从决定的第二天起，每天中午吃完后后打的去看房，晚上下班后去看房。各种心累，重点看过八一学位房、水荫路学位房，也看过淘金那边的学位房，还看过铁一等学位房，年前把自己意向的区域看了个遍，哪个学位对应什么好点的小区基本上都看遍了。各种心累！明天继续

刚开始也是纠结到底先买还是先卖？从决定换房的那天开始，特别留意关于房产的各种新闻。我自己坐的位置刚好和某位领导的在一起，该领导投资很厉害，关键是人很好喜欢分享。公司里老的年轻的关于投资都会请教他，我也开始特别留意他的一些理念，最后在他的孜孜不倦的“教导”下，我决定先买。分享下他的理念：房产上升的大周期里面，先买后卖；房子下降的通道里，先卖后买

刚开始的预算是250万左右，虽然是年底看，那时价格还没上去，但是因为我对于小区环境和面积有点追求，所以250万压根买不到，要么就小面积要么就环境很差。所以我后来慢慢把预算提高到了300万左右，刚开始也是非电梯不可，后来发现300万真的很难找到小区的电梯的学位三房，也降低到了楼梯也行，其实我个人对于楼梯还是电梯并不感冒。讲句不好听的，现在的年轻人宁可花钱健身也不愿意爬楼，当然楼梯的话也不要太高了，我自己住惯了楼梯7楼所以楼梯对我来说无所谓，只要环境好就行。先说下看过的八一学位房，有两间比较好，其中有一间到现在还在留恋，如果当时我有购房名额，如果当时一切来得及，我一定毫不犹豫的把它买下来。

八一学位房第一间：
1、离五羊地铁很近，也是属于军区的房子，据说加装电梯在协调中。6楼一百平方很好的装修285万，当时一进去感觉房间非常大，格局非常不错，唯一的缺陷就是餐厅没找到专门的位置，买的话要重新好好设计下，但是这个不是问题。业主人很好，30多岁的单身男军人，说话爽快。
PS：认识了一个很好的中介，实在。他跟我说这一块的八一房子很难有房源放出来，这个价格和装修真的很损。然后我跟他说我回去跟我老公商量下我们如果要买的话看怎么操作有购房名额且做首套。当时同时和我们看的还有其他中介带过来的人，可见这样的房源确实很受欢迎。第三天我让我老公腾出点时间，让中介小冯给我约业主复看，结果小冯打了N个电话，业主都是关机。小冯说不管了直接过来到楼下我们按门铃，结果我们去了那里，那间房一直黑灯的。过了一天，小冯电话过来说经证实那间房前两天已经有人交了定金卖掉了，估计业主就是买了个临时卡，一卖后就直接仍卡了。

其实我也很喜欢第二套，这种房子如果不是非要电梯不可，可以住终身。一家人够大，娱乐地方都有

这都被你发现了，哈哈。只可惜我最后买的不是单位的房子，而是商品房。哎，各有各好吧

好像和顺景大厦是同一个小区，你搜下顺景大厦就知道了，要么就和顺景大厦同一个小区，要么就是在隔壁。只不过顺景大厦是电梯房，且户型不怎么的，而这个就是楼梯房户型不错，据说当年分配的时候这样的楼梯房是很难有名额的，只有高级军官才有机会分到。且那个中介跟我说几年才看到放过那么一套盘

公交车上，边听音乐边写故事。欢迎大家围观

看过的金羊花园的房子 关于金羊花园，中介是这么形容的:在2013年那拨大涨中，一下子就两万八 然后马上破三万。对于这个小区不是我的菜 我是希望有小孩游乐的地方 太小的小区虽然围起来有安全感，但始终无法活动

金羊花园加装电梯9楼:83平方年底喊价320，因为是房改房还算实用，但是实际上还没有我住的那套房子大，且不是花园里面的，在外围那一栋。而且有间房靠马路吵。年后再次接到这个房源营销，喊价变成330万，最终卖出去了，成交价不知

看过的五羊华轩的房子 ，八一学位。户型不错，楼龄很新，但是除了价格很贵以外，小区小我也不是很喜欢。16楼的一套86平方两房可改小三房 年前喊价340左右好像。一进去看，很喜欢，装修很靓 可改小三房，但钱出去了却买不到大面积，不符合我需求，直接pass掉

关于八一学位，其实我自己认为性价比很高，因为据说有百分之六七十的直升名额。听很多人说，有些人宁可放弃推荐也要留在八一初中。至于小学，我自己意向的那几个，什么八一，华侨 中星，水荫路小学 口碑都不错。并且大概率对口好中学。所以这次买房目的，改善百分之六十，学位在此范围内就可以 主要是看房源

你是问我买哪里还是卖哪里

我还没结尾，我最终买了水荫路的房子

头晕，眯眼休息下

楼梯

记录下:昨天过户收房了，同时签了加装电梯同意书

继续写故事:看了一间杨箕地铁六七分钟在菜市场里面的一个三房，带一个小花园可以做车库，一楼 好像带铁一或者八一学位。据中介说，业主关系厉害，可以直接把这房子搞成临铺，像菜市场其他的商铺一样。听起来是很吸引，还说临铺以后租金可以租到一万多。但是此房自住不适合，菜市场里面的一个大院，肯定会吵。且说的临铺，我个人感觉还是有风险，搞几年临铺以后过几年搞不了的话怎么办，到时业主也不愿意帮搞。忘记说了，该房子建筑面积90平方左右，但实际感觉里面还没有我海珠区的三房大。综合起来完全不会适合，直接一笑而过