朋友老公的想法也许是：补80万差价，不如用25万换辆大车，55万给个首付再买一套用来收租，租金抵利息。生活改善了，20年后还净赚多一套房。

她家已有一 部超40万的大车（7座）， 有2个小孩原则上现在的2房不够住。

RIAN妈有没有考虑过建一个广州房产投资讨论的群？不是水群，就是对房产投资有共同意向的在群里分享广州这边房产投资的信息。我在网上看到北京和上海都很多很有价值的讨论的群，但广州的就没有找到。

也帮我分析分析
我现在有两套房，价值都不是很高。现金有350W左右，有套郊区房想卖掉，值约130W。我想买套200方之内的自住，看来看去，有些达到500W以上的，就不想下手，感觉压力。我目标是400W，杂七杂八入住搞定450左右能接受。老公有时心肝大，看到总价700的都想要。我觉得压力会特别大，因为我们收入不稳定的。行情好可能一年能赚100多，不好的话亏也不一定。
你觉得我这样的情况，能买多大预算的房子？

雨妈你好，我们现在是刚需，12年才到广州的，房价已经高高在上了。现在情况是加起来资金60万，但是现在家庭收入加起来才10万（包括2万公积金），我目前在带二胎，至少一年内无法工作。我打算买个100万以内的房子，总价高了除去月供没法生活，目前纠结的是在市区买个小两房，还是去番禺买个小三房（我妈跟着我们，3房方便点）呢？老公在燕塘上班，我准备在那买房就在附近找工作，麻烦帮我分析分析，谢谢

能力有限，根本不敢啊。

N久没有回来这个帖子啦。
我不知道你们具体情况，我就拿我自己的要求作为比较吧。

首先名下2套需要卖掉一套才能购房资格，所以卖掉郊区的130万是必选的，所以你们手头上将有480万现金。

可以留出100万作为周转，因为收入不稳定性，所以100万可以作后盾，当然我想你们年轻赚钱的机会远大于亏本。

那手上就有380万的现金了，留出30万左右装修和过房等其它用处，就可以买350万首付的房子，7成折回去房价就是500万正好。

定好了房价，那么就可以看房子了，地段超好的当然面积要小些，地段次好的面积就可以大一些了。

我的理解是你先生年收入10万，你为0.
所以现在来说，是比较辛苦的，但是你的计划很好，100万左右的房子很适合你们的需求，再说过2年你出来工作了，收入就会涨不少。

如果你先生工作稳定，就不建议去番禺买房子了，宁愿往北向同和那方向走，会近你先生工作单位很多。 时间成本是必须要考虑的。

相信100-120万的小三房或2房单位还是有得买的，别介意买单位楼梯楼，如果有中低层的，会住着很舒服哟。

说得好，眼光要放长远一点，不要放在眼前

我觉得在番禺广场地铁口附近买还不错，有一些小三房的价钱还可以，因为我朋友在番禺广场那边买了三房，是125万的96方，我觉得还可以哦，我看到她的房子都不用怎么装修了，直接进去可以住了。