看你要好租还是好转手,追求好租的话,老城区和人流密集区的老破小认真找还是有的,去白云海珠看看,在绿中介和F家自营善用下搜索,另外准备三几万到七八万做彻底翻新。
如果要好转手的话,花都、新塘看看小户型电梯。
如果要好租加好转手兼顾,可能很难,仔细搜下有没市一级学位,30方出头,电梯的盘。越秀天河今年应该很难了,海珠可能还有戏,留意下那些单体的回迁和商业在一栋楼里面的,说不定还有指望。
求助:20万首付在广州能买什么房子投资?
51475271房产楼市
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hello_u楼45楼
vineta123:
给你推荐一个吧,乐得花园,不过现在涨了吧,去年一房一厅才四十几万吧,电梯的
查看原文这个盘源不多,以前看过,现在放出来符合我要求的39方都要90万,23000均价,价格唔够笋
2017/09/14回复
hello_u楼49楼
请叫我啊胜:
这个可以找到一些,南沙那边有个新盘也挺大的一手楼, 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样
查看原文如果一手便宜的话又要小户型,总价又小的话,南沙有个珠江源昌盘,14000文均价起,毛坯明年交付,55方,均价88万,这个盘我最不愤的是去年一期开盘才6000文均价,一年升1倍还要多……
2017/09/14回复
hello_u楼50楼
hello_u:
如果一手便宜的话又要小户型,总价又小的话,南沙有个珠江源昌盘,14000文均价起,毛坯明年交付,55方,均价88万,这个盘我最不愤的是去年一期开盘才6000文均价,一年升1倍还要多……
查看原文两房的
2017/09/14回复
hello_u楼51楼
用户9527一名:
看你要好租还是好转手,追求好租的话,老城区和人流密集区的老破小认真找还是有的,去白云海珠看看,在绿中介和F家自营善用下搜索,另外准备三几万到七八万做彻底翻新。如果要好转手的话,花都、新塘看看小户型电梯。如果要好租加好转手兼顾,可能很难,仔细搜下有没市一级学位,30方出头,电梯的盘。越秀天河今年应该很难了,海珠可能还有戏,留意下那些单体的回迁和商业在一栋楼里面的,说不定还有指望。
查看原文关键还是要升值后好转手,唔好有价无市,好租不过是锦上添花,不要常年空置就可以啦,增城花都暂时不考虑,会浪费我贷款记录,还清后卖掉,下次买市区楼就变4成首付,加上好多地铁都无到,好难打理,我目前考虑是限购区域内的住宅性质公寓,花都区除外
2017/09/14回复
我我我8853楼
hello_u:
补充一个久病成医的经验,要想价格笋,就要逆向思维,人弃我取,譬如挑厌恶性建筑,挑西斜楼,挑二楼的电梯楼……譬如,汇侨新城东区(17000均价,回民坟场隔离)荔湾广场(20000均价电梯楼,原因众所周知)……我不找都不知道市中心步行街的电梯楼还能卖20000的,当然这是我投资的心态,自住就权衡下,淘金坑旧火葬场也一样住好多土豪……
查看原文厉害,淘了多久了?
2017/09/14回复
用户9527一名54楼
hello_u:
关键还是要升值后好转手,唔好有价无市,好租不过是锦上添花,不要常年空置就可以啦,增城花都暂时不考虑,会浪费我贷款记录,还清后卖掉,下次买市区楼就变4成首付,加上好多地铁都无到,好难打理,我目前考虑是限购区域内的住宅性质公寓,花都区除外
查看原文住宅性质公寓学位极差的很多,学位可是当前政策下好转手的重要条件,至少有个市一级保底才好。刚在绿中介用50-70万,中高楼层俩条件搜了下,只有3套房源,1套花都公寓,2套西关30方以下小户型。
换F中介,50-70万,12层以上,直销这仨条件,只有5套,1套花都,4套增城。
可见潜在盘源有几少了。
面积大,地段好,价格低这几条里,往往得放弃一条吧,两全其美已经很难了,何况三全呢。
换F中介,50-70万,12层以上,直销这仨条件,只有5套,1套花都,4套增城。
可见潜在盘源有几少了。
面积大,地段好,价格低这几条里,往往得放弃一条吧,两全其美已经很难了,何况三全呢。
2017/09/14回复
请叫我啊胜55楼
hello_u:
如果一手便宜的话又要小户型,总价又小的话,南沙有个珠江源昌盘,14000文均价起,毛坯明年交付,55方,均价88万,这个盘我最不愤的是去年一期开盘才6000文均价,一年升1倍还要多……
查看原文去年到今年,翻了一倍的楼盘太多了
2017/09/14回复
hello_u楼56楼
用户9527一名:
住宅性质公寓学位极差的很多,学位可是当前政策下好转手的重要条件,至少有个市一级保底才好。刚在绿中介用50-70万,中高楼层俩条件搜了下,只有3套房源,1套花都公寓,2套西关30方以下小户型。换F中介,50-70万,12层以上,直销这仨条件,只有5套,1套花都,4套增城。可见潜在盘源有几少了。面积大,地段好,价格低这几条里,往往得放弃一条吧,两全其美已经很难了,何况三全呢。
查看原文lian家要三证齐全才可以上网的,有些无证无放上去的盘,熟的中介都会同我讲,不过多数是有租客的,相当难约看楼。
你讲F中介,是搜fang?还是Qfang?前者假房源多,后者真房源少
你讲F中介,是搜fang?还是Qfang?前者假房源多,后者真房源少
2017/09/14回复