那位达人来解读一下珠江新城的楼盘?
60529263房产楼市
2010/06/04
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衡山路左转:
新大厦不能和他们同日而语,人家是以前猪城租金最高的小区。很多日本韩国人住里面。名门,南天那些都是开公司的。诺丁堡也是西区的,也靠马路,可是人家也是价格坚挺的不得了。如果能接受名门那些,倒不如去最东边看看,跑马地,骏逸苑,马赛那些,西区的汇豪,安骏,太阳广场也不错,性价比高。
查看原文以前新大厦的租金是很高的,但是在二手中介放盘的价格还没有星汇园高?我自个都很纳闷呢,不知怎么回事?
2010/07/19回复

petermaple:
以前新大厦的租金是很高的,但是在二手中介放盘的价格还没有星汇园高?我自个都很纳闷呢,不知怎么回事?
查看原文星汇园有花园,新大厦没有,而且靠马路,嘻嘻。但是我不喜欢星汇园,后面是妇幼医院,旁边又是超大变电站,有些房型怪怪的,有梁,有尖角
8

2010/07/19回复
yvonne8:
就在隔离,你问中介就知道了,220千万伏的
查看原文我也没听说过啊,那个变电站是在珠江公园旁边那个(猎德变电站)???难道这么近的距离有两个变电站,似乎不太可能啊。
2010/07/19回复

petermaple:
我也没听说过啊,那个变电站是在珠江公园旁边那个(猎德变电站)???难道这么近的距离有两个变电站,似乎不太可能啊。
查看原文我四年前去看星汇园的时候,就看见那个变电站了,后来去中介那里得到证实,星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面,一路之隔。现在又搞个妇幼医院,以前哪里看过最好别住在这种医院旁边
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2010/07/19回复
[quote]原帖由 <i>yvonne8</i> 于 2010-7-19 22:35 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30647344&ptid=1644155" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" alt="" /></a><br />
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我四年前去看星汇园的时候,就看见那个变电站了,后来去中介那里得到证实,星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面,一路之隔。现在又搞个妇幼医院,以前哪里看过最好别住在这种医院旁
谢谢!下次路过重点留意!
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我四年前去看星汇园的时候,就看见那个变电站了,后来去中介那里得到证实,星汇园看了几套就没兴趣了。就在星汇园的西面,一路之隔。现在又搞个妇幼医院,以前哪里看过最好别住在这种医院旁
谢谢!下次路过重点留意!
2010/07/20回复

痴痴等待:
楼主:珠江新城西边:我推荐你选择星汇云锦,交通方便,装修很高档(卫浴都是高档5星酒店的品牌),户型与国际接轨(国内很多人不喜欢),离美国领事馆很近,里面有近500名工作人员和他们的家属,是一个很大的租房需求,所以这个盘很有投资价值。珠江新城中部:我推荐你选择领峰和朱美拉,两个装修的都不错,但以后附近的人也会很多。中部的房子有一个最大的缺点,就是密,在花城大道和金穗路之间,就集中了领峰、汇峰、隽峰、朱美拉、方圆月岛、保利心语、冼村回迁房多个楼盘,楼下还有一个步行街。不过这个问题看个人喜欢,如果你喜欢方便热闹,希望下楼就有各种吃的喝的穿的,那就很不错。珠江新城东边:我推荐你选择誉峰和中海观园国际,期房可以看看南国花园南边的一个小区,正在施工,是一线江景,没有遮挡,通风采光应该都不错,你可以考虑一下。但听说是开发汇景新城的开发商,这个开发商不怎么样,在广州除了汇景,就这么一块地,个人感觉属于开发商中的游击队。不少人都喜欢凯旋新世界,我也觉得不错,但觉得凯旋有一点不好,小区看着很大,但是绿化并不好。另外有些户型让人觉得有点别扭。凯旋新一期的房子已经封顶了,靠江边,你可以去看一下,但是价格高。[ 本帖最后由 痴痴等待 于 2010-6-9 13:11 编辑 ]
查看原文昨天经过南国花园,看了在此花园最南面的施工标识,这个小区占地面积不到4万平方米,有6栋高层住宅呈月牙型,环境地头应该是绝好的,但是估计容积率比较高!
2010/07/20回复

我来回几句吧,我现在因为工作原因住在珠江新城,也比较关心珠江新城的房子,给你说说我的感受。
如果说好房子,是比较多,但是也贵,最好的我觉得是凯旋新世界,新城海滨,还有个金碧什么的那一圈,比较安静,生活也算方便。
其实我住这边的感受呢,觉得在这边买个好房子不容易,一是规划问题,几乎找不到一个小区是完全安静的,一定会看到大马路或过江桥的,这个问题不会像施工问题,过一段就好,会越来越严重,二手房想找安静的更不容易。向着江,但是不能打开窗睡觉,更不爽。
二是生活配套极端不好,学校倒是可以,生活用品可以定期去外面超市,最惨是买菜,区内就两个市场,大部分盘都不在步行范围以内,超市的菜和楼价一样,比别的地方贵,还没啥挑的。我婆婆做车买了几次,决定每周从她家里运过来还方便。现在洗村的市场还要拆掉,汗死。
还有个问题就是交通,公交暂时您是别指望了,地铁高峰有时等4、5班才能挤上,所以,一定要有车,没车的在这里活得难受。有车嘛,你去看看那些路,没上过学的都能看出什么问题,中间都是断头路,只有三条遂道连着,小路都是一车道,还停车,以后不堵死才怪。
所以啊,看着珠江新城房子啊,除非是上班方便,或者钱没地方使,或是楼市大跌可赚租金,我是不会买了。等公司搬走我就搬走。呵呵
变电站嘛,东、中、西区都有,11万伏或是22万伏的,南国那边还有个户外站呢。不过我觉得这个问题不太严重。
[ 本帖最后由 curlykatie 于 2010-7-20 14:57 编辑 ]
如果说好房子,是比较多,但是也贵,最好的我觉得是凯旋新世界,新城海滨,还有个金碧什么的那一圈,比较安静,生活也算方便。
其实我住这边的感受呢,觉得在这边买个好房子不容易,一是规划问题,几乎找不到一个小区是完全安静的,一定会看到大马路或过江桥的,这个问题不会像施工问题,过一段就好,会越来越严重,二手房想找安静的更不容易。向着江,但是不能打开窗睡觉,更不爽。
二是生活配套极端不好,学校倒是可以,生活用品可以定期去外面超市,最惨是买菜,区内就两个市场,大部分盘都不在步行范围以内,超市的菜和楼价一样,比别的地方贵,还没啥挑的。我婆婆做车买了几次,决定每周从她家里运过来还方便。现在洗村的市场还要拆掉,汗死。
还有个问题就是交通,公交暂时您是别指望了,地铁高峰有时等4、5班才能挤上,所以,一定要有车,没车的在这里活得难受。有车嘛,你去看看那些路,没上过学的都能看出什么问题,中间都是断头路,只有三条遂道连着,小路都是一车道,还停车,以后不堵死才怪。
所以啊,看着珠江新城房子啊,除非是上班方便,或者钱没地方使,或是楼市大跌可赚租金,我是不会买了。等公司搬走我就搬走。呵呵
变电站嘛,东、中、西区都有,11万伏或是22万伏的,南国那边还有个户外站呢。不过我觉得这个问题不太严重。
[ 本帖最后由 curlykatie 于 2010-7-20 14:57 编辑 ]
2010/07/20回复

LS说的珠城生活配套一直都是硬伤。

2010/07/21回复

就是因为配套的不完善,珠江新城在2.5万游荡!
配套齐全了,我看这个价格轻易难撼!
富力国际公馆在做特价,不到2.4万了!
曾经看到有帖说这个盘没有阳台,其实不是,只是封闭阳台!
配套齐全了,我看这个价格轻易难撼!
富力国际公馆在做特价,不到2.4万了!
曾经看到有帖说这个盘没有阳台,其实不是,只是封闭阳台!
2010/07/21回复

麦太:
就是因为配套的不完善,珠江新城在2.5万游荡!配套齐全了,我看这个价格轻易难撼!富力国际公馆在做特价,不到2.4万了!曾经看到有帖说这个盘没有阳台,其实不是,只是封闭阳台!
查看原文没错,是封闭式阳台!
2010/07/21回复

:
公寓很多都不是70年的,这个我没怎么留意,谢谢提醒。
2010/08/07回复

xiaofor:
漾晴居咋样?价格比较便宜哦,也带先列东学位,好象户型差点,没有小区的,不过价格实在吸引。。。。
查看原文是啊,价格是比较吸引,但是不太满意环境
2010/08/19回复

就在地铁五号线潭村站旁边,离凯旋、金碧华府不远处,还有一堆湘牌泥头车成行成市,刚起好的花基成了湖南某村村民的大树头,每天上下班经过都见他们在那里乘凉,zf什么时候能把那里清理掉?
2010/08/19回复