广州楼价真心不高,未来大涨小回趋势不改。
38907165房产楼市
1广州地王频出,未来房价上升压力大2广州政府负债累累,只希望地价越来越高3经济下行,利率己经开始下行,未来房贷利率趋降4广州对比北上深,甚至一些二线城市,楼价相对理性。
2014年3月18日,需要澄清一下的是,我并不是强烈的看多房产市场,并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点,目前的市场,不适合高比率杠杆的风险操作,但对手里有些闲钱保值,或者刚需来说,就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃,短空长多的房产格局还是在的,另外,广州的房产市场对比很多地方来说还算理性,耐心寻找,总有很多不错的笋货。
2014/03/15
精选回帖
Kimmo3楼
本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少,涨;僧少粥多,跌。而限购措施的收紧,就好像10套房子100个人要,他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主,会觉得很无辜,明知道自己的价值100万,却只能面对8个人压价。所以,要么不卖,等限购放宽;要么折价出售,毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年,那100个要买房子的人,到底有多少被允许买楼,直接决定了楼市的走向。去年是8个,今年呢?还是那句话,供需关系。(奇了怪了,是妈网的系统出错了吗?为什么大家都在这里点评政府入户政策呢?本科、大专、硕士、入户,好像通篇没提到过啊。那么急干嘛?Take it easy...)
2014/03/15回复
Kimmo40楼
是啊,所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比,干脆拿火星的房价来比好了,1元1平方公里,有意思吗?我赞成您所说的,不同城市实际情况不同,根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章,说美国房价多少多少,澳洲房价多少多少的,我觉得真是无语。
2014/03/16回复
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真的是在搞人身攻击了,没必要。有套房子的人为了房子保值在这里拼命喊房价不高,没房子的人在这里辩驳房价会跌,一句话谁说了都没用,看大趋势。。郭嘉要想涨的时候得涨,要你跌的那天就得跌。。喊破嗓子也没用
2014/03/18回复
糥米雞板凳
浪得虚名:
当年炒股的人说可以上到10000点,结果从6000点掉到2000点,你们努力炒吧,别到时去拉横幅就行了,当房价跌一半时,国家不会哭,银行也不会哭,哭的只会是炒家,起码银行还能拿他的钱,因为炒家一般是两套或全额,跟着炒家起哄最后都是输家,国家不会给你们这些炒家太多机会的,放心吧,你们说政府挣人民的钱,其实不正确,钱本来就是政府的,炒房挣大钱是上一任政府的事,
查看原文 我些话,看了不止10年了。。。炒家笑了十年。。。继续说。。让炒家再笑笑
2014/03/18回复
一顿5楼
呵呵,我喜欢这句,把市中心腾出来给炒家们使劲炒互相炒吧!反正我只要有地方住就行了,生活在天河北天天堵 ...
2014/03/18回复
小丫的家26楼
很多人说,我就喜欢从化,就喜欢增城,最讨厌珠江新城,不信学位房,讨厌越秀,喜欢上民工小学,吹啊。 ...
2014/03/18回复
cplusplus:
真的是在搞人身攻击了,没必要。有套房子的人为了房子保值在这里拼命喊房价不高,没房子的人在这里辩驳房价会跌,一句话谁说了都没用,看大趋势。。郭嘉要想涨的时候得涨,要你跌的那天就得跌。。喊破嗓子也没用
查看原文非常同意!每个人的发言都是为了自己的利益!毫无根据可言,没人能详细去列出目前一套房子真实的成本,土地成本,开发成本,附加税,开发商的利润以及虚高的部分究竟有多少!以及市场的供求关系究竟怎样的!(指的是真实的数据,不是报纸,网络上的那些假新闻,软文广告),很多人都是在毫无根据的放炮,特别是个别另有用心的人!如果你问十个炒家和中介,基本没人说房价会跌,如果连他们自己都说房价会跌,那她们不是傻子吗?谁会去给他们接盘,他们的房子如何去套现;谁会找她们他们买房子,他们如何赚中介费!同样从另外一个层面来说,如果你问那些还没买房子的人,他们肯定是希望房子价格下跌,这样他们可以少花钱买房子!
2014/03/18回复
ffhh200710楼
每天看有关房产新闻就知道了,真真假假消息满天飞,这个说广州楼市大有追上北京上海之势,那个说楼市成交惨淡,崩盘即将来临。。拿人手软,吃人嘴短。。写篇看涨的文章也不知能给多少钱。
2014/03/18回复