本帖最后由 木子妈咪 于 2012-2-25 23:55 编辑 项目            单位    数量 材料单价 金额  人工单价     金额            备注            电视布线        m        51        0        0        19 .00       969  .00      未完工支付金额未定电脑布线        m        54        0        0        19  .00      1026  .00      未完工支付金额未定电话布线        m        5.5        0        0        19 .00       104.5.00        未完工支付金额未定配电箱安装        项        1        0        0        190  .00      190 .00       未完工支付金额未定，并且原就已经安装了弱电箱安装        项        1        0        0        190.00        190  .00      未完工支付金额未定LZ ,没法，又要麻烦您看看，这合理吗？

楼主，帮我看一下是否合理，我感觉报价有点偏高了这个是包工包料的http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/album/201206/08/225419p8p3cwnch8w9hkr9.jpg这个是包工不包料的，是完全不包料哦http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/album/201206/08/225353z64tprup4ssc466y.jpg

本帖最后由 callmejay 于 2012-7-15 16:20 编辑 回复 何容 的帖子项目明细[/td] [/tr]编号工程项目[/td]  [td]单 位[/td]  [td]数  量[/td]  [td]单价[/td]  [td]合计[/td]  [td=308]备注[/td] [/tr][tr]  [td]一[/td]  [td]拆改工程[/td]  [td]　[/td]  [td]　[/td]  [td]　[/td]  [td]　[/td]  [td=308]　[/td] [/tr][tr]  [td]1[/td]  [td]拆墙[/td]  [td]m217.2650.00 863.00含拆打及清运2砌墙m262.35130.00 8,105.50含水泥沙\砖及人工费3混凝土楼梯项1.004500.00 4,500.00含水泥沙及钢筋材料　小计[/td]  [td]　　　13,468.50　二首层客厅及阳台　　　　　1客厅地脚线m37.2022.00 818.40含水泥沙及人工费,不含地脚线2客厅地面铺抛光砖m234.5052.00 1,794.00含水泥沙及人工费,不含抛光砖3硅钙板造型天花槽m20.0085.00 1,700.00含人工及硅钙板材料4硅钙板平板天花m25.40135.00 729.00含人工及硅钙板材料5鞋柜m25.13700.00 3,591.00含人工及材料6装饰柜个1.001400.00 1,400.00含人工及材料7米黄色窗台大理石面m1.15400.00 460.00含大理石及人工费8阳台地面防水工程m23.7220.00 74.40德高防水9阳台铺防滑砖面m23.7255.00 204.60含水泥沙及人工费,不含防滑砖10大门口印度红大理石面条1.00220.00 220.00含大理石及人工费　小计[/td]  [td]　　　10,991.40　三首层厨房　　　　　1厨房墙身贴瓷片m219.4452.00 1,010.88含水泥沙及人工费,不含瓷片2厨房铺地砖m24.2052.00 218.40含水泥沙及人工费,不含地砖3厨房门套m6.2080.00 496.00含人工及材料4厨房趟门五金配件项1.00240.00 240.00含人工及材料5厨房玻璃木趟门扇2.00800.00 1,600.00含人工及材料6厨房铝合金窗个1.00450.00 450.00含人工\材料\铝合金7厨房吊柜(不含柜门)m4.00520.00 2,080.00含人工费及柜框架材料8厨房地柜(不含柜门)m4.00550.00 2,200.00含人工费及柜框架材料9厨房国产黑金沙大理石台面m4.00400.00 1,600.00含人工费及大理石材料费10厨房烧漆板厨柜门m8.00400.00 3,200.00含人工费及烧漆板费11厨房米黄色门槛石条1.00220.00 220.00含大理石及人工费12厨房灶台墙身不锈钢面项1.00350.00 350.00含人工及材料13厨房铝塑板天花m24.20250.00 1,050.00含人工及材料　小计[/td]  [td]　　　14,715.28　四首层父母房　　　　　1地脚线m12.5022.00 275.00含水泥沙及人工费,不含地脚线2地面铺抛光砖m29.8052.00 509.60含水泥沙及人工费,不含抛光砖3米黄色门槛石条1.00150.00 150.00含大理石及人工费4米黄色窗台大理石面m3.02400.00 1,208.00含大理石及人工费5房间门套m5.4080.00 432.00含人工及材料6房间门五金配件项1.00200.00 200.00含人工及材料7房间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料　小计[/td]  [td]　　　3574.60 　五首层公共卫生间　　　　　1米黄色门槛石条1.00 150.00 150.00含大理石及人工费2卫生间池底重做防水层项1.00 400.00 400.00德高防水3卫生间沉池架空及防漏过水泥沙浆项1.00 400.00 400.00砖架空，并采用防水剂配合使用4卫生间下水排污管道安装项1.00 250.00 250.00人工连2寸4寸联塑PVC管[/td] [/tr][tr]  [td]5[/td]  [td]卫生间墙身防潮层处理[/td]  [td]m221.87 20.00 437.40德高防水6卫生间地面铺地砖m23.80 52.00 197.60含水泥沙及人工费,不含地砖7卫生间墙身贴瓷片m221.87 52.00 1,137.24含水泥沙及人工费,不含瓷片8卫生间掩门门套石脚座对1.00 180.00 180.00含水泥沙及人工费，含石材9卫生间掩门门锁及五金配件套1.00 200.00 200.00含人工及材料10卫生间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料11卫生间门套m5.3080.00 424.00含人工及材料12卫生间安装蹲厕个1.00 100.00 100.00含人工,不含材料13卫生间地漏安装个1.00 25.00 25.00含地漏14淋浴区栏水石条1.00250.00 250.00含大理石及人工费15淋浴区玻璃淋浴门m23.00360.00 1,080.00含人工及材料16卫生间铝塑板天花m23.80250.00 950.00含人工及材料　小计[/td]  [td]　　　6981.24 　六二层楼梯间　　　　　1硅钙板造型天花槽m5.1085.00 433.50含人工及硅钙板材料2地脚线m2.0022.00 44.00含水泥沙及人工费,不含地脚线3地面铺抛光砖m21.8052.00 93.60含水泥沙及人工费,不含抛光砖　小计[/td]  [td]　　　571.10 　七二层小孩房\书房\衣帽间　　　　　1地脚线m36.3022.00 798.60含水泥沙及人工费,不含地脚线2地面铺抛光砖m225.1052.00 1,305.20含水泥沙及人工费,不含抛光砖3米黄色门槛石条3.00150.00 450.00含大理石及人工费4米黄色窗台大理石面m3.00400.00 1,200.00含大理石及人工费5房间门套m16.2080.00 1,296.00含人工及材料6房间门五金配件项3.00200.00 600.00含人工及材料7房间夹板门扇3.00800.00 2,400.00含人工及材料　小计[/td]  [td]　　　8049.80 　八主人房　　　　　1地脚线m15.9022.00 349.80含水泥沙及人工费,不含地脚线2地面铺抛光砖m215.6052.00 811.20含水泥沙及人工费,不含抛光砖3米黄色门槛石条1.00150.00 150.00含大理石及人工费4米黄色窗台大理石面m1.73150.00 259.50含大理石及人工费5房间门套m5.4080.00 432.00含人工及材料6房间门五金配件项1.00200.00 200.00含人工及材料7房间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料8硅钙板造型天花槽m215.90135.00 2,146.50含人工及硅钙板材料　小计[/td]  [td]　　　5149.00 　九二层卫生间　　　　　1米黄色门槛石条1.00 150.00 150.00含大理石及人工费2卫生间池底重做防水层项1.00 400.00 400.00德高防水3卫生间沉池架空及防漏过水泥沙浆项1.00 400.00 400.00砖架空，并采用防水剂配合使用4卫生间下水排污管道安装项1.00 250.00 250.00人工连2寸4寸联塑PVC管[/td] [/tr][tr]  [td]5[/td]  [td]卫生间墙身防潮层处理[/td]  [td]m226.62 28.00 745.36德高防水6卫生间地面铺地砖m26.50 52.00 338.00含水泥沙及人工费,不含地砖7卫生间墙身贴瓷片m226.62 52.00 1,384.24含水泥沙及人工费,不含瓷片8卫生间掩门门套石脚座对1.00 200.00 200.00含水泥沙及人工费，含石材9卫生间掩门门锁及五金配件套1.00 200.00 200.00含人工及材料10卫生间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料11卫生间门套m5.3080.00 424.00含人工及材料12卫生间安装蹲厕个1.00 100.00 100.00含人工,不含材料13卫生间地漏安装个2.00 25.00 50.00含地漏14淋浴区栏水石条1.00250.00 250.00含大理石及人工费15淋浴区玻璃淋浴门m23.00360.00 1,080.00含人工及材料16卫生间铝塑板天花m26.50250.00 1,625.00含人工及材料　小计[/td]  [td]　　　8396.60 　十综合项目　　　　　1全屋暗装冷、热水管项1.00 1800.00 1,800.00联塑PPR热熔管(6分管）,不含水龙头及洁具五金配件2全屋暗装电器线路m2######125.00 12,500.00含南村线、电视局专用线、网络线、电话线、音响线及优质线管辅材,不含灯饰3全屋主电箱及弱电箱项1.00 3500.00 3,500.00采用“梅兰日兰”空气漏电开关（含强弱电箱）松本B6大板开关4全屋墙面扇灰及扫墙面漆m2######30.00 10,500.00扇灰人工费用及辅料,多乐士“金装五合一”扫三遍，如墙漆颜色超过两种，每增加一种另加3元/m²5工程期间装修材料搬运费项1.00 4200.00 4,200.00不含业主自购材料6工程期间饰面、地砖保护及地面垃圾清理项1.00 1200.00 1,200.00保护膜打底，纸板盖面保护，大理石面贴保护胶7完工后全屋清洁（专业清洁公司粗清1次.细清1次）项1.00 1200.00 1,200.00　　小计[/td]  [td]　　　34900.00 　

本帖最后由 maggie12345 于 2012-11-14 23:53 编辑 序号分项工程或费用名称单位数量人工单价辅料单价主材单价综合单价合计一、一层一拆除项1原砖墙打拆㎡16.5045.000.000.0045.00742.502地脚线及水泥沙浆批荡打凿米85.005.000.000.005.00425.003原楼梯打拆趟1.001500.000.000.001500.001500.004余泥杂物打包清运项1.00500.00500.000.001000.001000.00小计3667.50二土建项1新砌砖墙㎡21.3645.0020.0075.00140.002990.402新砌砖水泥沙浆批荡㎡42.7218.0015.000.0033.001409.763原楼梯口楼板加钢筋制模倒混凝土项1400.00180.00300.00880.00880.004下水管道砌砖水泥沙浆批荡条5100.0030.0070.00200.001000.005厨房、卫生间地面防水沙浆找平层㎡17.5515.0020.000.0035.00614.256厨房、卫生间地面回填陶粒㎡17.5545.0015.0060.00120.002106.007厨房、卫生间地面墙身做新型环保防水(德高)㎡58.4010.002.0023.0035.002044.008厨房、卫生间地面铺300×300防滑砖(品牌待定)㎡17.5545.0025.0088.00158.002772.909厨房、卫生间墙身铺贴450×300瓷片(品牌待定)㎡78.8445.0025.0073.00143.0011274.1210厅、公共区地面铺800*800抛光砖(品牌待定)㎡80.0345.0025.00105.00175.0014005.2511房地面铺铺600*600抛光砖(品牌待定)㎡43.6545.0025.0088.00158.006896.7012厅房抛光砖脚线安装（暗藏）米85.0012.006.0020.0038.003230.0013大门进口印度红门槛石铺装(含磨边)条235.0020.00100.00155.00310.0014卫生间、阳台、房间印度红门槛石铺装(含磨边)米8.5040.0010.0090.00140.001190.0015房间、厨卫门安装后水泥沙修补灌浆套860.0060.000.00120.00960.0016线路管道打凿后水泥沙浆修补项1200.00200.000.00400.00400.0017不锈钢拉闸安装(304、1.2厚)㎡1135.0015.00320.00370.004070.00小计56153.38三木工项目1房烤漆实木门订制安装套4100.0050.001050.001200.004800.002卫生间铝合金工艺玻璃门订制安装套280.0020.00730.00830.001660.003门吸门锁五金配件套6.0030.0015.0085.00130.00780.004厨房烤漆实木门趟门订制安装㎡7.04100.0080.00550.00730.005139.205轻钢龙骨封硅酸钙板平面天花㎡8.9060.0030.0075.00165.001468.506天花石膏线安装米93.0010.003.0010.0023.002139.007厨卫铝合金条形扣板天花安装㎡17.5535.0020.0090.00145.002544.758天花墙身扇灰油多乐士ICI(竹炭)㎡433.2018.007.0012.0037.0016028.409完工场地清洁搞卫生项1600.00200.000.00800.00800.0010完工余泥杂物打包清运项1.00500.00500.000.001000.001000.0011材料二次运输项1.00800.00800.000.001600.001600.0012抛光砖一布一板保护项1.00500.00800.000.001300.001300.00小计39259.85

楼主，您好！我的房子3年前入住，因为感觉原屋还比较新，就只是简单地搞了下，刷刷墙、换换五金件什么的，现在比较杯具了，几个房间都有墙面脱落情况，天花板也有，现在全屋都是东西，要怎么搞才好呢？
另外，我们家是顶楼，感觉原来业主夸口做得非常好的防水隔热也开始出问题了，天花板有发黑，而且碰到近来这种天气屋里就像个大蒸笼（隔热效果不行），所以我还想把天台面的防水隔热也重新做。要想防水隔热效果好，材料、工艺上该如何配置？
还有，顺道把大门也搞一下，周边墙面铺上瓷砖，并换钢门,老式楼，可能只能订非标的了。。。。
我这建筑面积80平方米，电梯楼，做这三个项目，大概预算需要多少?工期又需要多长？您能够帮忙做吗？（呵呵，知道您很忙，但还是要问一问滴~~）
==========================
     1、主要是原来底灰剥落，所以3年前贪方便现在变成杯具，现在要处理就得铲灰重搞，所以你打算重搞就得找地方搬。至于那些东西，没法子了，能移动的集中搬到一个房间，不能移动的搞好保护。处理好搬空的地方，然后再把东西移出来，最后才处理原来放东西的房间。这是没办法的办法。
   2、顶楼防水很重要，不然受害的是自己，所以要治标治本，最好重新做防水，不要轻信路边的“专业修补裂缝”
       步骤如下：A、重新拆开老隔热层和铲掉原防水（做之前要多关心天气预报，未来一周有雨的不能轻易拆，不然是极度杯具）
                       B、用水泥沙重新找平，然后重涂防水层，涂防水层时如果不打算短期内买房子，最好用好的防水材料，不要贪便宜。
                      C、涂完防水层后再涂抹大概1.5——2厘米厚水泥沙做保护层。
                      D、在保护层上用专门的空心石棉隔热砖进行架空铺设。
                      E、最要注意的是，做防水层一定要有坡道，中间位置最高，4周底，尽量把坡道引向下水管位置。不然如果没坡道，防水算了白做了。


      3、换门和扇灰属于室内项目，扇灰要分开2次扇（因为东西要先堆到一个房子）这就导致成本上升。
       A、换门成本包括灌浆补门边，门的成本不知你用什么档次，所以不方便给意见，补门边以及周边铺瓷片，因为工程量少，参考成本在600左右（不含墙砖和门的成本）
       B、扇灰成本要分2次进行，大概220平的过灰面，不含油漆的情况下，大概参考成本需要7000——8000间（含东西搬来搬去的人工费、地面保护费、不能移动的其他家具保护费……）
       D、防水层成本，拆原隔热层和防水层，估计成本在2500左右。重新扫防水和做保护层，估计成本在6000左右。架空铺设隔热砖，估计成本在8000元左右（包工包料）
     
     当然以上估价是正规公司的估价。至于楼主能找到便宜的施工队，那就无法估价了。

很专业、很全面啊！感谢！您提到要用好的防水材料，有无介绍呢？

请问这个价格是不是很贵呢？尤其水电那块，好像价格差异很大？

很好的帖子，真的太好了，不 标记不行啊。

晕啊，看的很辛苦啊，有电子版吗？

仔细看了好多好多页，学到了很多，基本上了解了市场的价格，非常非常感谢何工，可惜我在郊区，不然就要找何工了。能麻烦何工提供一份合理市价的毛坯房装修报价表给我吗？先谢谢了。

最近也在装修，新手上路，什么都不懂，急求何大师指教。二手房，建筑面积53平，实用48。熟人介绍的施工队，所有东东都是包工包料，工程主要包括：
1、厨房、卫生间全部翻新（拆掉重做），其中卫生间2平，厨房5平。
2、厨房卫生间以及厨房客厅间墙面拆掉重砌。
3、拆除客厅木墙裙
4、全屋明线改暗线，其中房厅一共18个开关位，厨卫一共约15个开关位。
5、卫生间改水位，换成冷热水管
6、客厅重新刷墙（客厅的墙很新，师傅说直接刷就行，不用铲灰）
报价表如下，请帮忙看看是否合理：

序号	项目名称	计量单位	数量	单价	合计	备注
1	拆瓷片墙	㎡	55	26	1430
2	拆洗手台	个	1	100	100
3	拆木墙群	㎡	16	10	160
4	拆客房梳妆台、柜及窗套	项	1	100	100
5	厨房卫生拆天花	项	1	100	100
6	厨房安装暗水	项	1	600	600
7	卫生间安装暗水	项	1	800	800
8	厨房卫生间安装暗电（松本、庆丰、联塑）	项	1	1400	1400
9	厨房门头砌墙	㎡	2	160	320
10	卫生间厨房间墙砌砖	㎡	7.5	180	1350
11	厨房卫生间贴瓷片及铺地砖（东鹏）	㎡	55	130	7150
12	厨房卫生间吊铝扣板天花	㎡	7	125	875
13	厨房卫生间墙批荡	㎡	55	20	1100
14	厅房扇灰ICI	项	1	900	900
15	贴踢脚线	m	42	40	1680
16	厅房安装暗电	项	1	3500	3500
17	卫生间厨房做防水	项	1	1500	1500
18	客房封空调口	个	1	60	60
	合计				23125

    呵呵，我也是在郊区的。在花都呢。你要市场参考报价，我们私下短吧。

         你好，你描述是施工队全包，但很多东西都没见到啊。
     1、拆旧项目项目2000元不到就拆完，的确很便宜，不过厨房厕所里面应该还有旧橱柜、洗手间里面有洁具什么的都要拆的，我看报价单只有拆墙片和洗手台。其余的东西都没列项。所以最好叫施工队列清楚一下，免得将来矛盾。     2、楼主家是老房子，没沉箱吗？
     3、楼主家只换电线，不换电箱什么的吗？
     4、地板什么的既然不换，不需要保护吗？
     5、怎么不见有安装门之类的项目？
……

何大师，再请教个问题，我原来房间里都是实木地板，厅里头是瓷砖，现在全部拆了换瓷砖,拆木地板的价格装修公司要收30元，说是要把下面的水泥沙也拆掉（单拆地板收15），不然就与厅不是同一平面？请问他的说法是合理的么？还有一个，师付给我的报价扇灰油ICI人工是15不含主材，要铲灰就加多5元每平方，扇灰跟铲墙灰我看这贴子开头，您说的是一个概念呀，他这么讲合理么？谢谢！另外报价里头有一项材料搬运费，总工程款的4%，楼梯6楼，这个合理么？

这两天找了几个散工报价，唉，累死人了。便宜是便宜，做事慢，说不清楚的样子，拖拉，不知道做事怎么样。呼唤何工啊。

何大哥现在是不是在你家装修啊……

大哥，我家就在花都，你快点出现吧，不会真的这么好彩吧。

何大师，再请教个问题，我原来房间里都是实木地板，厅里头是瓷砖，现在全部拆了换瓷砖,拆木地板的价格装修公司要收30元，说是要把下面的水泥沙也拆掉（单拆地板收15），不然就与厅不是同一平面？请问他的说法是合理的么？还有一个，师付给我的报价扇灰油ICI人工是15不含主材，要铲灰就加多5元每平方，扇灰跟铲墙灰我看这贴子开头，您说的是一个概念呀，他这么讲合理么？谢谢！另外报价里头有一项材料搬运费，总工程款的4%，楼梯6楼，这个合理么？
======================

   1、30元铲水泥沙已经是便宜价格，你不能看帖子开头那些复贴的单价了，因为那些已经是将近3年前的单价。

   2、要重新铺砖，就必须铲掉原水泥沙层，也就是说对方说的是真的。

   3、是一个概念，都是属于2手房翻新刷墙项目。只是他分开报价而尔，但是他一项报15、一项报5元，合起来20元，已经很便宜了。现在市场价基本已经找不到20元还包铲墙的报价。

   4、不能说占4%搬楼款就贵，主要看你合同款总额是多少项目，一般搬楼费在2000——3000左右，具体收费要根据你有多少材料要搬运。

    呵呵，不是在我家装修，是我家本来就是做装修的。

非常感谢!最后再问一个问题，我想用大伙说的百德的水泥腻子粉，但师付说这个还是要加胶水的，不然不够硬，想听听您的建议。

      其实厂家指引是不需要加胶水的，但很多施工师傅实际操作中都会略微增加一点胶水