中肯的说一句,说便利,天河南还是有发言权的。天河南去广图、省博、市少年宫都是小电动5分钟路程,北面天河路商圈应有尽有,天河城天环正佳万菱汇太古汇。孩子补习去住城西区或者岗顶名师都是十分钟左右就到了。医疗的话,不用说了,西区一堆医院,往东还有中山三,往西去中山一也是一两个地铁站的事情。
不过要说房产质量,确实是比较旧了,物业也不是很好。
但就是这样,六运体育东的加装电梯也放7w5了,还价7万1还不肯卖
天河南体育东学位房这一片未来几个利好还是明显可见的,一个是冼村站今年要通车了,地铁口开在南雅苑小区的西门旁边,二是冼村综合体五年内应该基本建成了,商业化进一步加强,到时冼村综合体、天汇广场、万菱汇、太古汇就形成一个竖向的商业线,跟天河城、天环、正佳、万菱汇那条打横的天河路商圈差不多了。三是lz天天说的指标到校,天河中学重点班不会比广州中学差,但是天河中学有很多冼村的不需要读书但是家教都还不错的娃做分母帮忙拿指标,竞争会比广州中学低一些。
只是说,小区商业化快速发展,自然跟自住有一定的冲突,房产质量肯定是不如次新小区的了,毕竟一分钱一分货,如果这个地段是一大片次新小区,这里早就是13+了。不过听中介说那一片很多业主都是小区内有两三套物业的,相信应该是性价比比较高,居住便利,所以同区域购置多套。