12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

是不是远洋宿舍啊，我朋友14年买的那里的电梯房，也说几乎没涨

我同事买了1.3一方；特价楼层

你好，我在广财上班，对海珠不熟悉，请问海珠哪里有楼梯二手房、学位比较好，2万多一平的房推荐

楼主你好，你对海珠这么熟悉，请问海珠哪里有楼梯二手房、学位比较好，2万多一平的房推荐

海珠好学校不多，所以我才去买了越秀的学位房。所以你说的比较好的学位房我真推荐不来。据说万松园和海珠实验还不错。不考虑学位，很多市一级学位的电梯楼都不错啊。

第三浙大妥妥的😂

按照传统的说法，学位房其实只有东山越秀一带的，海珠没有学位房的说法的

不过我也住在海珠，我不太在意有没有学位房😄

推荐你看海珠派位那个表格，第一组，那些小学和对位的中学还不错，当时不是顶级的了，但在广州市属中上。那附近不少2万多的楼梯楼，生活便利，虽然没有轨道交通，但由于离市中心近，公交发达，打个滴滴的士也不贵

看了11号线和10号线的规划，那边以后很有潜力，老中心的超级洼地呀

说起萝岗就好多争议啊，想起过去提到萝岗的帖基本都默默沉了，现在确实关注的人多了，而现在科学城几个著名次新盘均价，已去到三万多。

没学位的房子市场需求不大！

楼主的海珠的房子很好卖才对，海康街很少放盘的

山畔13年就2万多了

算了吧，就科城那距离，穿小路过来没个15分钟都走不到。我住你旁边某小区都觉得地铁远啦

现在应该涨了很多吧