要知道夫妻双方都工作，年总收入低于20万的可不是少数，能达20万算是比较好了，所以不能一概而论。

楼主应该有换房经验。请帮忙分析下这个案例：
一朋友现有一套两房，明年年初过五年，市值约135W，想换附近三房，市值约235W。
目前存款约70W，家庭收入约30W。明年过五年卖了再买，合适吗？
如何能让买卖同时操作呢？万一两房一直卖不出怎么办？谢谢！

美妈为什么后悔换房呢？

卖了同德围的南向楼梯三房，三年半后买了天河岗顶电梯东向三房

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有能力 还是建议换的。

哈哈 雨妈可以搞个副业了

这哥们已经进去了~~~~

我运气比较好，卖家收了定金以后给了我半年时间去折腾，买家协商了延迟3个月交楼（降了3万块钱价），就算是这样时间也是很紧很紧，反正就是折腾。

美妈为什么后悔换房呢？

三个月降价三万块，牺牲不小啊

尤其关注楼主的这个贴子。自己最近也很苦恼，楼主能帮忙分析一下吗？
我09年在白云区同德乡（其实离荔湾的也就一河之隔，离西村也就几个站车程）买处小两房，当时房价48万，加上税及公积金利息等，总价应该去到61或62万吧。小区环境很好，住得也舒服，16年说是会通地铁，房子的地段刚好，现在放出去大约120万，供楼还需还28万左右。现小孩读小班，9月就要升中班了，最近在纠结将来入读小学的事。小区自带有小学，是民办的，师资挺一般吧，想去读一街之隔的明德，省一级吧。非地段了，听说今年赞助去到了6万，还要找找人，给点人情之类。我自己有三个想法，楼主帮忙参详一下喽。收入两人加起来税前达楼主所说的平均水平20万吧，税后可能1万左右，两人公积金有5一7000/月。
一是在明德地段内找间一房一厅或单间，总价约60万的老房子，买下入户拿学位后放租，租金可能也就1300-1500左右吧。住回现在的房子。
二是卖了现在的，在明德地段内重新供个三房的，新近的，看了约200万左右。有一定的经济压力啊。
1和2考虑的还有一点就是小学解决了，但对口的中学不甚好，有可能在小学5或6年级还是考虑换房，不知小学在白云区，是否初中一定只能读白云了，能不能转学的啊？
三是卖了现在的，在荔湾或越秀买个小两房，约200万的，主要为了学位，但环境肯定没现在的好，生活会同期下降吧。
四是房子维持现状，到时交赞助，年底自己买个代步车。现在有车，不过非自己的。就是觉得白白花个6-8万赞助，有点可惜了。小民意识：与其白交当赞助，不如置点小业，呵呵，见笑了。

没看懂这种心理安慰算法，假如，是假如房子跌了10%，按楼主的公式是不是等于跌倒126万？如果下跌，那就是亏了，何来这种算法？

赞同，股票跟房子没可比性！市区的房子刚需就摆在那，股票嘛，可炒可不炒。

LZ不赞同郊区楼的。

你就好了，我卖的没卖，买的已买了想死的心都有了
烦

这个也是我比较担心的，因为我是有打算过卖一买一的。