新光快速变市政路，不收费了:市桥北大利好
99438557房产楼市
炒房团连长可以预见，市桥北板块会越来越旺的。广州人会越来越多的。大家可以随便问问身边的人，同事同学亲朋好友，你就问：市桥远不远？了解市桥吗？如果大家都很茫然，答案都离题万里，那就对了。
主要辐射源是珠江新城和天河北。
珠江新城还才刚刚投放使用，客源从零开始。
再就是天河北客源。也是从零开始。跨越珠江新城、花城大道和天河路的隧道也才刚刚投入半年。许多人根本不知道天河北到市桥北的距离非常近。天河东、体育东、猎德村那边一直在修路，都修了3-4年了，大家只知道那里堵车，却从未体验过路修好了之后的成果。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-25 10:25 编辑 ]
2010/10/25
精选回帖
广州第一穷人408楼有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。
2011/05/22回复
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吴民沙发我始终认为，番禺再怎么样也比不上海珠区。
况且，还有垃圾焚烧发电厂的问题。
在一般人的心目中，番禺始终是郊区。
至于环境好，花都、从化不更好吗？
以前流溪河水源保护，不能大规模开发。
现在，广州改喝西江水了，限制就少多了。
白云区往北还有一大片，包括江高、九佛、龙归等，以前也是水源保护问题。
旧白云机场一带也可以大开发。
以前，为了飞机安全，限高，现在可以不用了。
怎么说只能往南？
[ 本帖最后由 吴民 于 2010-10-26 18:50 编辑 ]
况且，还有垃圾焚烧发电厂的问题。
在一般人的心目中，番禺始终是郊区。
至于环境好，花都、从化不更好吗？
以前流溪河水源保护，不能大规模开发。
现在，广州改喝西江水了，限制就少多了。
白云区往北还有一大片，包括江高、九佛、龙归等，以前也是水源保护问题。
旧白云机场一带也可以大开发。
以前，为了飞机安全，限高，现在可以不用了。
怎么说只能往南？
[ 本帖最后由 吴民 于 2010-10-26 18:50 编辑 ]
2010/10/26回复
吴民板凳实际上，广州是把南沙作为以后的工业基地考虑的，而南沙在番禺的主导上风向，距离又相对较近，南沙的工业发展后，对番禺的空气质量影响不可忽视。
而海珠区，因距离较远，影响就很小了。
而海珠区，因距离较远，影响就很小了。
2010/10/26回复
炒房团连长楼4楼吴民:
我始终认为，番禺再怎么样也比不上海珠区。况且，还有垃圾焚烧发电厂的问题。在一般人的心目中，番禺始终是郊区。至于环境好，花都、从化不更好吗？以前流溪河水源保护，不能大规模开发。现在，广州改喝西江水了，限制就少多了。白云区往北还有一大片，包括江高、九佛、龙归等，以前也是水源保护问题。旧白云机场一带也可以大开发。以前，为了飞机安全，限高，现在可以不用了。怎么说只能往南？[ 本帖最后由 吴民 于 2010-10-26 18:50 编辑 ]
查看原文我谈谈自己的看法。
海珠区确实是比番禺要好的，定位也高一些。这个我并不否认。
但这不妨碍“市桥北”成为某种局部的特例。我提出的市桥楼盘向海珠区等主流楼盘看齐，也并非要超越这些主流楼盘。“市桥北”最终能并驾齐驱，我个人认为是有这个可能性的。主要是市桥北的区位优势。
番禺的垃圾发电，对市桥是利好。因为市桥是番禺的行政中心，商业中心，是老城区，是绝对会力保的。其他任何地段，都有可能成为“候选地”，市桥绝对不会。市桥如果现在有个垃圾发电站，反倒有可能搬出去放到别处。
我想，这个应该容易理解。
关于琶洲，我觉得戏不大。
琶洲以商务为主，住宅不多。
琶洲没有成熟的商业和生活圈。根据我的观察，现在如果没有这些东西，10年后一般而言也不会很完善。比如番禺的那些郊区大盘的某些弱点。番禺郊区大盘开发了20年了，没有的东西到现在还是没有。
最关键的，琶洲现在还是农田，要收楼恐怕2015年了，没必要等。比如鸿禧华庭去年挖坑，今年销售，2012年底交楼。要收楼入住的话，都2013年中了。
海珠区确实是比番禺要好的，定位也高一些。这个我并不否认。
但这不妨碍“市桥北”成为某种局部的特例。我提出的市桥楼盘向海珠区等主流楼盘看齐，也并非要超越这些主流楼盘。“市桥北”最终能并驾齐驱，我个人认为是有这个可能性的。主要是市桥北的区位优势。
番禺的垃圾发电，对市桥是利好。因为市桥是番禺的行政中心，商业中心，是老城区，是绝对会力保的。其他任何地段，都有可能成为“候选地”，市桥绝对不会。市桥如果现在有个垃圾发电站，反倒有可能搬出去放到别处。
我想，这个应该容易理解。
关于琶洲，我觉得戏不大。
琶洲以商务为主，住宅不多。
琶洲没有成熟的商业和生活圈。根据我的观察，现在如果没有这些东西，10年后一般而言也不会很完善。比如番禺的那些郊区大盘的某些弱点。番禺郊区大盘开发了20年了，没有的东西到现在还是没有。
最关键的，琶洲现在还是农田，要收楼恐怕2015年了，没必要等。比如鸿禧华庭去年挖坑，今年销售，2012年底交楼。要收楼入住的话，都2013年中了。
2010/10/26回复
吴民5楼番禺有垃圾焚烧发电厂对市桥是利好？
番禺的垃圾焚烧发电厂选址在会江，属于“市桥北”。
为此，丽江、香江、雅居乐、星河湾、奥园等小区的业主曾经发动过一场抗议，大家应该都知道的。
当时，这几个楼盘的房价一下子跌了10%。
可惜我不会贴图，要不然我贴一张示意图上来。
番禺的垃圾焚烧发电厂选址在会江，属于“市桥北”。
为此，丽江、香江、雅居乐、星河湾、奥园等小区的业主曾经发动过一场抗议，大家应该都知道的。
当时，这几个楼盘的房价一下子跌了10%。
可惜我不会贴图，要不然我贴一张示意图上来。
2010/10/26回复
炒房团连长楼6楼会江村那一带应该算“西北”，距离市桥包括市桥北有10公里的。距离火车南站最近。距离丽江花园和广州碧桂园比较近。若按10公里画个圈，广州方向都到新港路了。
貌似最近没动静了，还不知怎么发展。但我始终觉得，“出卖”哪里都不会出卖市桥的。
貌似最近没动静了，还不知怎么发展。但我始终觉得，“出卖”哪里都不会出卖市桥的。
2010/10/26回复
炒房团连长楼9楼吴民:
看清楚了，会江到锦绣银湾才4公里多，到丽江、祈福、奥园、香江什么的就更近了。
查看原文你这几幅图，我都不想多说了。本质上就是为市桥，尤其是市桥北做广告啊。
番禺大盘的业主若因为这个事情搬家，往哪搬？一个突破口就是往市区搬，再就是往市桥包括市桥北搬。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-26 20:59 编辑 ]
番禺大盘的业主若因为这个事情搬家，往哪搬？一个突破口就是往市区搬，再就是往市桥包括市桥北搬。
[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-26 20:59 编辑 ]
2010/10/26回复
广州第一穷人14楼原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-26 20:26 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33395061&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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我谈谈自己的看法。<br />
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海珠区确实是比番禺要好的，定位也高一些。这个我并不否认。<br />
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但这不妨碍“市桥北”成为某种局部的特例。我提出的市桥楼盘向海珠区等主流楼盘看齐，也并非要超越这些主流楼盘。“市 ...
老兄很明显地就知道广州和番禺的区别吧!
我上面已经论述过你的观点现实中存在的问题了.
例如樟木头离深圳近,那么樟木头在现实中有无接轨深圳市区啊?
以运动队为例,
你现在是拿个大学队和nba对比,然后得出结论:
大学队这个队员以后可以打赢nba的专业队员,因为大学这个人以后还能进步n倍...
2010/10/26回复
广州第一穷人15楼原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-26 11:22 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33371586&ptid=1850002" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
“市桥大空头”非广州第一穷人和宝贝的爸爸莫属。<br />
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说来说去，我们的主要分歧就在于对“诗意地栖居”的理解。引用一句著名的诗的最后一句。<br />
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思想的悲哀 <br />
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翅膀夭折 <br />
落 ...
你应该问问隔离左右:
1,你愿意跑到番禺入户读书还是到广州?
2,你开工在天河北中信附近,是否愿意每天坐车回市桥睡觉?
3,什么是貌似很近其实很远?坐次地铁吧,你就知道什么是近.
2010/10/26回复
huangwenyi3617楼可怜的楼主,被人家痛批啊!
不过我觉得大家误会了!
楼主应该也是认为市区要比市桥好的,只是从性价比上来说,现在市桥要比这些地方好!
就好比股票,是个价值洼地,有炒作价值!
不知道大家是否赞同?
不过我觉得大家误会了!
楼主应该也是认为市区要比市桥好的,只是从性价比上来说,现在市桥要比这些地方好!
就好比股票,是个价值洼地,有炒作价值!
不知道大家是否赞同?
2010/10/27回复
huangwenyi3618楼番禺有垃圾焚烧发电厂貌似已经被否决了,至少暂时不考虑了?有知道的出来确认一下 !
2010/10/27回复
