便宜和贵是相对于有能力并有需求购买的人而言，不是对于可买可不买或者根本无消费能力的多数穷人进行强行限定而得出的结论。事实上现在的问题是广州房价已经不便宜，按照你标准的房子卖到4万的已经满街可见。因此你所说的广州房价太便宜，已经不成立了。再加上过去几个月看到的倒闭和关门大潮开始在市区蔓延，很难让人判断到你所说的会有满街都是15000月薪随便供楼的人。附上几张中华广场的空置铺位的图片[图片][图片][图片][图片]

楼主要的数据，很多收费调研报告大把大把。你只要适当留心身边左右，也可发现端倪啊。看报纸也行的，关键是你要有心。1、广州市每年的一手楼发售量？2、广州市每年的二手楼交易情况？这个也很容易查。这两项加起来是多少？15万套有木有？那么，15万套占1800万人的比例是多少？按户均3口人计算，15万：600万。比例出来了。2.5%。一年2.5%，10年25%。但到了第11年，以前买过的业主又生买楼念头了。楼主想，就连首次置业，手里都没几个钱的小年轻都看不上超过10年楼龄的房，比他们多很多钱的中产和富豪愿意永远蜗居于此？再说了，不是还有学位房的要求吗。今后10年的楼市，是不是就是由该最高收入的这25%的人决定呢？楼主是不是觉得月薪20000万在广州很罕见啊？好像从1800万人当中挑不出几个来？这只是第一个初步印象。还有进一步细分。至于怎么细分，就要贴近市场了。很多人即使买家，同时又是卖家。或今年是卖家，明后年就是买家。这些一展开，话就长了

连长说的对，广州已经连续4年增量房少于12万套了，而且是逐年减少。另外我想说的是广州月薪高于15000的真的不少，更不用说有些生意人了。

市区楼价腰斩，他们买的起吗？这类家庭就是属于要靠社会保障体系的，楼价怎么跌，都买不起房的啊

住宅建不起啊。你建了住宅，就得建医院，建学校，幼儿园，还要建地铁，公交，公园。买住宅的人可曾出过半分钱？住宅是个大累赘，还是少建为好

反而是建商业地产，细水长流。建成了之后又可以收物业税，收营业税。业主要交，商家也要交。建多了最多就是空着，也没啥成本。你以为住宅便宜啊？你看不见的成本比看得见的成本多10倍都不止的。