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执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法

48833356房产楼市

执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法。

如果如你们所说,房价只会只涨不跌,无论怎么政府都会托着房价只涨不跌。好吧。那我们就以这个结论为基点来进行逻辑演绎。

过去10年,确实,房价只涨不跌,都涨了好几倍了。

很多打工的都说,炒一套房相当于十多年的工资收入了。
很多老板也说,炒几套房都比开十多年工厂公司收益强。而且赚钱轻松不累。

1.如果大家都认同房价只涨不跌,就会出现更多的做实业的老板关闭实体工厂或者公司,把钱投入房地产。这样的结果是造成几人几十人数百人的失业。这种情况多了以后,就是上千万人的失业。大家不要认为这是危言耸听。资本都是逐利的。在房价只涨不跌的基本原则下,而其他行业从未听说过只涨不跌的故事,所以其他行业的人自然都会把资本投入的房地产炒房。所以,只要房地产只涨不跌是共识,那老板就会把资本撤离实体经济转入房地产。

2.如果房价只涨不跌,会逼得房租更高涨,也会让每个人的生活成本上升。这样就倒逼那些还坚持实体经济的老板不得不提高员工工资,又由于房租上涨,长租上涨。所以,全实业商品都会涨价。而上面说了,失业人数太多,会造成内需不振。这就是典型的物价很高,但是消费很少,也就是经济滞涨的情况。

第1点说了,房价只涨不跌会导致上千万人失业,这些人里那些贷款买房的人,拿什么还贷款?没贷款买房的人,在商品都涨价的情况下,他们只会把储蓄拿来买生活必需品,而不是拿去买房来接炒房客手里的房子。

炒房客的房子如果不能套现,他们如何获利??

请那些执迷不悟偏执认为房价会只涨不跌的人,回答我上面的问题。
2013/02/25
精选回帖
bobmarleybobmarley130楼
本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说,那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊!你干嘛还说买房是刚需呢? ...不买孩子没学校上学是不是刚需?感觉你思维上面是不是有欠缺,总想按着自己的路子走?
2013/02/26回复
145楼
1970/01/01回复
本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初,死了都不卖的歌曲能上央视,唱遍全国,傻子都能赚钱,只要买!买个基金都要排队的盛况?就可以想象楼市何其相似,我只知道,现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了!股市一样是政府的提款机!一样是支柱!一样不想跌!看跌的,新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌,未来不知道。但看涨的嘲笑调控?真是吃碗面反碗底!没调控,你们哪能这么趾高气扬的批判楼主?
2013/02/28回复
本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资,请问是什么时候的呢? 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html , 别的行业不说,单单一个服装行业转 10% 出去, 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了,要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移, 估计工资的涨幅也上天了!不知道你是从事什么实业的,小弟是从事贸易的,做了5年外贸, 10年开始做国内,卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的,而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业, 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗?现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动,辛苦劳累的工作,工资就高, 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了, 花都狮岭做箱包,熟手的一线工人,工厂包吃住,夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价,举例乐从来说, 就是6-7000之间, 花都狮岭的房价在8000左右,新区的房价,最中心的位置大概是1W2-1W5之间, 这部分人是很有购房的潜力和欲望的,你让他们回家,但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗?也是很难的,所以他们这当地呆了几年,积累了一定技术和经验的,都会想在当地发展!我们一直讨论房价升或者跌,都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论,谁都知道房价会跌,但究竟是什么时候跌呢 ?!我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高, 企业订单不稳,经营企业艰难,其实这本来就是一个优胜劣汰的过程,年前倒了一批,年后又会开一批,每年都是这样的,只是这几年外贸的大环境不好,少了一些长期的订单,大家过得比较艰难而已!这个跟房价没有必然的联系的,房子就是商品,需求决定价格,现在广州城区的房子就是供不应求,价格才会上涨,等哪天你所说的产业转移到内地了,二三线城市发展起来了,城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了,那时候房价就才会真的平稳发展,出现往下的拐点,但是这个预计起码要到2020年才会出现的,但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗?
2013/03/02回复
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总算看到清醒的人了,希望你能坚持自己的观点,并且永远不买房。

尝试的说一下,你都知道房价高的危害了, ...
永远不买房是不可能的!我现在宁愿把资金换成没利息的美元也不愿意存人民币或者买房! 我的观察期限是到2016年为止.
2013/02/25回复
heweikunheweikun板凳
newboy-back:
这些人现在买房也正是看涨房价才会去买的!他们都在做着买房保值增值的美梦。但共惨裆从来不是愿与普通民众共享财富的档。只怕是黄粱一梦啊!
查看原文
裆内的观们都N多套了,都什么叔什么婶的了。他们都做什么梦呢?
跌是可能的,譬如天灾(地震、海啸……)譬如人祸(战争、疫情……),那时候能保住命都好了,呵呵
2013/02/25回复
tengcotengco4楼
楼主,牛刀等比你分析更全面,但我只信这点就够了:只要人民币继续滥发,导致实际购买力继续下降,物价会高涨,房产作为资产肯定会涨价。
2013/02/25回复
裆内的观们都N多套了,都什么叔什么婶的了。他们都做什么梦呢?
跌是可能的,譬如天灾(地震、海啸……) ...
呵呵!你的基本观点还是认为只涨不跌!
2013/02/25回复
当货币不断贬值时,不止是房价,任何物价都会上涨,今天,100万元的房子和100万钞票,20年后,你想想哪个值钱?
2013/02/25回复
newboy-back:
永远不买房是不可能的!我现在宁愿把资金换成没利息的美元也不愿意存人民币或者买房! 我的观察期限是到2016年为止.
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纵向比较(2003~2013),横向比较(北上广深杭),你会很纠结的。美金就比人民币好,未必吧。
2013/02/25回复
据合富辉煌监测,预计2013广州市十区新增新货约为6.06万套,较今年的新增新货有所增加。中心六区供应自2010年以来持续大幅减少,预计2013年中心六区的新增新货量会回升,约2.46万套,但仍低于2009年以前的水平。而考虑存货,按正常施工进度,预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套,略低于今年。

广州在售60个住宅盘中,40盘使用年限已蒸发了5年或以上,最长的甚至蒸发了19年。以前买房,除了看价格、看地段、看户型、看配套,或许还会问问楼盘的使用期限,销售人员通常会告诉你“70年”或“50年”。可现在到售楼部去溜一圈,大多销售人员还是会很坦白告诉你:2000年拿的地,已经过了十年了
==============================================
目前有不少楼盘实际已经多年前开发,而且未能卖光。市场热的时候可以大量加建,市场不好的时候。。。。那就不好说。
2013/02/25回复
noideanoidea9楼
进来学习的。
2013/02/25回复
广州第一穷人:
据合富辉煌监测,预计2013广州市十区新增新货约为6.06万套,较今年的新增新货有所增加。中心六区供应自2010年以来持续大幅减少,预计2013年中心六区的新增新货量会回升,约2.46万套,但仍低于2009年以前的水平。而考虑存货,按正常施工进度,预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套,略低于今年。广州在售60个住宅盘中,40盘使用年限已蒸发了5年或以上,最长的甚至蒸发了19年。以前买房,除了看价格、看地段、看户型、看配套,或许还会问问楼盘的使用期限,销售人员通常会告诉你“70年”或“50年”。可现在到售楼部去溜一圈,大多销售人员还是会很坦白告诉你:2000年拿的地,已经过了十年了==============================================目前有不少楼盘实际已经多年前开发,而且未能卖光。市场热的时候可以大量加建,市场不好的时候。。。。那就不好说。
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看来99%的人都觉得楼价不会跌。但妈网曾经最坚定的多头-穷人兄好像开始看空了,风向应该会变鸟。拭目以待!
2013/02/25回复
hjmmoonhjmmoon11楼
这么多人看多,或许是见顶信号了。
2013/02/25回复
skylisaskylisa12楼
楼价如此虚高,引无数英雄竞折腰!
昔秦皇汉武,见此摇头!
唐宗宋祖,更是没招!
一代天骄,成吉思汗,只好住在蒙古包!
2013/02/25回复
永远不买房是不可能的!我现在宁愿把资金换成没利息的美元也不愿意存人民币或者买房! 我的观察期限是到2016 ...
不知道到2016年又是什么情形呢?胡思乱想中
2013/02/25回复
ccechoccecho14楼
楼主提出这些问题的前提是,房价上涨的原因唯一就是炒房的存在。
你这个假设是苍白无力的。因此回答你的问题也是没意义的。
2013/02/26回复
无聊,最后辩驳你赢又怎样,兜里的钱涨了才是自己的,有什么好争论的。
这句话比楼主的话经典!都按这句话想,这论坛还争论个啥!可惜这句话一般都是用在反对方而不对自己。哈哈
2013/02/26回复
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政策出来了,房价不论,不过逼疯了几只人倒是真的~

如何分辨在妈网是否是中介和炒房者?

喊涨喊跌,其实都有自己的小算盘,大家都懂

转帖,自己判断是不是楼市到了转折点

算了算,300万房才租5万/年,可存银行300万能得15万/年!

关于房地产的十二个正确逻辑

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