绿油油地产的app还算好用，盘源相对真一点，我也主要在上面找，但他们郊区的盘源一般，尤其南沙区，几个大盘都没房源，另外中介费难谈，上个月谈了个65万复式单间，中介咬着总价低，三个点佣金不降，谈着谈着，业主不谈了还要反价，气死，浪费时间……

市桥小2房楼梯的估计可以

唔该你，这个房源主要是太细，我知道越秀区2015年后新买的30平方以下房子不属地段生，无学位，全部要统筹，而且要人户一致，不然的话培正小学隔离分割房产的10平方楼早卖断了……至于实际操作，入学政策年年变，如果是学位考虑，建议都是买30方以上，最好4—50方以上啦，鬼知道其他区会不会参考越秀区政策啊。我知道一个案例，小孩去年报读五羊小学，但家里五羊新城是一房的，面积不详，估计都不大，父母无房，随祖辈房产入读，学校家访时发现家庭跟本住不下，话人户不一致，就不收，最后统筹去了杨箕小学。

这个可以找到一些，南沙那边有个新盘也挺大的一手楼， 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样

推荐下哪个盘吧？大神

唔该你，这个房源主要是太细，我知道越秀区2015年后新买的30平方以下房子不属地段生，无学位，全部要统筹，而且要人户一致，不然的话培正小学隔离分割房产的10平方楼早卖断了……至于实际操作，入学政策年年变，如果是学位考虑，建议都是买30方以上，最好4—50方以上啦，鬼知道其他区会不会参考越秀区政策啊。

我知道一个案例，小孩去年报读五羊小学，但家里五羊新城是一房的，面积不详，估计都不大，父母无房，随祖辈房产入读，学校家访时发现家庭跟本住不下，话人户不一致，就不收，最后统筹去了杨箕小学。

对了，怎么在手机里进去二手房板块?我都是只能进这个房产圈子而已，找不到二手房板块啊？

嗯，这两年涨不少，越调越涨，都不敢找一小时生活圈里啦，都把我赶去找二小时生活圈的房子啦

投资随便买

嗯8-9000的楼梯楼很多，顶楼大三房四房都有，就是老，破，旧，个别甚至能超90平方，连豪宅税都要交，但好多是混合结构，不能敲墙破坏结构，银行首付也要求4成，更奇葩的是居然还能买城中村产权“别墅”，三层楼，但一共才70方的建筑面积，还再送阳台的奇葩户型……长见识了

这价格估计能买个一房一厅的……

这样的房子只能找一房一厅的

这个可以找到一些，南沙那边有个新盘也挺大的一手楼， 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样

看你要好租还是好转手，追求好租的话，老城区和人流密集区的老破小认真找还是有的，去白云海珠看看，在绿中介和F家自营善用下搜索，另外准备三几万到七八万做彻底翻新。
如果要好转手的话，花都、新塘看看小户型电梯。
如果要好租加好转手兼顾，可能很难，仔细搜下有没市一级学位，30方出头，电梯的盘。越秀天河今年应该很难了，海珠可能还有戏，留意下那些单体的回迁和商业在一栋楼里面的，说不定还有指望。

20方太细了，均价3万5，唔够笋，加上30方以下无学位，升值潜力少

嗯，对，芳村还未跑

是的，够平的，看完都不敢买，个别40年楼龄+

这个盘源不多，以前看过，现在放出来符合我要求的39方都要90万，23000均价，价格唔够笋