广州名下唯一就可以的，去房管局直接查册就可以了。现在免费查。卖房的如果要免个税，是需要家庭唯一的。

雨妈，也请帮我出出主意吧：我和老公在天河上班，现在想把白云的唯一房出手，大概也就140万左右，不想贷款，想在天府路附近买一间小学位房供小孩子明年上小学用，然后在学校附近租三房住。您的意见如何？

我说唯一是只有一套房的意思，跟税不沾边。 卖了再买就是想自住投资两用，学位不需要。 孩子跟爷爷户口已上越秀市一级学位。我们也可以一直跟爷爷住。我是怕我手上这套是越来越贬值，自住也不太舒服。还是留着他，再存钱买第二套。而我家里老人 老公 都认为 市区全明屋南北对流小二房还交通生活这么便利 ， 缺点是吵了点 老了点。 但也是框架 楼梯有人扫有人洗。还不用管理费。 说我卖了就买不回。

楼主应该有换房经验。请帮忙分析下这个案例：一朋友现有一套两房，明年年初过五年，市值约135W，想换附近三房，市值约235W。目前存款约70W，家庭收入约30W。明年过五年卖了再买，合适吗？如何能让买卖同时操作呢？万一两房一直卖不出怎么办？谢谢！

没任何否定，其实楼主的案例关键是改善，人享受到的价值是关键，所以有能力当然换了！如果纯投资，哪有跌了还不亏的算法？没任何喷的意思，楼主的案例我也支持换，人生苦短，能有条件干嘛不享受？文中几点硬伤，其实也有些网友提出来了，楼主明显对和自己无关的事情不太关心。-ZF保障？天朝就算了吧，我一直奇怪的是按他们的算法，够资格的怎么买得起？不吃不喝？最底层不是有保障，而是人家根本么这需求了！-2010年的收入翻番，楼主算过是什么意义吗？意味着每年不过7.2%的涨幅。房价涨了多少？大家都清楚吧。房价和收入比是越来越大了！房价只用按惯性就能远远跑赢收入，更不用说通胀吃掉多少涨幅（也就是你赚的钱花的也更多了，总不能把所有的增长都拿来给房子）-算法的问题就不谈了。只算赢不算输的算法。-年收入20万，真的不多，你如果达到是很容易看到很多，可你要知道穷人更多，而且人以群分物以类聚，高收入自然认识高收入，这个数据可以看看官方注水的数据，可惜官方都没这版厉害！-5-10年投资房产，你所选的是黄金10年，当然稳赚不赔，死了都不卖的时期，可如果没有好的房子，即使市区，我也不认为房子随便放个5-10年就能赚钱！投资始终不可能大多数人一直赚钱的。而市区，其实就是典型的博弈，好房子少，能买到的就更少，买到的人都是高手，那高手会卖出送钱给其他人花吗？--最后就变成秒杀，对普通人没什么意义了。即使捡漏了，花的时间精力成本又是多少，还有根本买不到的风险。非普通人，如宝里宝之类的神级人物，我说的话当然无效。论坛没有特定对象，当然指的是大多数人，所以家庭年薪20万真的不是需要买房的大多数人。当然我认识的人也都超过这数。可市场里的低价商品销售量是远远大于贵价货的。--------------最后，对于楼主的案例，100%支持有能力换房享受。其实，我给人建议，只说一句，跌了，以你们的收入应该更高兴，可以换更大的房子和更好的地段了。至于涨了，不用说了。