本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

这人也不是一下子就涌入的！另外，就拿广州来说，涌入的外来人口，60%以上是无效人口。这些人肯定是回老家的！有购买力的其实也没多少人！

这句话好像说得很有道理

用不到40%的外来人口，足以导致需求增大不少。就我身边的10个朋友（都是80后），有7个就计划广州居住，有3个已经买房，另外2个计划中。
有能力留下的都想留下，因为已经习惯了这边的生活。还有考虑以后各种因素。

这不会是小编的马甲骗回帖的吧。

有升有跌先喺正常嘅。问题喺个周期姐，判断到果个真喺神仙啰。望仙姐仙哥打救下!

支持！限购把相当一部分的刚需打压下去了，假如不限购的话，房价涨得更厉害！本身房价讨论房价的涨跌是没有任何意义的， 要讨论的话，就算加个时间点上去， 多少年内的趋势是涨还是跌，这样才有意义！就算是傻子也知道房价是不可能一直涨的，但是要涨多久才能跌下去呢？现在广州的均价是1W5左右， 过个5，6年涨到3W了，然后跌下去到2.5W，那是跌还是涨呢-_-......

这60%包括你吗？

字太多，没看完。
楼主买房没？没的话准备买么？买了的话准备换么？
换了的话准备将闲置房租出去么？
有两三套房后，有资格买的话，你还会继续买么？
以上问题假设你有足够购买能力。
答完再长篇大论吧。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

mm 说的有道理，我周围的小盆友都毕业一两年就买房了。买不买得起还是看收入和阶层吧。最终这种大城市留下的才是精英。这个就是达尔文的优胜劣汰。

回复 rosamerrys 的帖子

感觉楼主是一个踏空楼市多年的小老板。从他写的文字里面，也充分体现了对从事各行各业的老板们的关注。
那一串串的大道理，其实我们在报纸，网页上看过不少了，基本都是唱空派的论据。
没什么新意。

我已经问过这些了，他不敢回答。。。。可能不知道在哪里哭呢，估计心理受什么刺激了，在这里发泄一下。

他不敢答的，敢答也是说假话，不然就不会在这废这么话了。房价的涨跌因素这么多，就他这点功夫还远着呢

真话假话，一试便知。如果是小孩子，可以理解，如果是大人，就有点偏激了。除非是怀有什么目的。。

的确是这样，买房的七上八下，不买的也心里不安

不知所云！

在广州没买房子。但是在另外一个城市有买。年前就在挂牌出售了！换的钱打算换成外币！

现在的房价，即便我有购买力，我也不会购买两三套。我有没有收藏房子的恋物癖！在我眼里，房子只是居住的地方，从不想当它是个囤积居奇投资品

确实踏空多年，并坚定踏空下去。主要是因为这些年来一直在经营生意。对这种靠炒作虚拟金融钱生钱的项目没什么信心。当然,现在是个人都想钱生钱!

你这是以己度人么？自己心里阴暗就认为别人心里也阴暗！