90后番禺看房陷入两难

16年年底开始看房，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累，想快刀斩乱麻，反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结，前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多；后者是一手、未来有地铁（现在交通是硬伤）、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低，所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难，求意见～或者有没有番禺其他楼盘推荐，二手的楼龄最好10年以内，看重交通。

2017/02/14

精选回帖

果果158167楼

南国奥园小区公办学校和私利学校从小学到初中都有满足你不同的需求幼儿园大的有两家还有几个小的也很好停车费150每月

2017/02/16回复

189楼

1970/01/01回复

小萌的夏天199楼

没那么绝对的，看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势，位置决定的，地铁也是方便近地铁的组团，毕竟也是超大社区。论房价不便宜，并不是所有年轻人都承担的起，论教育配套更不占优势，小学初中都没有排在番禺前列，且双语幼儿园收费月近5000并不亲民，一般人压力还是挺大的。小区环境没得说，绿化管理都很好，弥补了地理位置不咋样的先天不足，换句话说环境基本都是人造的，相应的物业管理费也不低，最后都会分摊到业主身上。

2017/02/16回复

zzzchi219楼

不争论，房价是最真实的反应，每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值，话可以站在各自角度讲，真金白银的钞票往外掏那可就是真的了

2017/02/16回复

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zhb92沙发

linkaizhen:

已入手华南新城

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恭喜啊。去到什么价了？

2017/03/02回复

linkaizhen楼板凳

zhb92:

恭喜啊。去到什么价了？

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北区北向2.5

2017/03/02回复

linkaizhen楼4楼

nonsense:

恭喜恭喜，房价疯了啊。北区很安静，挺好。涨价后过几年卖掉再换。如果没有大问题，3.0-3.5w估计是有可能的。

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卖不卖是一回事，主要是住着舒服，别跌就好了😃

2017/03/02回复

liangchanfen775楼

chenchuangfeng:

我也是在看番禺的房，层主可以细说一下吗？祈福有哪些问题？万分感谢

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南奥的大两房考虑吗？我有房出售，已发帖

2017/04/05回复

pumaamup6楼

donnafky:

我不知道什么叫夸张的价格，反正江南新村附近的鸣翠苑，鸣翠苑附近很多二手楼盘都可以考虑，都不错，近地铁，还有我自己住的星誉花园，我是二期，一期也不错，如果愿意等，你可以看看星誉的第三期，星誉对面的碧桂园在建设中，如果你愿意等，也可以。都是市桥地铁附近.

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星誉花园三期什么时候开盘？对面的碧桂园呢？

2017/04/06回复

chhzone7楼

singing0220 发表于 2017-02-15 09:37
回复雨是哭泣的云的帖子

是小区小吗？其实我就喜欢小盘。关注这里的房源，不知道现在价位如何？ ...
要..

现在东晟明珠这么便宜吗？最近看的都2万7-8了？

2017/04/06回复

chhzone8楼

雨是哭泣的云发表于 2017-02-15 10:25
回复 singing0220 的帖子

要有耐性等，很少放盘。步行地铁大概15分钟。东晟明珠算是二手次新比较好，均价..

楼主也是东晟明珠，我感觉有点贵

2017/04/06回复

chhzone9楼

redbanana007 发表于 2017-02-18 20:34
欧泊和雅居乐都要3万5以上?有朋友去年底在市中心买了一套10年多电梯房，附近已开通三条地铁线，步行到最近..

哪个小区啊，参考一下，谢谢！

2017/04/06回复

神谕之城10楼

不明白为啥隔了个海珠区，跑去番禺干什么，海珠区大把好房子，别听人瞎吹，番禺配套啥时候比海珠区好

2017/04/06回复

999abc88811楼

这么远，为什么跑郊区买?😓

2017/04/06回复

ngay60212楼

南奥不错，2010年过来看房，第二天就果断下定北京区顶楼复式，一直在这里住，很适合居住，去珠江新城上班无论开车还是3号线都很方便。长隆片区还有很大升值空间

2017/04/08回复

ngay60213楼

南奥属于长隆片区，长隆5A景区全国人民都知道，类似深圳的华侨城，在万博商圈和南站商圈中间，长隆片区2地铁一轻轨，地理位置在番禺是最好的

2017/04/08回复

六六fm14楼

神谕之城:

不明白为啥隔了个海珠区，跑去番禺干什么，海珠区大把好房子，别听人瞎吹，番禺配套啥时候比海珠区好

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我也有同感，好多都直接忽略海珠去番禺，舍近求远，不知道为啥？😂

2017/04/08回复

hakukyoku15楼

suyingwen:

lz不说心里价位，，众人怎么给意见，在市桥桥南现在价钱也升的厉害基本18-2w才可以买到10来年比较满意的小区了，，我现在住的番禺奥园，因为准备要开一所9年制学校，（还可以考旁边的高中），房价也算是飙了一下，手上两套在奥园了准备再入手一套小户型看小区管理，反正我是这样看的，，，门口的保安，是年轻人的话，小区不会差到哪里，如果门口的保安已经是4 50岁的，，说实话，，如果指望他们能看管好小区，他们能跑得动去抓贼之类？

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桥南好的房源基本2W5以上，新盘3万5了已经

2017/04/08回复

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