换房其实是一件不难的事情（我自认为很简单哈）。如果本来没有房子想从0开始的，就要注意一下自己的购买力和实际要求。不要过于夸大自己的实力，也不要将未来的发展抹杀掉。XX会上讲过，到2020年，全国人均总收入要比2010年翻一翻。这件事是肯定可靠的。如果是刚需，非换房一族，我的建议是2房单位。2房单位总价一般比较低点，而且能够满足一家人正常的要求，小2房也是在接受范围内。如果以后有条件，一般5年后，再换房就没有特别大的压力了。想一步到位直接买三房的，要么赚钱能力很强，要么有后盾，否则别直接上三房更为安全安定。

说回未来5-10年的发展， 我不知道大家的收入去到什么水平，但看了一下身边的朋友收入，高的年薪百万且不论了，大多数，如果夫妻双方都有工作的话，家庭年总收入20万的，一般都能达到。如果5年后，有机会就是家庭年总收入30万了。 我不记得谁说过一句话，家庭能承受的房价是6年家庭总收入的总和。。。我一直认为这句话是对的，也一直用它作为一个家庭所能承受房价的能力。所以对于一般家庭，能承受的房价，是120-180万之间。又说回换房了，那就是所能承受的房价，是卖出的房价 + （120 至 180）万。如果是新入手的房价，那就是120W- 180W。按这个价格水准，去自己锁定范围内，找合适的房源吧。

就广州来说， 市区内的住宅楼房，晚上基本上都灯火辉煌的， 需求摆在这里。 再加上新一轮的人才引进政策， 人才人员的增加，势必造就楼房的进一步需求增加。地段决定价格，我从来不认为增城，从化，南沙，或非020开头的板块，是广州房价讨论的范围。在地域方面， 我又是狭隘的，我指传统上的广州市区。我只是呈明我自己的观点，切勿给我冠上任何帽子，伤不起滴。

确实是，换房成本太大了，动不动十几万。基本太高，然后比例也不低。痛啊！几十万的税费和中介费，算起来都可以买十几个方了。

我婆婆就还不错，但太宠孩子，有些做法我觉得会误了小孩。加上老公的兄弟老想她过去帮忙带小孩，我曾不想听闲话想着在小区里找人帮忙接送放学，晚上再带回来，最后也是担心孩子照看问题作罢。其实收入以你为主，为什么你还会受气呢，女人有独立的经济，已有独立的尊严，平时也不用太包子的，要不等问题堆起来一爆发，可能后果更严重。有点倾向去荔湾吧，就西村也有小学和中学了，主要是老公不是很想搬离岭南。
我昨天想到要不去荔湾买个小房子，很小的，拿来租，把岭南也租出去，再去租个租好的房子住，是不是很折腾呢

出国比较本身就不能折算的。同层次，100%国外比国内强（GY除外）。否则我们干嘛叫发展中国家。保障、公平...这些就不提了。二等？这边是几等了？关于房价，至少可以肯定国外ZF没我们赚的这么狠！而且不公平。
所以和国外比房价，100%没意义啊，空方绝对优势。多方除了会玩汇率折算（折算人民币，价格高很多），田忌sai马（二线和一线比，三线和二线比）之类，有什么意义？

国外不是天堂，但人家是比我们先进，连这个事实都不愿承认？背井离乡，过的好谁愿意了，如果说不愿意出国，那怎么这么多人到大城市背井离乡？

其他地方我不知道，但是澳洲那边，老板给加班费他们都不加班的~~~

你这个想法也可以啊，在荔湾买个小房子再出租，然后再在那租一个好的住。
不过住租的房子总不比住自己的房子的，我现在就是租的岭南，房东的家具都挺旧的，自己想换
又嫌以后搬家麻烦，不过用着又不舒服。
而且这个想法得你老公同意，其实只要收入允许，二夫妻商量同意就好了啊。
我家婆婆是很强势的人，我现在是完全得听她的话的。没有办法啊，她确实帮了我
带小孩的。我家小孩现在才1岁，我还可以再存二年钱再看情况。
到时要换得起就换。要换不起就到户口所在地的天河读书行了，但是学位也很一般的。

给力

你到妈网做小编了吗？？？

申请经济适用房需要哪些条件？从化户口可以吗？

人家租金回报率起码也6%，哪有中国这么有意思3%的租金回报

金沙洲的房子如何呢？

也请楼主帮我解下难：我现在自住的北向三房111方，估计售价280万，带学位。因为孩子大了想给他个房间，但我家现在两个老人加上我们三个住，只剩下一件很小的房间，觉得只适合做书房不好住人。想法一：一直想换南向四房。现在同小区有套西南向四房出售，147方，426万，两个大房朝南，两个小房朝西，因为在高层无遮挡，估计西向会很热。如果换这个就要卖掉我自住的这套，操作麻烦，而且因为西向那两个房间不太满意所以犹豫。我的想法如果换了这个四房，以后把我的一套公寓卖掉再给老人家买个两房的。（现在公寓没过五年不好卖）。最终还是要分开住。想法二：小区有北向底层的两房出售，190万，想买了给老人家住，这样我们一家三口住三房也够了。但这个北向二房底层好像没有南向四房升值空间大，而且又买北向的心里下不了决心。

为何有此一说？

不知道呢，我从来没有研究过，毕竟我不在范围内，百度一下就知道了。

不知道呢，在我的定义里，我觉得这是郊区了。

原则上来说，老人家分开住，又是一碗汤距离是非常理想的。
如果跟老人家关系好的话，当然住在一起更有照应。

无论如何，北向房住着不如南向房，即便是南向层有2间西向小房，其实也不是问题的，只要是客厅向南不太晒的话，那幺小房间只要提前开好空调，一点也不会影响平时的生活。

反倒是纯北向，如果终年没有阳光照进来，衣物光不到阳光，长期来说对身体的健康也会有点影响的。

所以我觉得有南向（能有阳光进屋）的房子最好啦。