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24261311房产楼市
2014/03/31
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滑只BB牛楼沙发
第一间被抢是中介主管跟我们在谈的,可以稳住门店当上主管不容易一定对这区超熟知并长期建立了门店与门店间的利益关系,你们下边的马仔打生打死你们事,会影响到经验老道的主管们吗?你和我都不是小朋友,只要出来社会打滚过这个道理一字浅!如果和我们谈的这个中介和另一个店主管有着利益关系,那对她又何防呢?你唔好以为我不了解房产,订金是可以退回给你的,而定金是没得退的,如果我这个中介是有心卖,那知道业主是急卖的,怎么我们要求叫业主来收钱,和我们谈的这个中介,不愿意叫业主过来呢,价钱利益这字眼就很明显了,且况据我了解我的这个房是我们下订先的、事后我收到的信息是我下订后的一至两天业主才过去签合同的,这就明显是不想卖我们并拖着我们了,主管间情愿互相赚个茶钱或卖个人情,以后有你有我,就这样我们的希望就失去了。一个小区这个价卖了,再出的你知了,根本找不回来这个价的,我们买不成,苦了我们,还打击了带我们去看的马仔,一个新马仔,当他们在这一行还没真正发现自己的价值时,赚钱不是他们的唯一,令他们最踏实的东西是东西不管是大是小,只要成交了,这个荣誉感,比任何东西都重要。
东西不卖给我们还要我们下订,明摆套住我们,和马仔谈价过程我们就说今天一定要订这个房的了,也直言别中介也联系可以收低中介费。满堂红如此恶劣行为,你看看跟我贴的就知,用在的人身上还少吗?反正还是这句,宁我负天下中介,莫让天下中介负我,你死好过我头痛了。
2014/04/02回复
滑只BB牛楼板凳
楼上285楼是我自己的回复,说的很入人心,并真实反影了,现今社会利益真实,满堂红手段低劣,严重损害了人民财产的设身利益,在旧社会,这类人要拉去批斗了。
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2014/04/02回复
zxw10009楼
按揭的就收5千元银行按揭费?高了,你要会压价的呀。我以前本来是想过满堂红做按揭来的,开价5、6000,最后我压价,2500成交,但是最后我等不了银行那种变态的等待时间,又把贷款给撤销了,呵呵
2014/04/03回复
zxw100010楼
我以前看房的时候,中介要诚意金,我说没问题,你让业主带着身份证原件和房产证原件,三方坐下来敲定价格。中介要我交两万诚意金,我说只能交5000,后来就只交了5000的诚意金,直接给业主的。和中介打交道要态度强硬一些,他忽悠你吓唬你,你也忽悠他吓唬他,呵呵。
2014/04/03回复
糥米雞11楼
滑只BB牛:
打滚过这个道理一字浅
查看原文看完这个,感觉LZ真的很不了解中介,而且很不懂地产这个行业!看了几篇大神的文章就当无敌神功....只会凭自己想的主观去判断!
有时字大只...不代表有理....真的!~
有时字大只...不代表有理....真的!~
2014/04/03回复
hejye14楼
滑只BB牛:
嗯,那应该是看地方的,我那个回复是之前看的,海珠区琵州会展附近的拆迁补偿呢
查看原文拆迁只会令富的越富,穷的越穷。
琶洲拆迁是同一个地方,唯一不同是,一个市政搞的,一个是保利搞的。
千多万不算什么,东山二百几平就要这个价。
琶洲拆迁是同一个地方,唯一不同是,一个市政搞的,一个是保利搞的。
千多万不算什么,东山二百几平就要这个价。
2014/04/03回复
滑只BB牛楼16楼
zxw1000:
按揭的就收5千元银行按揭费?高了,你要会压价的呀。我以前本来是想过满堂红做按揭来的,开价5、6000,最后我压价,2500成交,但是最后我等不了银行那种变态的等待时间,又把贷款给撤销了,呵呵
查看原文2500什么年代的事?那个中介?告知下,好让MM们知道。
2014/04/03回复
滑只BB牛楼17楼
zxw1000:
我以前看房的时候,中介要诚意金,我说没问题,你让业主带着身份证原件和房产证原件,三方坐下来敲定价格。中介要我交两万诚意金,我说只能交5000,后来就只交了5000的诚意金,直接给业主的。和中介打交道要态度强硬一些,他忽悠你吓唬你,你也忽悠他吓唬他,呵呵。
查看原文你好强,MM要学习好先呀,如果当我你像这样的强硬我就至少会今天这样痛苦了
2014/04/03回复
滑只BB牛楼18楼
糥米雞:
看完这个,感觉LZ真的很不了解中介,而且很不懂地产这个行业!看了几篇大神的文章就当无敌神功....只会凭自己想的主观去判断!有时字大只...不代表有理....真的!~
查看原文我知呀!!!!昨天有个做中介妈妈回我,想我明白,中介也不是有意伤害我的。。。。大佬呀!我被抢那间才83万加上证不过5年,7.6%过户税费,甲乙方双方加起来税费才63000多元。被抢的一共加上所以费用90万不到就可以拿下了56平方的。
我现在买入这个52平方,88+6万过户费,面积比被抢那一间要少4平方。楼玲要旧3年,94万大元了。我被后我要再找,我付出的不只是时间,还是更多的钱钱。几大万大元的差距啊,不是几十元呀!!!!
我现在买入这个52平方,88+6万过户费,面积比被抢那一间要少4平方。楼玲要旧3年,94万大元了。我被后我要再找,我付出的不只是时间,还是更多的钱钱。几大万大元的差距啊,不是几十元呀!!!!
2014/04/03回复
滑只BB牛楼19楼
hejye:
拆迁只会令富的越富,穷的越穷。琶洲拆迁是同一个地方,唯一不同是,一个市政搞的,一个是保利搞的。千多万不算什么,东山二百几平就要这个价。
查看原文嗯,明白 可这个真没得说了,因为拆迁是人家老祖留下来的物业,怪只怪自己老祖不是在这个年代宝地留下的物业了。拆迁的我都是看新闻才知有那和多钱补的,之前猎德村改造就是了,现在去番禺都经过看到几栋高层住宅都是回迁多。有的补回三套房子,我在想要是补回三套这辈子打断双脚都不用愁了。
2014/04/03回复
糥米雞20楼
回复 滑只BB牛 的帖子
讲真,出嚟睇楼的住家客...揾楼的条件起码有80%系一样的!你睇得岩的,人地一样会睇岩,时机一过就无的了,睇下边个更快接受新的条件,中介收你订,系想俾自己一个保障,你放眼睇下妈网的贴,这个话飞单,那个话只俾1点中介费,边个唔想开单做成生意,中介行业竞争激烈你想象唔到!俾你睇一段聊天记录...同一间店的!交易唔成,你只一面倒去怪罪中介,你自己真系无错?有无问过自己点解唔系俾85W果个???或者你俾多一万蚊....哩段话根本唔会存在!~
2010-9-23 15:56:56
个个都吾无信,信自己
(本消息由您的好友通过手机QQ发送,体验手机QQ请登录: http://mobile.qq.com/c )
2010-9-23 15:57:27
阿康已经不是以前个客
2010-9-23 15:57:45
个康
2010-9-23 16:39:30
阿锋同阿康一齐系广州银行门口吾知倾咩
2010-9-23 16:41:34
阿康跟本就无约客,同阿锋二个系银行门口咋
2010-9-23 17:12:20
快点复盘。
2010-9-23 17:13:15 希文
距地搞业主[表情]
2010-9-23 17:15:22
搞你个头,边够我搞,最多大家都唔做 <---哩句话,系店长讲的!!!连店长都会抢自己下属的单!你以为中介好容易做?
讲真,出嚟睇楼的住家客...揾楼的条件起码有80%系一样的!你睇得岩的,人地一样会睇岩,时机一过就无的了,睇下边个更快接受新的条件,中介收你订,系想俾自己一个保障,你放眼睇下妈网的贴,这个话飞单,那个话只俾1点中介费,边个唔想开单做成生意,中介行业竞争激烈你想象唔到!俾你睇一段聊天记录...同一间店的!交易唔成,你只一面倒去怪罪中介,你自己真系无错?有无问过自己点解唔系俾85W果个???或者你俾多一万蚊....哩段话根本唔会存在!~
2010-9-23 15:56:56
个个都吾无信,信自己
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2010-9-23 15:57:27
阿康已经不是以前个客
2010-9-23 15:57:45
个康
2010-9-23 16:39:30
阿锋同阿康一齐系广州银行门口吾知倾咩
2010-9-23 16:41:34
阿康跟本就无约客,同阿锋二个系银行门口咋
2010-9-23 17:12:20
快点复盘。
2010-9-23 17:13:15 希文
距地搞业主[表情]
2010-9-23 17:15:22
搞你个头,边够我搞,最多大家都唔做 <---哩句话,系店长讲的!!!连店长都会抢自己下属的单!你以为中介好容易做?
2014/04/03回复