俺海珠的房子几乎没涨啊我的哥
64265215房产楼市
-无名小卒-2017/01/04
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76楼1970/01/01回复
儿子闺女194楼 本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。
2017/03/16回复
欢欢姐姐2010196楼 本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？
2017/03/16回复
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sjgc沙发-无名小卒-:
海珠中大附近，地铁正上盖，房子就建在地铁口上，单位房改房，三房一厅80来个方，加装电梯，马赛克外墙。2013年买的140万，当时还是因为卖家急用钱便宜了20万给我们的，他开价165的。前不久看到8楼同户型同朝向才卖190多万。心想三年了才涨了50万吗？ 就因为对口小学是村小？？？这无敌的地段和交通配套，才能涨50啊？如果离开地铁远一点，几乎都不要涨了。我萝岗一套，12年买的1.3万南向三房，大型小区但配套不行几乎没去住，期间一个劲蹭蹭涨，现在地铁通了，中介一个劲来电话，让我2.8万卖。 今日回萝岗看到好些中介带客人在花园里逛，人气恐怕是日渐旺起来了。看来老房子没学位真心不能买，目前也只有新房或次新房或带好学位的房子才有涨价空间。
查看原文萝岗那个是万科东荟城吗？年轻人喜欢新房子+养车的模式 在科学城和天河上班挤老城区还不如住科学城呢，另外科学城12年之后的几个楼盘业主基本是人才市场转户口过去的，业主本科以上学历估计可以达到70%以上，这样的生源素质氛围，还用担心什么学位啊。
2017/01/06回复
sjgc板凳萝岗12年底到13年底涨的特别多 然后14年回调的也很多，12年买的现在翻倍差不多，13年买的现在涨的不多，富春山居那个楼盘不做参考，那个楼盘定位失误，比较惨，13年买的现在可能刚解套也可能还有没解套的。
2017/01/06回复
-无名小卒-楼4楼sjgc:
萝岗那个是万科东荟城吗？年轻人喜欢新房子+养车的模式 在科学城和天河上班挤老城区还不如住科学城呢，另外科学城12年之后的几个楼盘业主基本是人才市场转户口过去的，业主本科以上学历估计可以达到70%以上，这样的生源素质氛围，还用担心什么学位啊。
查看原文科城山庄。分析一下！
2017/01/06回复
Johnnyphone时代变了，现在的小年轻瞧不上二手的，而且不看重学位的，都是大学出来的，眼界不一样了。 ...
2017/01/06回复
zhangqin2332楼主在萝岗的房子是科城山庄2期吧，据说南向可以买3万了哦😃😃
2017/01/06回复
私信还得起个名7楼mmuser:
现在买萝岗的，一样要做好站岗凉快的准备，时间一两年的样子。
查看原文层主真猛，逆势发言，虽然我也认同但是没勇气说😜，身边买了中海的天天嘟囔着房涨了多少，地铁开通还能涨多少，但依旧天天8684。。。
2017/01/06回复
sophieshanxin-无名小卒-:
最大的优势应该是，我和我先生都是16岁上大学，20岁211大学毕业也工作十年啦。收入不高，但读书早曾经跳过级比一般人多了四年奋斗时间而已。资本运作，钱生钱。例如跑跑滴滴，周末摆摊，晚上家教神马的。😂😂😂😂😂😂😂😂
查看原文有三套房还周末摆摊、晚上家教……知道自己为什么穷了😓
2017/01/07回复
楼主的房子涨得慢，是因为海珠整体涨势不行吧，天河的同类房子，半年来每平也涨了一万了
2017/01/07回复
kkman123
mjdeng
对妈
zaoge
刘青云
