裕丰在很多片区都有上千人，因为裕丰中间门槛低，他们没底薪的。

您说的对，我朋友想买那边很久了，一直在看，基本上天河南一路这边，如果放盘单价低于七万的都是秒杀的，楼主拿一个天盛甚至其他六运在贝壳的数据都不太有代表性，这边体育西升天荣中学真的不好，天河南二路那边的六运小区才是体育东升天河中学

每个片区情况不一样吧，所以说贝壳数据在这一片不太具有代表性

我朋友之前放卖体育东的学位房，据说裕丰吃差价，朋友圈全部发低价盘让人放盘的时候放低，然后分组给买家就放高价盘信息。后来她很生气，直接放了个比裕丰说的价格高一万五，然后一堆人来看，吓得马上涨价50万，后来也快7万成交了。如果现在卖估计要再往上走。

是的，片面找一些低素质的低价盘来代表没什么意义，也影响不了实际整体都很贵的存在，30年没有电梯的楼都卖7万多8万，真的挺疯狂的了。而且还很多人接盘，这个更让人瞠目😂

那确实不错

位置好就是很大优点了。距离中轴近，生活便利。

对的，贝壳系成交只占广州市场3成不到的份额，裕丰中原成交占了不少，我年前5出头入手了一套天河南附近的房子，现在成交价已经8万多了，而链家上才5万多而且只有2020年6月之前的数据！

你说的都是事实。贝壳中介可能学历高点，但经验和客源还是比不上裕丰。我之前一套房子放卖，贝壳慢悠悠的，改放裕丰，带客铺天盖天。

对，楼主也承认了，证明这个中介说假话，事实六运小区涨疯了，比越秀那边强。

以前我们去看天河南的房子…30米一家裕丰😓很多业主都是香港或者不在国内，钥匙都控制在裕丰那里，真的整片被控的死死的。而且裕丰挺流氓，想用别的中介都搞不太到

哈哈哈。哪壶不开提哪壶。地势肯定是天河南强的，坐家里天天看东塔西塔广州塔，出门就是天环太古汇，确实地段方便。不过学位应该比不上越秀东风东

楼主本来想挖一块天河的洼地的，没想到挖了块宝…😂😂

是的，六运学位不怎么好，但是位置是一流的，过个马路就是珠城，不管什么东进南拓，不管什么第二CBD第几金融中心，从目前的商圈交通和商务来看，它现在就是实打实的好地段，如果投资的话我还是很看好这一带，好租好卖。

体育东的六运学位就不错啊，体育东小学，集团龙头来的

正佳后面那块是六运三街，学位对应体育西小学，如果中学好一点就值得了

其实呢，越秀区这一年还真没怎么涨，不说西边老越秀了了，就连东边离珠江新城很近的一向领涨的东风东小学学位房，也才涨了20%左右，比起热点区域动辄40-50%的涨幅，差了很远。这一轮上涨，主线是炒做产业规划，什么珠江新城，金融城，第二cbd，知识城，琶洲，科学城，南沙自贸区，万博等等，基本上，没有产业发展预期的，绝大部分都没怎么启动，很多趴着不动，即使上涨也不超过20%。所以，这轮上涨，是以投资需求为主，主要是疫情危机下，国际国内的货币宽松带来的保值增值需求，自住需求并不占主流。论交通，教育，医疗，商业这些资源，论生活便利这些，黄埔，天河东，琶洲，万博再过10年都赶不上荔湾，越秀，更别说知识城，科学城，南沙这些区域了，但就是因为是老城区，太过成熟，没有想象空间，被投资人看不上。

有没有那么夸张呀，你住那边吗？我在这里住了10几年，是开放式人杂，车位紧张，但那里住的业主基本流动性不大，我们邻里关系和睦，生活氛围挺好，

天盛是读体育西学位的吧，