帖子详情

今天过户,终于买房了,305万120方电梯3房

36230143房产楼市

     去年11月看房,12月9号签合同,1月4号出同贷书,今天去过户,希望接下来银行放款一切顺利。
     120方电梯三房,305万总价,单价2.54万,高层南向,天河区沙河北附近,靠近广园快速和火车东站,会吵一点,也没学位,户型虽然是双阳台,但有个次卧不是很方正,主卧很大,可以改成4房。感觉现在很难找到2.5万的电梯楼了。
     业主是个有钱人,只管签字,其他事情都是跟代理人接触,这样有好也有不好,谈价比较容易,从2.8万谈到现价,但约办事就麻烦点,昨天下午突然要求今天下午过户,搞得很仓促。
     本人12年7月毕业来广州至今,30岁到来前终于马上有自己的房子,农村孩子从读书一路过关斩将出来真的不容易,虽然在大城市只能是普普通通,但平平淡淡也是好,目前工作完全没压力,国有单位比较稳定,每天工作7小时,中午休息2个半钟,周末双休没加班,每月1.1万房贷占了收入的一半,目前单身自己还贷压力还是很大的,打算继续放租,租金6千多能缓解不少压力。
    今天去天河区房管局过户,下午现场拿的号,人不多,1点拿号3点钟就过户交税都搞定了。

合同



自己画的户型图,不是很准确



客厅阳台风景


楼长这样



电梯间

2018/01/11
全部回帖
jancyyujancyyu沙发
楼主,我可以诚恳地告诉您,这个楼不能住家的哟,每年消防会过来核实,如果发现有床和做饭,会要求整改的,而且,物管已经证实,这个房产写着商住两用,可是后来已经更改为办公性质,不知楼主买的是南塔还是北塔,高速路对着,开窗吵死人😞,别说我忽悠,我在这地方呆了9年😖😖😖
2018/01/12回复
便宜有便宜的道理
2018/01/12回复
30了还没有结婚?
后面准备再换房?
考虑远一点。
2018/01/12回复
户型虽然奇葩但是可以通过家具装修改善,就是房间好小,千万不要把主卧改两房了,三个房间完全够住了,小孩房才8个方,真是太小了。
2018/01/12回复
这个小区房子那么便宜啊,值得。
2018/01/12回复
bryantwong:
买楼不能贪便宜呀
查看原文
荔湾广场这半年来涨了5000!!!
2018/01/12回复
恭喜
2018/01/12回复
jancyyu:
楼主,我可以诚恳地告诉您,这个楼不能住家的哟,每年消防会过来核实,如果发现有床和做饭,会要求整改的,而且,物管已经证实,这个房产写着商住两用,可是后来已经更改为办公性质,不知楼主买的是南塔还是北塔,高速路对着,开窗吵死人😞,别说我忽悠,我在这地方呆了9年😖😖😖
查看原文
果然便宜是有理由的
2018/01/12回复
FXJYY:
按揭找的什么银行呢?银行需要压房产证原件吗?
查看原文
早就不用压房产证啦!我前单位都叫客户把房产证取回去呢
2018/01/12回复
恭喜恭喜
2018/01/12回复
时代新世界都几不错呀
2018/01/12回复
这个作为投资用来租出去就值了,但是自己住的话就一般
2018/01/12回复
jancyyu:
楼主,我可以诚恳地告诉您,这个楼不能住家的哟,每年消防会过来核实,如果发现有床和做饭,会要求整改的,而且,物管已经证实,这个房产写着商住两用,可是后来已经更改为办公性质,不知楼主买的是南塔还是北塔,高速路对着,开窗吵死人😞,别说我忽悠,我在这地方呆了9年😖😖😖
查看原文
17年5月不到2万,成交价电梯还不到3万,看价格就感觉有点不可思议,
前业主成功脱坑甩货,楼主算是入坑了。
2018/01/12回复
次卧床头做个柜子,能让床头靠墙比较好
2018/01/12回复
kpherokphero16楼
纯投资可以,不用一定考虑自住,反正就是自己的物业了,赞
话说国企月收入可以去到2万+?
2018/01/12回复
biozhlbiozhl17楼
kphero:
纯投资可以,不用一定考虑自住,反正就是自己的物业了,赞话说国企月收入可以去到2万+?
查看原文
像电力的国企有这个价吧,到手2.2以上,税前应该差不多3万吧。
2018/01/12回复
这里出租可以,但以后不好出手啊
2018/01/12回复
morinmomorinmo19楼
不错啦,那些说户型奇怪的,不奇怪的话就不止这个价了,恭喜
2018/01/12回复
恭喜楼主
2018/01/12回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

到底买一卖一换电梯房还是过多几年再作打算?新进展

终于签合同了,感谢珍房网

终于完成了卖一买一,学位房已交楼,真正到手了~

鼓起勇气:自己到担保中心办理公积金贷款(放款成功了!)

索菲亚杯第一期买房日记大赛+《广州国五条后,买房经历》

热点推荐

地摊生意原来这么火爆 你会买吗?

感动到了!喜茶送了个龙年限定生日徽章

精品实体店关门大吉 5折清仓也不吸引

藏在市区的遛娃胜地 回归自然很有趣

速速归队!广州妈妈网喊你回家啦

家庭收入税前4.2万,房贷月供1.2万 这种生

买房其实真不赚钱

中年女人越来越大的无力感

三代同堂 入住后每个角落都是烟火气

不亏是男同志!

求职难,招人也难

幼儿园也玩cosplay 体验日活动好丰富

你结婚多少年了 校园到婚纱的三餐四季

查看更多热点 >

回帖