牛大哈:
我看看帖子 不是07年的贴 楼主刚坐牢出来吗？这钱买公寓还有可能
查看原文哈哈，在加拿大倒坐过，假释令未有……住宅性质公寓也在考虑
求助:20万首付在广州能买什么房子投资？
51489271房产楼市
全部回帖
无敌浩宝
baby-angela184楼小飞龙妈咪:
在链家看到一个邦华星际广场感觉还行，不知真不真实，没实地看过。
查看原文邦华是公寓来的...就在龙溪这里....自从三个楼盘建好陆续入住后，这条村道天天塞车....
2017/09/16回复
升级小伙伴
专售一手房
兔子Mary
小南瓜的嫲嫲189楼hello_u:
谢谢，也关注过，但盘源不多。我住的小区也有一套之前在拍卖，但只拍卖50%产权，而其他房源很多超我预算，又要一次性付款，而且不交吉的很多，尤其是天河区法院拍卖的。之前看过妈网一个大神折腾拍卖房的帖子，水不是一般的深，陷阱多，估计我是没精力没经验应对的……
查看原文很佩服楼主的精神，有志者事竟成，一切皆有可能！。 有什么笋盘可以通下气吗，首付我有60万左右，二套，买来投资，成交请你食大餐😀
2017/09/17回复
hello_u楼190楼小南瓜的嫲嫲:
很佩服楼主的精神，有志者事竟成，一切皆有可能！。 有什么笋盘可以通下气吗，首付我有60万左右，二套，买来投资，成交请你食大餐😀
查看原文如果我买二套，可能会考虑外市现有地铁上盖的小户型商业公寓，譬如佛山。
因为现时认贷政策下，我未还清第一套的房贷，再买第二套时首付要7成，所以，不敢再考虑市区住宅，只能考虑外市商业公寓，反正外市公寓不管多少套，首付都是五成，压力小，户型小，地铁通行，应该会好租点，关键是节省2成首付，让现金流会更充足。
如果你还清第一套贷款，可以考虑去银行将第一套房产评估抵押，补充现金流（好像是评估价6-8折，5–10年分期还，利率上浮25起），这时你再买二套，首付是4成，但你有60万+抵押款，可以选择的空间就大大增加，游刃有余啦。（如果做大评估价，再抵押套现，就变成炒房客的0首付的操作，有风险的）
但抵押套现这前提是房价看涨+政策宽松+通胀，反之，如果看跌+政策调控+通缩，就变成楼奴负资产咯，自己权衡利弊，个人观点，仅供参考。
因为现时认贷政策下，我未还清第一套的房贷，再买第二套时首付要7成，所以，不敢再考虑市区住宅，只能考虑外市商业公寓，反正外市公寓不管多少套，首付都是五成，压力小，户型小，地铁通行，应该会好租点，关键是节省2成首付，让现金流会更充足。
如果你还清第一套贷款，可以考虑去银行将第一套房产评估抵押，补充现金流（好像是评估价6-8折，5–10年分期还，利率上浮25起），这时你再买二套，首付是4成，但你有60万+抵押款，可以选择的空间就大大增加，游刃有余啦。（如果做大评估价，再抵押套现，就变成炒房客的0首付的操作，有风险的）
但抵押套现这前提是房价看涨+政策宽松+通胀，反之，如果看跌+政策调控+通缩，就变成楼奴负资产咯，自己权衡利弊，个人观点，仅供参考。
2017/09/17回复
小南瓜的嫲嫲191楼hello_u:
如果我买二套，可能会考虑外市现有地铁上盖的小户型商业公寓，譬如佛山。因为现时认贷政策下，我未还清第一套的房贷，再买第二套时首付要7成，所以，不敢再考虑市区住宅，只能考虑外市商业公寓，反正外市公寓不管多少套，首付都是五成，压力小，户型小，地铁通行，应该会好租点，关键是节省2成首付，让现金流会更充足。如果你还清第一套贷款，可以考虑去银行将第一套房产评估抵押，补充现金流（好像是评估价6-8折，5–10年分期还，利率上浮25起），这时你再买二套，首付是4成，但你有60万+抵押款，可以选择的空间就大大增加，游刃有余啦。（如果做大评估价，再抵押套现，就变成炒房客的0首付的操作，有风险的）但抵押套现这前提是房价看涨+政策宽松+通胀，反之，如果看跌+政策调控+通缩，就变成楼奴负资产咯，自己权衡利弊，个人观点，仅供参考。
查看原文这方案太激进了，只想买个总价150w左右的投资收租而已😃
2017/09/17回复
