【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修
156366554装修家居
fchenscut......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”
前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。
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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意 一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）
......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）
......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）
......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）
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房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
按国际惯例，开贴先作些交待。
房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
我决心买下这套房，主要几点是：
1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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就交待这些了，其它的就不多说了。
买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
（后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
（有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。
2013/10/21
全部回帖
江南妈咪沙发fchenscut:
本来想附上一张示意图，说明如何使用EXCEL表确定所需瓷砖实际数目的。但是又觉得没有必要了。一方面：我的示意图，当时画的时候，附带了其它很多标志的，若把图放上来，大家会看得眼花的。另一方面，因为可能很少人会关注这个方面，多数人会觉得，与其如此麻烦花脑筋算瓷砖个数，还不如多走几趟装饰建材城呢！ 至于那些对这方面有兴趣的，看了上面的说明，似乎也大致能知道其中规律的了。 下面大致概括一下： 1.，无论是厅还是房、厨卫，都是这样。不大可能在进门的地方铺半片砖的。这样能够将那些不完整的砖片留在不大显眼的边边角角。即按师傅的说法，在隐藏的角落做“瓷砖收边”。 2.按比例，在excel表或viso中画好房间大小布局，模拟师傅从进门的地方开始铺砖。 3.完整的瓷砖铺完之后，把边角留下来，大概估计哪些边角位需整片砖、哪些边角位只需二分之一或三分之一片砖。做好记号之后，在图纸上数一数，多少片砖，就出来了。
查看原文不简单啊，留印学习
2014/01/20回复
coconana1226楼主写得真好，麻烦给个瓷砖的联系方式，谢谢
2014/01/20回复
全部读完了，写得很好，学到不少，楼主有报价单吗？可以发来看看嘛？迟点也需要装修。谢谢
2014/01/20回复
莫西北ma
verahuang
小米的妈
gzyoshiko
4
shellyzlm
liuyuhua125212楼很好的贴子，收藏了。
2014/02/05回复
fchenscut楼13楼shellyzlm:
楼主的帖子写得很实在，留印一个，我家4月也开始装修了，先在网上学经验
查看原文谢谢鼓励。
2014/02/07回复
鼻鼻鱼
富景妈妈fchenscut楼16楼谢谢各位关注。
很快会上毕业照的。
还有很多可以写的，尽量抽时间吧~~~~~~
（上面各位妈友的，都已短过了，请查收。）
很快会上毕业照的。
还有很多可以写的，尽量抽时间吧~~~~~~
（上面各位妈友的，都已短过了，请查收。）
2014/02/18回复
fchenscut楼17楼:
大家共同分享，共同学习！
2014/02/22回复
fchenscut楼18楼二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方
......好久没更新了，今天稍稍有空，续写一下。
......新房子还未完全弄好。墙面准备再刷闪亮一些。
......现在写一写“二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方”：
......刚开始装修时，什么都不懂，看强匠公司的费用清单，里面包含了所有的辅材，如厨卫吊顶、电线、水泥、沙等等，以为我们只需要自购地砖、橱柜等主材就好了，除了家具，其它应该就没什么需要花大价格的地方了，结果慢慢的才发现自己忽略了好多容易花大钱的项目，预算总价哗啦啦就上去了。
......所以总结了一下账单，全屋硬件装修，除了装修公司的报价外，但凡想用好点儿材料的话，有以下几点是初次装修的人最容易忽略而又花钱最多的地方：
......1、推拉门：我们家装修最残酷的例子之一，我家的全屋地砖加瓷片总价才1万元多一点，结果我的两个阳台推拉门就花掉了我1万8（正规品牌店做的，算是白菜价了，若不是我们砍价砍得好，恐怕还得多一倍不止）。我们家对门有一户也在装修，听说一个阳台一个厨房的推拉门就用掉了2万多，而且还是在附近的小店做的。
......2、木制品：全屋的柜子什么的也不是省钱的货，关键太差的材料不耐用，而且不环保、不安全。选好一点儿的材料，价格就高了，而且木制品不同于其他产品，价格的计算方法是很多人所不清楚的，就算是知道了方法，也不一定会算的（后面有专门内容详细介绍），不会算就难以估计准确的预算，最后预算少了好大一截是常事儿。
......3、橱柜：虽然之前已经估计到这一项会超1万5的，但事实是最后做下来多了差不多1万！很多细节是你所没法估计的，比如做完柜体还只完成了一部分，那些配件比如龙头、洗菜盆、锅碗拉篮、调味篮、抽届、拉手等也全都要另算价格，而且价格都在600以上，几样加起来就大几千了，我们问了很多家店，配件几乎都是不打折的，柜体相对来说还可以有一点点的优惠，但是都很微乎其微呀！我那橱柜用的是单面烤漆，*派的，当时做套餐价的时候定的，套餐价比原价优惠了几千，但因为套餐的尺寸是地柜、台面3米，吊柜1米，我每项都超了0.5米，可别小看这0.5呀，地柜、台面、吊柜，加上那些辅助板材，价格一下子就多了几千，再配上抽届、调味篮等配件，总价就超了一大截了。
2014/02/24回复
