广州楼价真心不高，未来大涨小回趋势不改。
38904165房产楼市
宝里宝1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。
2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。
2014/03/15
精选回帖
Kimmo3楼 本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话，供需关系。(奇了怪了，是妈网的系统出错了吗？为什么大家都在这里点评政府入户政策呢？本科、大专、硕士、入户，好像通篇没提到过啊。那么急干嘛？Take it easy...)
2014/03/15回复
Kimmo40楼是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。
2014/03/16回复
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小狐狸007
cplusplus:
真的是在搞人身攻击了，没必要。有套房子的人为了房子保值在这里拼命喊房价不高，没房子的人在这里辩驳房价会跌，一句话谁说了都没用，看大趋势。。郭嘉要想涨的时候得涨，要你跌的那天就得跌。。喊破嗓子也没用
2014/03/18回复
糥米雞4楼浪得虚名:
当年炒股的人说可以上到10000点，结果从6000点掉到2000点，你们努力炒吧，别到时去拉横幅就行了，当房价跌一半时，国家不会哭，银行也不会哭，哭的只会是炒家，起码银行还能拿他的钱，因为炒家一般是两套或全额，跟着炒家起哄最后都是输家，国家不会给你们这些炒家太多机会的，放心吧，你们说政府挣人民的钱，其实不正确，钱本来就是政府的，炒房挣大钱是上一任政府的事，
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我些话，看了不止10年了。。。炒家笑了十年。。。继续说。。让炒家再笑笑2014/03/18回复
6月海豚
一顿6楼呵呵，我喜欢这句，把市中心腾出来给炒家们使劲炒互相炒吧！反正我只要有地方住就行了，生活在天河北天天堵 ...
2014/03/18回复
小丫的家27楼很多人说，我就喜欢从化，就喜欢增城，最讨厌珠江新城，不信学位房，讨厌越秀，喜欢上民工小学，吹啊。 ...
2014/03/18回复
宝里宝楼
blazer
dadajh201310楼cplusplus:
真的是在搞人身攻击了，没必要。有套房子的人为了房子保值在这里拼命喊房价不高，没房子的人在这里辩驳房价会跌，一句话谁说了都没用，看大趋势。。郭嘉要想涨的时候得涨，要你跌的那天就得跌。。喊破嗓子也没用
查看原文非常同意！每个人的发言都是为了自己的利益！毫无根据可言，没人能详细去列出目前一套房子真实的成本，土地成本，开发成本，附加税，开发商的利润以及虚高的部分究竟有多少！以及市场的供求关系究竟怎样的！（指的是真实的数据，不是报纸，网络上的那些假新闻，软文广告），很多人都是在毫无根据的放炮，特别是个别另有用心的人！如果你问十个炒家和中介，基本没人说房价会跌，如果连他们自己都说房价会跌，那她们不是傻子吗？谁会去给他们接盘，他们的房子如何去套现；谁会找她们他们买房子，他们如何赚中介费！同样从另外一个层面来说，如果你问那些还没买房子的人，他们肯定是希望房子价格下跌，这样他们可以少花钱买房子！
2014/03/18回复
ffhh200711楼 每天看有关房产新闻就知道了，真真假假消息满天飞，这个说广州楼市大有追上北京上海之势，那个说楼市成交惨淡，崩盘即将来临。。拿人手软，吃人嘴短。。写篇看涨的文章也不知能给多少钱。
2014/03/18回复
天边天边
oGoC
RIAN妈
妞妈
