对口体育东小学的六运小区,中介说没涨?
15788134房产楼市
怎么回事?
难道天河北学位没落了?
2021/03/19
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小牛118楼板凳
wendy3020:
对对对,就是裕丰,我们找的是裕丰,截胡的也是裕丰,那边房源好像就是裕丰最多
查看原文裕丰在很多片区都有上千人,因为裕丰中间门槛低,他们没底薪的。
2021/04/07回复
gelgel:
这个不是体育东学位的吧。体育西对口天荣,学位很差的呀。不过就算是体育西对口天荣的天河南一路的六运小区老破旧,放8万的也不少了,真可怕
查看原文您说的对,我朋友想买那边很久了,一直在看,基本上天河南一路这边,如果放盘单价低于七万的都是秒杀的,楼主拿一个天盛甚至其他六运在贝壳的数据都不太有代表性,这边体育西升天荣中学真的不好,天河南二路那边的六运小区才是体育东升天河中学
2021/04/07回复
gelgel6楼
wendy3020:
对对对,就是裕丰,我们找的是裕丰,截胡的也是裕丰,那边房源好像就是裕丰最多
查看原文我朋友之前放卖体育东的学位房,据说裕丰吃差价,朋友圈全部发低价盘让人放盘的时候放低,然后分组给买家就放高价盘信息。后来她很生气,直接放了个比裕丰说的价格高一万五,然后一堆人来看,吓得马上涨价50万,后来也快7万成交了。如果现在卖估计要再往上走。
2021/04/07回复
gelgel7楼
wendy3020:
您说的对,我朋友想买那边很久了,一直在看,基本上天河南一路这边,如果放盘单价低于七万的都是秒杀的,楼主拿一个天盛甚至其他六运在贝壳的数据都不太有代表性,这边体育西升天荣中学真的不好,天河南二路那边的六运小区才是体育东升天河中学
查看原文是的,片面找一些低素质的低价盘来代表没什么意义,也影响不了实际整体都很贵的存在,30年没有电梯的楼都卖7万多8万,真的挺疯狂的了。而且还很多人接盘,这个更让人瞠目😂
2021/04/07回复
Jaime.D9楼
gelgel:
是的,片面找一些低素质的低价盘来代表没什么意义,也影响不了实际整体都很贵的存在,30年没有电梯的楼都卖7万多8万,真的挺疯狂的了。而且还很多人接盘,这个更让人瞠目😂[图片][图片]
查看原文位置好就是很大优点了。距离中轴近,生活便利。
2021/04/07回复
木秀于林02010楼
wendy3020:
您说的对,我朋友想买那边很久了,一直在看,基本上天河南一路这边,如果放盘单价低于七万的都是秒杀的,楼主拿一个天盛甚至其他六运在贝壳的数据都不太有代表性,这边体育西升天荣中学真的不好,天河南二路那边的六运小区才是体育东升天河中学
查看原文对的,贝壳系成交只占广州市场3成不到的份额,裕丰中原成交占了不少,我年前5出头入手了一套天河南附近的房子,现在成交价已经8万多了,而链家上才5万多而且只有2020年6月之前的数据!
2021/04/07回复
小牛118楼11楼
木秀于林020:
对的,贝壳系成交只占广州市场3成不到的份额,裕丰中原成交占了不少,我年前5出头入手了一套天河南附近的房子,现在成交价已经8万多了,而链家上才5万多而且只有2020年6月之前的数据!
查看原文你说的都是事实。贝壳中介可能学历高点,但经验和客源还是比不上裕丰。我之前一套房子放卖,贝壳慢悠悠的,改放裕丰,带客铺天盖天。
2021/04/07回复
akjshdk12楼
木秀于林020:
对的,贝壳系成交只占广州市场3成不到的份额,裕丰中原成交占了不少,我年前5出头入手了一套天河南附近的房子,现在成交价已经8万多了,而链家上才5万多而且只有2020年6月之前的数据!
查看原文对,楼主也承认了,证明这个中介说假话,事实六运小区涨疯了,比越秀那边强。
2021/04/07回复
gelgel13楼
木秀于林020:
对的,贝壳系成交只占广州市场3成不到的份额,裕丰中原成交占了不少,我年前5出头入手了一套天河南附近的房子,现在成交价已经8万多了,而链家上才5万多而且只有2020年6月之前的数据!
查看原文以前我们去看天河南的房子…30米一家裕丰😓很多业主都是香港或者不在国内,钥匙都控制在裕丰那里,真的整片被控的死死的。而且裕丰挺流氓,想用别的中介都搞不太到
2021/04/07回复
gelgel14楼
akjshdk:
对,楼主也承认了,证明这个中介说假话,事实六运小区涨疯了,比越秀那边强。
查看原文哈哈哈。哪壶不开提哪壶。地势肯定是天河南强的,坐家里天天看东塔西塔广州塔,出门就是天环太古汇,确实地段方便。不过学位应该比不上越秀东风东
2021/04/07回复
wendy302016楼
gelgel:
楼主本来想挖一块天河的洼地的,没想到挖了块宝…😂😂
查看原文是的,六运学位不怎么好,但是位置是一流的,过个马路就是珠城,不管什么东进南拓,不管什么第二CBD第几金融中心,从目前的商圈交通和商务来看,它现在就是实打实的好地段,如果投资的话我还是很看好这一带,好租好卖。
2021/04/07回复
gelgel17楼
是的,六运学位不怎么好,但是位置是一流的,过个马路就是珠城,不管什么东进南拓,不管什么第二CBD第几 ...
2021/04/09回复
pingziblue雯雯18楼
正佳后面那块是六运三街,学位对应体育西小学,如果中学好一点就值得了
2021/04/14回复
andrew200919楼
其实呢,越秀区这一年还真没怎么涨,不说西边老越秀了了,就连东边离珠江新城很近的一向领涨的东风东小学学位房,也才涨了20%左右,比起热点区域动辄40-50%的涨幅,差了很远。这一轮上涨,主线是炒做产业规划,什么珠江新城,金融城,第二cbd,知识城,琶洲,科学城,南沙自贸区,万博等等,基本上,没有产业发展预期的,绝大部分都没怎么启动,很多趴着不动,即使上涨也不超过20%。所以,这轮上涨,是以投资需求为主,主要是疫情危机下,国际国内的货币宽松带来的保值增值需求,自住需求并不占主流。论交通,教育,医疗,商业这些资源,论生活便利这些,黄埔,天河东,琶洲,万博再过10年都赶不上荔湾,越秀,更别说知识城,科学城,南沙这些区域了,但就是因为是老城区,太过成熟,没有想象空间,被投资人看不上。
2021/04/14回复