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我心目中的房价计算方法

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很正常,澳大利亚的收入在数字上基本跟我们差不多(不计汇率),你说的这人不折人民币的话月收入四五千, ...

出国比较本身就不能折算的。同层次,100%国外比国内强(GY除外)。否则我们干嘛叫发展中国家。保障、公平...这些就不提了。二等?这边是几等了?关于房价,至少可以肯定国外ZF没我们赚的这么狠!而且不公平。
所以和国外比房价,100%没意义啊,空方绝对优势。多方除了会玩汇率折算(折算人民币,价格高很多),田忌sai马(二线和一线比,三线和二线比)之类,有什么意义?
2014/06/25回复
很正常,澳大利亚的收入在数字上基本跟我们差不多(不计汇率),你说的这人不折人民币的话月收入四五千, ...
国外不是天堂,但人家是比我们先进,连这个事实都不愿承认?背井离乡,过的好谁愿意了,如果说不愿意出国,那怎么这么多人到大城市背井离乡?
2014/06/25回复
我才不信外国人就不用加班 外国在你眼里太美好了
其他地方我不知道,但是澳洲那边,老板给加班费他们都不加班的~~~
2014/06/25回复
maggiexuelian:
确实是,换房成本太大了,动不动十几万。基本太高,然后比例也不低。痛啊!几十万的税费和中介费,算起来都可以买十几个方了。
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你这个想法也可以啊,在荔湾买个小房子再出租,然后再在那租一个好的住。
不过住租的房子总不比住自己的房子的,我现在就是租的岭南,房东的家具都挺旧的,自己想换
又嫌以后搬家麻烦,不过用着又不舒服。
而且这个想法得你老公同意,其实只要收入允许,二夫妻商量同意就好了啊。
我家婆婆是很强势的人,我现在是完全得听她的话的。没有办法啊,她确实帮了我
带小孩的。我家小孩现在才1岁,我还可以再存二年钱再看情况。
到时要换得起就换。要换不起就到户口所在地的天河读书行了,但是学位也很一般的。
2014/06/28回复
莫无纹莫无纹265楼
给力
2014/06/28回复
你到妈网做小编了吗???
2014/06/28回复
euyar0926euyar0926267楼
申请经济适用房需要哪些条件?从化户口可以吗?
2014/06/28回复
glkevin:


当然,澳洲地广人稀,除了悉尼和墨尔本,其它地方都可以称之为鸟不拉屎。除了悉尼和 ...
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人家租金回报率起码也6%,哪有中国这么有意思3%的租金回报
2014/06/28回复
金沙洲的房子如何呢?
2014/06/28回复
bobi_haibobi_hai270楼
也请楼主帮我解下难:我现在自住的北向三房111方,估计售价280万,带学位。因为孩子大了想给他个房间,但我家现在两个老人加上我们三个住,只剩下一件很小的房间,觉得只适合做书房不好住人。想法一:一直想换南向四房。现在同小区有套西南向四房出售,147方,426万,两个大房朝南,两个小房朝西,因为在高层无遮挡,估计西向会很热。如果换这个就要卖掉我自住的这套,操作麻烦,而且因为西向那两个房间不太满意所以犹豫。我的想法如果换了这个四房,以后把我的一套公寓卖掉再给老人家买个两房的。(现在公寓没过五年不好卖)。最终还是要分开住。想法二:小区有北向底层的两房出售,190万,想买了给老人家住,这样我们一家三口住三房也够了。但这个北向二房底层好像没有南向四房升值空间大,而且又买北向的心里下不了决心。
2014/06/29回复
秋风小吹:
你到妈网做小编了吗???
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为何有此一说?
2014/06/30回复
euyar0926:
申请经济适用房需要哪些条件?从化户口可以吗?
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不知道呢,我从来没有研究过,毕竟我不在范围内,百度一下就知道了。
2014/06/30回复
家有曦曦123:
金沙洲的房子如何呢?
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不知道呢,在我的定义里,我觉得这是郊区了。
2014/06/30回复
bobi_hai:
也请楼主帮我解下难:我现在自住的北向三房111方,估计售价280万,带学位。因为孩子大了想给他个房间,但我家现在两个老人加上我们三个住,只剩下一件很小的房间,觉得只适合做书房不好住人。想法一:一直想换南向四房。现在同小区有套西南向四房出售,147方,426万,两个大房朝南,两个小房朝西,因为在高层无遮挡,估计西向会很热。如果换这个就要卖掉我自住的这套,操作麻烦,而且因为西向那两个房间不太满意所以犹豫。我的想法如果换了这个四房,以后把我的一套公寓卖掉再给老人家买个两房的。(现在公寓没过五年不好卖)。最终还是要分开住。想法二:小区有北向底层的两房出售,190万,想买了给老人家住,这样我们一家三口住三房也够了。但这个北向二房底层好像没有南向四房升值空间大,而且又买北向的心里下不了决心。
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原则上来说,老人家分开住,又是一碗汤距离是非常理想的。
如果跟老人家关系好的话,当然住在一起更有照应。

无论如何,北向房住着不如南向房,即便是南向层有2间西向小房,其实也不是问题的,只要是客厅向南不太晒的话,那幺小房间只要提前开好空调,一点也不会影响平时的生活。

反倒是纯北向,如果终年没有阳光照进来,衣物光不到阳光,长期来说对身体的健康也会有点影响的。

所以我觉得有南向(能有阳光进屋)的房子最好啦。
2014/06/30回复
广州第一穷人:


人家的限购才叫绝,没有拿到永居的外国人只可以买一手楼。 ...
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鬼佬只限制外国人买楼,我们限制外地人买楼
2014/06/30回复
不知道呢,在我的定义里,我觉得这是郊区了。
精神病患+低保户集中居住的地区,金沙洲
2014/06/30回复
孔雀鱼:
我一直认为早买早享受,迟买不一定有折扣。生命的长度我们没法去估算,为啥在自己能负担的情况下,不早点享受呢?
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说得太好了,赞成
2014/06/30回复
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