嗯，我也发现LZ的数据有很多问题。

有许多网友爆料，比如2009年12000，2011年已经25000了。或者2008年6000，2011年已经18000了。或者2010年10月还15000，现在都22000了。这样的爆料“有可能”确实是准确的，但即便是事实，也存在“片面的成分”。比如我曾谈到的粤垦路某小区，2010年一年就翻番了。这句话只说出了事实的一半。另一半是“粤垦路某小区在2006~2009年期间，别人都翻番了，它才涨了40%”。---------------------------------------------------------你不说天河北？不说五羊新城的二手？06年7000的现在都上最少16000，多的去到22000了。“过万”是个标志性的里程碑。这在去年都是难以想象的。多数学位房还是7000-8000，或8000-9000的样子，这我也提到了。毕竟，去年这些学位房的主流价格还是4-5-6。.今年是7-8-9。哪怕只有10%的房源过万，也值得庆贺一番。------------------------------------------------你过万其他地方价格更低，到你上万别人从3000到6000赚更多了。

市区的配套是不一样的。况且：http://news.xkb.com.cn/guangzhou/2013/0624/270412.html目前猎德在施工，对交通影响很大，老兄似乎只字不提了。

    哈哈……对俺没影响   俺在海珠客村珠影上班，经广东省第二人民医院旁石榴岗路上新光快速   

是啊，是啊。市桥大有可为。
不满你说，市桥的车位价格很低，停车成本更低。小区洋房的停车费不超过200元，一般就是每个月80—120吧。鸿禧华庭和雍雅苑贵一点，也就250-300一个月。车位贵的才15万，10万有交易的大把。前一段时间，有的人防工程改造车位，无产权证的但有合同，也就几万一个。

但我对这些芝麻零碎式的投资已经不感兴趣了，再说管理起来太麻烦，觉得应该把机会留给初学者。就是不知道有多少初学者珍惜并能把握这种机遇呢？

当然了，正如我们曾谈到的，我对市区车位完全没有兴趣，觉得价格太高了。50万甚至70万一个车位太离谱，这个局面必然会出现某些戏剧性的变化。今天公布了广州车辆限购的政策，对车位投资是个打击，缓解车位压力。另外，今后必然会出现大量立体停车位。

我刚开始吹市桥的时候，好像2010年上半年吧，有一套房98方的四楼楼梯楼，36万实收，送一个12平米的车库（就是一间小房子）。你想想，多便宜。比中西部县城的房价还低。就这样，还是有人嫌楼价高，能找出各种理由证明不应该买，还要等等。

市桥是不错，番禺的中心，配套很好。

说的太好了。市桥是番禺的行政中心，教育中心，商业中心及交通枢纽，四大中心合体的典型老城区。

团长,小区二手车位卖70W,最近开发商把囤的150个车位拿出来卖,40-50W一个,采取摇珠的办法,产权剩35年,月租2000,另车位管理费200,买还是不买呢?

在市桥北光明北路，就是钻汇广场刚过去一个路口，工行的正对面，几家中介都在那里。
有个店的煲仔饭可以说是我吃过的最正宗的煲仔饭，广州市区已经找不到这么正宗的煲仔饭了。亲们看楼之余可以到那里吃一吃。

如果是45万，趁现在车辆上牌限购，应该是个机会吧。但这个是自用喔。投资的话，45万也没有任何价值的。就是花钱买个省心而已。

算算目前的回报率倒是蛮高的,但是...产权只剩35年,不知道车辆限购的政策接下来会带来什么,如果不是限购,倒不如拿去市桥买套房......

产权35年与产权50年区别不大吧，产权年限问题就是个噱头，留给孩子操心吧。
城建在滨江东的楼盘前一段时间放售屯了10年的车位，25-30万一个，我都没有买。主要是我出租的，但这个价格自住客的话还是可以接受。

车辆限购会导致车位价格暴跌，心理作用为主，实效为辅。因为每年报废的车辆比现在上牌的车辆多。再说城区车辆保有量应该说差不多了，几乎人手一车了。如果大量推广立体停车位，400元月保，车位投资就完蛋了，涨不动了，收租要等到猴年马月啊。
不过这个效果要假以时日才行，自用的话，等多几年有没有这个必要？每天找车位很痛苦。这就要权衡了。立体停车很多酒店已经有了，粤海喜来登下面有，好像君悦下面也有。

现在住处交通四通八达,一年也用不上几次小车,我家的车经常不在家,而且就算在家,停在珠江新城朋友小区的地下车位才450元一个月......可是限购啊限购,难道真要假离婚才能再买房?

个人感觉市区的车位投资风险比较大。按照现在的价格2000元/月，一年才24000元，买个车位45万，可以使用近20年了。。。。。20年，你跑哪儿都不知道了。。。。何况还有政策的不确定因素
房子不同，房子的使用价值是居民日常生活中必不可少的

在天河北上班，现在我也是在考虑这样的方式买房

成绩辉煌  领跑番禺教育

　　“优化教育结构，促进义务教育均衡发展”，是基础教育发展的关键。市桥城区教育指导中心于2006年制订了《市桥城区学校“手拉手”活动方案》，确定了城区名校与农村学校 “手拉手“结对帮扶。以达到“名校带动，以点带面，优势互补、资源共享”的目的，获得真正的城乡教育均衡和有效发展。近几年，市桥城区内接受支教的农村学校教学质量全部达到番禺区优秀的档次，中考成绩优异，教学管理扎实科学，教学质量稳步提高。

　　2005年中考，全城区总平均分525.1分，超广州市总平均分48分，超番禺区平均分50分，确保了全区第一名的水平，同时，东风中学的霍梓君同学以746分历史性地夺得了广州市中考状元的桂冠。星海中学、市桥中学、东风中学中考总平均分名列番禺区前三名。

　　2006年。全城区总分获A等级的人数达49.4%，超广州市平均值24.4%，超番禺区平均值20%，全城区总分获A、B等级的人数高达83.3%，超广州市平均值23.3%，超番禺区平均值14.1%，继续保持全区第一名。侨联中学黄俊毅同学成为番禺区“中考”状元。桥城、侨联、市中、东风、星海、总分获A等的比例达51%以上，桥城中学列番禺区第一名。

　　2007学年中考，全城区中考总分平均分582.3分，超广州市总平均分93.5分、超番禺区总平均分57分，比广州城区中考成绩排列第一的越秀区还多32.5分。桥城、东风、星海、市中、侨联五所中学继续包揽番禺区公办学校的前五名，获区初中毕业班工作一等奖。桥城中学钟逸峤同学以总分769分摘取广州市中考状元桂冠。市桥二中的高考成绩不断提高，获广州市高中毕业班工作二等奖。

　　2008年中考，全城区总平均分603.7分，超广州市总平均分90.5分、超番禺区总平均分56.6分，继续保持全区第一名。桥城、星海、东风、市中、侨联、沙中六所中学包揽番禺区公办学校的前六名。

　　学科竞赛成绩优异
突显素质教育成果

　　师生个性特长拓展，竞赛评比成绩骄人。近三年，市桥城区各校（园）集体、师生参加番禺区级以上学科竞赛获奖共17000项，其中国家级2935项，省级1475项，市级4458项，区级8132项，以绝对的优势在番禺区遥遥领先。

　　2006年7月，国家级骨干教师、中心小学的汪秀梅老师代表广州市参加广东省青年教师阅读教学比赛，荣获一等奖，同年10月份代表广东省参加全国第六届青年教师阅读教学比赛大赛，获一等奖。在广东省2006年度综合实践课程优秀论文、案例评比中，我区有18项成果获奖（论文7份；案例11份），我城区小学教师11项成果获奖，其中获一等奖3项（全区6项，占50％），二等奖2项，三等奖6项。学生参加“华罗庚金杯”全国数学邀请赛获二等奖5人，三等奖6人；2005学年全国“希望杯”数学竞赛，获一等奖5人，二等奖2人，三等奖68人；参加广州市第16届小学英语竞赛获二等奖17人（其中东城小学9人参赛，7人获奖），三等奖23人。全国初中数学联赛有15人获省二等奖，获省三等奖的有16人。广州市初三英语竞赛，市中获团体第二名（是番禺唯一）；2人获个人一等奖； 6人获二等奖； 6人获三等奖。有3位老师获辅导教师一等奖。

　　2007年，市桥城区学校师生参加各类的评比和竞赛获得的荣誉奖项共7900多项。城区学生参加第十二届“华杯赛”获番禺赛区一等奖12人，二等奖16名，三等奖20人，同时，代表番禺区参加广州市比赛，囊括了番禺区的广州市一、二等奖，其中南阳里小学朱柏成同学获一等奖。获二等奖6名，获三等奖8名。小学科学教师参加广州市科学学科一、二年级课程实验教学设计评比，德兴小学雷晓晖获得一等奖，中心小学邹芬、德兴小学余慧平获二等奖。学生参加第三届科学小星星探究成果展示活动，中心小学、德兴小学获得一等奖，东城等3所小学活动二等奖。

　　参加2007年全国初中学生化学竞赛,获广东省一等奖有10人,占番禺区的77%，获省二等奖的有7人，三等奖的有9人。侨联中学王智媛等4位老师获番禺区园丁奖。
在2007年全国初中学生数学竞赛中，城区学生获广州市奖的共有10人，占番禺区获奖总数的77%，其中桥城中学的钟逸峤同学获获广州市一等奖。1人获二等奖，8人获三等奖。桥城中学麦景雄等7位老师获优秀指导老师。

　　2008年，小学六年级语文、数学、英语毕业考试均达区优秀档次。学校及师生参加各级各类竞赛及评比成绩显著。2008年市桥城区学校及师生获得荣誉及奖项共7335项，其中国家级1325项，省级469项，市级1954，区级2638，市桥城区级1349项。

　　在2008年全国初中化学竞赛中，全区获省一等奖的共有5人，全部被市桥城区的同学包揽，分别是市桥中学的高梓豪、吴庆欣、陶叶帆，桥城的孙子扬、东风的郭嘉熙五位同学；获省二等奖的有侨联的王业维、星海的许若涛等六位同学；获省三等奖的也有6人；市中的李剑敏、桥城的冯健强，东风的梁志祥，侨联的吴东梅、王静波，星海的何凤谊、冼智杰等到老师获优秀辅导教师奖。

　　参加2008年第18届全国初中物理应用知识竞赛，市桥中学的高梓豪、吴庆欣两位同学获全国一等奖（番禺仅有2人）；东风的郭嘉熙、岑俊杰，星海的何振梁，侨联的利杰等4位同学获全国二等奖；东风的谢远恒、市中的陶叶帆获全国三等奖，获全国一、二、三等奖的番禺共10人，市桥城区就占了8人，并包揽了全区的前五名。

　　参加2008年全国初中数学竞赛，星海中学的张羽中、东风中学的谢远恒两位获一等奖（番禺仅有3人）；东风中学的赖伟良、郭嘉熙同学获二等奖；桥城中学的孙子扬、星海中学的曾尚志、许若涛，东风中学的韦佳铭、陈柱文等五位同学获三等奖。
参加2008年第13届全国“华罗庚金杯”少年数学邀请赛，星海陈敏烽、侨联黎立丰同学获广州赛区一等奖（番禺仅有2人），桥兴李子豪、市中邱国宇等4名同学获广州赛区二等奖（番禺仅有4人），沙中郭佳秀、东风蔡希阳等7位同学获广州赛区三等奖。

　　教育的发展是一个永恒的主题。随着改革开放的进一步深化，教育如何发展，学校如何办学，都是值得研究的课题。市桥城区教育指导中心经过多年的努力，从教育研究理论、科研指导策略和学校改革发展、教师专业成长等方面进行多方面的探索，获得了丰富的成果，先后开展了“布局调整”、“系列创建”、“课程改革”、“内涵发展”等系列工程，打造起番禺优质教育的高地，基础教育、特色教育等各种教育形态全面开花、异彩纷呈，发挥出城区教育的辐作用，为区域教育均衡发展作贡献。在科学发展观指导下，市桥城区教育指导中心将继续做优质教育的领跑者，积极推动区域教育均衡发展，办好人民满意的教育。

市桥教育指导中心举办茶话会共迎教师节http://www.pyrb.cn 2010年9月8日 09:05:49 来源：         本报讯  （记者李卓妍  蔡蔚雄）今年，市桥城区各学校教育教学取得辉煌成绩，其中2010年中考全城区学校总分平均分608分，比越秀区高出28分。昨日市桥教育指导中心举办2010年庆教师节茶话会，共迎教师节。区委常委、宣传部部长***程，副区长张力仁，区教育局、市桥街、东环街、桥南街、沙头街的有关领导，以及约200名老师参加了活动。

　　张力仁寄语市桥城区的老师们继续当好“领头羊”，在新形势下开创更多新教育方法、新经验，传授到区内其他镇街，为番禺教育现代化建设作出新的贡献。

　　市桥城区教育事业去年取得不俗的成绩，学校（幼儿园）的办学条件得到进一步完善。市桥城区共有5位校长和教师被评为番禺区名校长、名教师。2010年中考中，全城区学校总分平均分608分，超广州市总分平均分约85分、超区总分平均分约52分，继续保持全区第一名。学校（幼儿园）参加各级各类的评比和竞赛频频获奖

创音乐特色 建精品名校
广东省一级学校星海中学纪实

发布日期： 2011-07-23 来源：大洋网-番禺日报  
　　创办于1998年的星海中学是一座花园式校园，校园绿化覆盖率达90.4%，是番禺区较具规模的初级中学之一。在短短的13年里，每年的初中毕业生学业考试平均分都超广州市平均分100分以上，连续十一届中考成绩居番禺区前茅，连年获得番禺区初中毕业班工作一等奖。学校先后获得了广东省安全文明校园、广州市教育工作先进单位等荣誉称号。2004年元月学校被评为广东省一级学校。

　　学校坚持“以人为本，德育为首，励精图治，质量立校”的办学理念，以“加强校本教研，开发校本课程；强化音乐特色，打造星海品牌；实现和谐发展，保持良性循环”为长期办学目标。

　　探索个性化教育特色

　　一所没有特色的学校，必将是一所没有生命和没有竞争力的学校。作为番禺为纪念人民音乐家冼星海而命名的中学，学校一直以“音乐育人”作为办学特色。多年来，学校以音乐纯洁道德，以音乐丰富精神，以音乐开启智慧，以音乐健全体魄，通过音乐来促进师生的全面发展。学校广开思路，拓宽显性课程，改进音乐课教学，使音乐教学从技艺学习走向人格构建，让情感培育贯穿课堂教学的始终。学校合唱队参加历届广州市中小学合唱节比赛均获广州市一等奖，并被评为广州市优秀合唱达标团。代表番禺区参加首届和第二届星海国际合唱节比赛分别获少年组金奖、银奖。本学期，学校合唱队代表番禺区参加广州市“羊城校园党旗红”合唱比赛，又夺得一等奖的好成绩。在番禺区中小学生“童心向党”歌咏比赛中获优秀节目奖，近期将代表番禺区参加广州市“童心向党”歌咏比赛。

　　重视软实力建设

　　几年来，学校在不断加强办学硬件设施建设的同时，高度重视自身的软实力建设，在学校校园文化建设、心理健康教育等方面，已初步形成了相对完整的体系，校园文化注重精品意识和主题意识，极具浓郁的音乐特色和风格。

　　学校现有38个教学班（今年9月该校初一级将招生14个教学班，其中1个音乐特长班，13个普通班），学校极具现代新型学校的特点，教育设备配置齐全，拥有物理实验室、生物实验室、化学实验室、语音室、生物探究室、物理探究室等二十多个场室；各场室教学设施完善，全校拥有57个教学平台，建立了电视演播系统、监控系统和校园网。今年，区委、区政府将投入1800多万元为该校建造一幢综合楼，内设学生食堂和多个功能场室、教师会议室等。

　　学校十分重视中学生心理健康教育工作，学校有专职心理健康教育老师（已取得国家二级心理咨询师资格），建有标准的心理咨询室，开设了校园心理广播《心理有约》栏目，制作《心灵有约》家长报专刊。咨询室每天固定时间面向师生及家长们开放，帮助中学生解决成长发展过程中面临的困惑与矛盾，使同学们尽快摆脱障碍，调节自我，增强发展自我的能力，亦帮助老师及家长们解决在教育孩子的过程中遇到的困惑。该校被推荐为广州市首批“关爱成长热线”示范学校，上学期师生自编自演的校园心理剧《阳光总在风雨后》参加广州市中小学心理剧评比荣获二等奖。

　　教育质量稳步提高

　　学校的教育教学质量稳步提高，学校各项工作稳步发展，师生参加各级各类比赛硕果累累。平均每年获得800项以上的各种奖励，其中国家级的80项以上，省级150项以上，市级200项以上，区级200项以上，市桥级180项以上。

　　学校积极鼓励学生参与社会竞争，将各种社会竞赛场当作实践考场。本学期，学校被确定为全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题中小学生实验活动与实践能力关系研究实验学校，获得番禺区创建广东省推进教育现代化先进区先进集体的殊荣，参加广州市第26届科技创新大赛番禺区预赛中获市桥城区中学组最佳组织奖，共有19件作品（发明创造、科幻绘画、科学研究论文、优秀科技实践活动）分别获区一、二、三等奖，是初中学校获奖作品最多的一所学校。该校同学参加2011年全国初中化学竞赛，4人获一等奖，3人获国家级三等奖，也是我区获奖级别高、获奖人数最多的一间学校。在2011年番禺区田径锦标赛和游泳锦标赛中获初中组团体总分第二名，获2011年第六届市桥“健进杯”速度轮滑赛总分第一名。

　　星海中学以“校园美、校风好、学风浓、质量高、有特色”受到社会各界的广泛赞誉。（记者 刘莉）

星海中学就在鸿禧华庭对面，与雍雅苑仅一墙之隔

想买80万以内的房子 市桥这团长有什么好推荐不？？

现在市桥北的房子估计都是广州来买的，一般在市桥上班的都会买南郊或番禺广场周边。