求助:20万首付在广州能买什么房子投资?
51689271房产楼市
三个要求:
一、够笋
二、好租好转手,租金帮补月供,五年后有升值潜力。
三、在广州限购区域内的住宅,除花都区。(电梯楼最好,楼梯楼低层的新楼都可以推荐)
唔该晒,各位!
2017/09/14
精选回帖
1970/01/01回复
hello_u12楼
绿油油地产的app还算好用,盘源相对真一点,我也主要在上面找,但他们郊区的盘源一般,尤其南沙区,几个大盘都没房源,另外中介费难谈,上个月谈了个65万复式单间,中介咬着总价低,三个点佣金不降,谈着谈着,业主不谈了还要反价,气死,浪费时间……
2017/09/14回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
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hello_u楼板凳
罗帽1991:
市桥小2房楼梯的估计可以
查看原文嗯8-9000的楼梯楼很多,顶楼大三房四房都有,就是老,破,旧,个别甚至能超90平方,连豪宅税都要交,但好多是混合结构,不能敲墙破坏结构,银行首付也要求4成,更奇葩的是居然还能买城中村产权“别墅”,三层楼,但一共才70方的建筑面积,还再送阳台的奇葩户型……长见识了
2017/09/14回复
请叫我啊胜5楼
hello_u:
我是首套房,无贷款记录,想拿20万首付,去投资房产保值(可以做7成贷款,总价70万内)三个要求:一、够笋二、好租好转手,租金帮补月供,五年后有升值潜力。三、在广州限购区域内的住宅,除花都区。(电梯楼最好,楼梯楼低层的新楼都可以推荐)唔该晒,各位!
查看原文这样的房子只能找一房一厅的
2017/09/14回复
请叫我啊胜6楼
果糖MM:
手上有60W存款做首期感觉都不好找呀,LZ可否分享下经验?
查看原文这个可以找到一些,南沙那边有个新盘也挺大的一手楼, 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样
2017/09/14回复
用户9527一名7楼
看你要好租还是好转手,追求好租的话,老城区和人流密集区的老破小认真找还是有的,去白云海珠看看,在绿中介和F家自营善用下搜索,另外准备三几万到七八万做彻底翻新。
如果要好转手的话,花都、新塘看看小户型电梯。
如果要好租加好转手兼顾,可能很难,仔细搜下有没市一级学位,30方出头,电梯的盘。越秀天河今年应该很难了,海珠可能还有戏,留意下那些单体的回迁和商业在一栋楼里面的,说不定还有指望。
如果要好转手的话,花都、新塘看看小户型电梯。
如果要好租加好转手兼顾,可能很难,仔细搜下有没市一级学位,30方出头,电梯的盘。越秀天河今年应该很难了,海珠可能还有戏,留意下那些单体的回迁和商业在一栋楼里面的,说不定还有指望。
2017/09/14回复
hello_u楼11楼
vineta123:
给你推荐一个吧,乐得花园,不过现在涨了吧,去年一房一厅才四十几万吧,电梯的
查看原文这个盘源不多,以前看过,现在放出来符合我要求的39方都要90万,23000均价,价格唔够笋
2017/09/14回复
hello_u楼15楼
请叫我啊胜:
这个可以找到一些,南沙那边有个新盘也挺大的一手楼, 70万首付 85方3房 还精装 30年月供2500这样
查看原文如果一手便宜的话又要小户型,总价又小的话,南沙有个珠江源昌盘,14000文均价起,毛坯明年交付,55方,均价88万,这个盘我最不愤的是去年一期开盘才6000文均价,一年升1倍还要多……
2017/09/14回复
hello_u楼16楼
hello_u:
如果一手便宜的话又要小户型,总价又小的话,南沙有个珠江源昌盘,14000文均价起,毛坯明年交付,55方,均价88万,这个盘我最不愤的是去年一期开盘才6000文均价,一年升1倍还要多……
查看原文两房的
2017/09/14回复
hello_u楼17楼
用户9527一名:
看你要好租还是好转手,追求好租的话,老城区和人流密集区的老破小认真找还是有的,去白云海珠看看,在绿中介和F家自营善用下搜索,另外准备三几万到七八万做彻底翻新。如果要好转手的话,花都、新塘看看小户型电梯。如果要好租加好转手兼顾,可能很难,仔细搜下有没市一级学位,30方出头,电梯的盘。越秀天河今年应该很难了,海珠可能还有戏,留意下那些单体的回迁和商业在一栋楼里面的,说不定还有指望。
查看原文关键还是要升值后好转手,唔好有价无市,好租不过是锦上添花,不要常年空置就可以啦,增城花都暂时不考虑,会浪费我贷款记录,还清后卖掉,下次买市区楼就变4成首付,加上好多地铁都无到,好难打理,我目前考虑是限购区域内的住宅性质公寓,花都区除外
2017/09/14回复