宝妈（宝爸）你好，看了你学位房之天河VS越秀太有感触了，我们也住在车被这（阳光假日园），正在找学位房，仔细看了你的比较以后，觉得也想买锦城花园了，还是越秀的教育好一点！请问能给一下你的联系方式吗？ 加一下微信聊聊相关情况，以后有可能就是邻居了哈，我的手机号码 13802881941多谢了！

谈学位，你就谈越秀老破小几百万不值，讲性价比；讲性价比你又讲发展趋势讲看十年后，你闭环无敌哦。既然你讲开性价比，那就讲例子吧，不要老举新闻，新闻说的你也信啊？东风东区域不熟，就讲黄花岗淘金附近咯：淘金家园，去年下半年，南向三房大概3.5-3.8w，现价大概4.8-5w，涨三成左右吧。御龙庭南向去年3.3-3.4，现价大概4w，涨幅两成多。翰林阁，现均价大概4.2吧，涨两成多，洪城逸品涨两成多，东方广场现价4.5-5w，涨两成多。凯城不大了解去年没看过。先烈中81号大院，现价3-4w，看朝向楼层，旧一点，但生活气息浓郁。侨福苑，20年电梯楼，年初南向2.6-2.7，现在3w出头但南向放盘少，性价比高，麓湖御景，去年2.6左右，现在3.2左右环市路小学学位稍差。这几个老破小的越秀盘，涨幅也不见得比天河北小很多吧？当然性价比没你珠江新城天河北好咯，价格和天河北差不多但只能上黄花，先烈中，农林下，中星，华侨这几个三流学校，还只有四五成几率能派位到好中学，又只能有部分学生搞特长生无法普惠，比不上华阳+47广州第一档名校。

认同你部分说法，1、北京不是广州，现在广州都快掉出一线城市了，不知道你拿什么跟北京比？人口你比不上北京，地位更排不上，你知道北大，清华在北京找多少学生吗？我大广东都只是零头，你跟我谈什么北京学位房？2、正是老破小都要卖3万5，所以臣妾实在买不下手啊😂😂😂😂。据我所知当面东豪涌拆迁2w+，不知道你这6万➕何时能实现？如果开发商无利可图谁来拆😂，慈善机构？3、天河周边却是很多城中村，所知价格一直受影响，一旦改造就跟猎德，林和一样5万+，这可是当前的行情哦。越秀为什么拆不动，一则容积率太高，开发商无利可图，二则城中村改造属于三旧改造，门槛高，都是市中心，地价值钱。个人判断越秀因大规模改造导致整个区域房价大幅上涨的可能性几乎为零。不知道这样的观点是否正确。😁

哈哈，买天河是看好天河的未来。天河红不红何须我来唱。无论GDP，基础建设，房价，未来发展空间，教育水平都只会升不会降。越秀反而是基本见顶，上升空间有限。某些人靠踩天河的教育来拔高自己的智商，让人捉急也没用。天河是直升何须公布平均分，现状是广州市高分的初中在民办。即使直升，你的娃读你的东环，五羊，天河的娃47，天河又干你何事？你那么high的level一定要派到东环五羊，去拉高这些学校的level才好。我们的努力不去拖47的level就好了。😂

华阳直升47对于家长或孩子都是非常好的成长方案，有更多的时间跟孩子一起成长，而不是消耗大量的青春去为了几个学分去响应精英教育，到最后老去了，和孩子的成长回忆只剩下考试补习，备考奋战。

虽然我同意你的看法，也买了侨林苑的房子。但是你说话所表现的素质真的很低，情商也不高。请问你是家长吗，怎么是感觉你是年轻人，职业是地产中介？

虽然我同意你的看法，也买了侨林苑的房子。但是你说话所表现的素质真的很低，情商也不高。请问你是家长吗，怎么是感觉你是年轻人，职业是地产中介？

别看低人家啊，人家三套房。