天河越秀荔湾黄埔海珠：说说这一路的学位房研究和看房之路。
383875628房产楼市
笨笨妈424我和老公婚前一人一套房，目前自住老公婚前的小区三房，我婚前买了公司附近的超小两房，由于预算和不想降低生活质量的要求，一直对买学位房很犹豫。
孩子一岁多的时候，去看过天河北的房子的，最后还是老公不同意买，直到今年孩子两岁多，老公眼看天河北的房子涨了一大轮，终于坐不住了，同意买学位房。
作为一个什么都要研究得透彻一点才做选择的紧张妈妈来说，于是我又开始了研究学位房之路。由于预算有限，200万，又想买三房（为二胎留有余地），由于有天河北的看房经验在前，但囊中羞涩，所以我研究的范围不局限于大家传统比较最多的天河与越秀，由于本身住在白云大效区，所以我研究了天河、越秀、荔湾、番禺、黄埔、海珠，力图想找到适合自己的价格洼地。
不得不说在学位房的研究方面，妈网还是很强大的，我一开始并不权限在妈网上看，都是百度的，结果发现搜出来的文章大部分都是来自于妈网，于是基本妈网上大部分关于研究学位房的文章我都看了，并在看房中也总结出自己的一些心得。
这篇文章也算是回馈给妈网上的妈妈们，由于每个人的成长环境、教育背景、经济情况，工作地点都不一样，所以观点都是很主观，带有严重的个人色彩的，所以发表的自己的研究心得与对学位房的看法都仅代表个人意见，请大家轻拍哈。
大概行文逻辑是这样的，从标题上也能看出来我的行文主旨哈。
一、买学位房的原因与考虑因素。
二、天河VS越秀：适合自己的才是最好的。
三、荔湾与海珠：老区的教育并不差。
四、黄埔与番禺：效区也有春天。
五、最终的选择。
2017/02/20
精选回帖
luckly1127179楼我也默默关注了广州房版年多，也见证着15-16房价大涨，也实践到了户籍地不好（村小，大女）的小学的教育质量，晚晚回来抓功课，自己同距温书，检查作业，课外书等等。虽然我只是佛山这边，深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔（16年买，我仔先岁几）。当然，系有能力之下追求学位房系一件好事，千万不要过度追求，看送食饭，我系赞成的。
2017/02/21回复
|淡然处之_8012459楼小学不要民办，民办小学一样要课外拓展。选择方便，生源整齐，氛围不错的就可以了，要民办的话，就要去择优录的如中大附小一类，否则真没必要。
2017/03/21回复
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sal134沙发笨笨妈424:
新盘？难道是凯粤湾或是西关海？
查看原文是啊，是凯粤湾。之前是天河区美林的房子，无奈二胎了必须换三房，也是在天河看了一圈，热门区域眼看着越来越贵，不想给自己太大压力，所以看开了，买了新房子，小区自带幼儿园和小学，保底的初中貌似也还好。交通离上班的地方也是地铁六七站，而且起始站还能等到座位。小区环境也OK。就拉着老公果断下手。自己的能力有限，暂时只能解决眼前这六七年的事情了，以后的事情以后慢慢解决，一家人和和睦睦也是给小孩好的生活环境了
2017/02/24回复
volvo8025笨笨妈424:
嗯。其实我觉得孩子学习70%是看孩子的天赋，剩余的30%才是看环境。如果孩子学习天 ...查看原文
嗯。其实我觉得孩子学习70%是看孩子的天赋，剩余的30%才是看环境。如果孩子学习天 ...
全省80万考生，1万人也意味着要排到1.25%以内，容易么？也不容易啊。当然，在广东考个华工中大比在湖南江西之类的省份容易的多。
2017/02/24回复
笨笨妈424楼4楼水浒五虎将:
嗯。其实我觉得孩子学习70%是看孩子的天赋，剩余的30%才是看环境。如果孩子学习天赋还不错，目标也只是考中低档985院校（武大中大以下？）来说，是不需要那么辛苦（相对），家长也不需要那么拼。毕竟在广东中大，华工招的足够多，全省前一万名就能上。当然如果要考清北人华五那几个top系列院校就得付出的更多，考不到全省前500名，都不敢想，孩子哪怕有天赋，也得努力才行。所以孩子是否适合读书，我们当父母的现在也没底，只能在学习过程中观察了。
查看原文我可能比你主观一点，哈哈，我觉得可能比例占不到70%和30%，但天赋还是需要一些的。我本身就是学起来相对轻松考第一但看人家学得那么辛苦也就是成绩居中。但对孩子的天赋这个也不敢强求啊，只能说做到尽家长的责任，大部分还是要看孩子自己的。
2017/02/24回复
笨笨妈424楼5楼flynn刘:
凯粤湾要是明确可以读对面的四中逸彩，就完美了
查看原文这事我追着销售问了半天，人家就是不给个肯定的答复，然后回去问主管，我也一直在旁边，人家就说大概可能应该没问题，这应该算是开发商和学校谈的政策吧，十年后，我担心有变。
2017/02/24回复
zybray6楼笨笨妈424:
但我这话说出来肯定很多人不乐意听，但就是我的真实想法，如果你没有经历过唯学习论而不管你快不快乐的童年，没经历过如果不好好学习就不被肯定的人生，仿佛一个人的全部价值就只在于成绩好不好，能不能考上好大学找到长辈认为的好工作，大概也是无法感同身受的，至少这个价值观在我生我女儿之前我就知道，无论女儿是不是人家心目中的别人家的孩子，她就是我的宝贝，她觉得快乐比她功成名就对于我来说更重要。
查看原文如果你没有上中大，如果你一个月辛辛苦苦只能赚几千块钱只能望着房价兴叹，如果你遇到一个极好的晋升机会却无奈自己没有足够胜任的技能。你还能快乐吗。对于孩子，玩耍总是快乐的，快乐的时间很短暂，然后呢。我的学校还比你排名靠前一点，我仍然感谢我父母对我的督促，才不至于现在后悔。有钱人才有资格说钱不重要。我们这么努力，就是为了成为自己曾经最讨厌的那种人，有钱人。这才是大实话。
2017/02/24回复
笨笨妈424:
明白，其实我挺能理解上一代的，毕竟在什么资源都没有的情况下，读书确实算是可以看得见摸得到的路，但我觉得现在社会选择多了很多，诚然能读到书很重要，但没有以前选择那么少吧，所以以后看孩子自己的造化呗。
查看原文果然是校友，哈哈
2017/02/24回复
笨笨妈424:
这事我追着销售问了半天，人家就是不给个肯定的答复，然后回去问主管，我也一直在旁边，人家就说大概可能应该没问题，这应该算是开发商和学校谈的政策吧，十年后，我担心有变。
查看原文我们经历相似，三观也差不多，现实中聊一下天，说不定还会有共同的朋友，我猜咱们工作也差不多
2017/02/24回复
小米妈妈0106
仔仔细细看完了，小白一枚学到很多，感谢楼主辛苦码字并无私分享，么么哒笨笨妈424楼10楼zybray:
如果你没有上中大，如果你一个月辛辛苦苦只能赚几千块钱只能望着房价兴叹，如果你遇到一个极好的晋升机会却无奈自己没有足够胜任的技能。你还能快乐吗。对于孩子，玩耍总是快乐的，快乐的时间很短暂，然后呢。我的学校还比你排名靠前一点，我仍然感谢我父母对我的督促，才不至于现在后悔。有钱人才有资格说钱不重要。我们这么努力，就是为了成为自己曾经最讨厌的那种人，有钱人。这才是大实话。
查看原文只能说我俩价值观不一样，哈哈，我从不评价他人的价值观正确与否，每个人都有自己的选择，这是你的想法但不是我的想法，但我俩谁也不会影响谁，每个人都是平等的，尊重对方与自己的不一致也是平等的表现。
2017/02/24回复
笨笨妈424楼11楼zybray:
如果你没有上中大，如果你一个月辛辛苦苦只能赚几千块钱只能望着房价兴叹，如果你遇到一个极好的晋升机会却无奈自己没有足够胜任的技能。你还能快乐吗。对于孩子，玩耍总是快乐的，快乐的时间很短暂，然后呢。我的学校还比你排名靠前一点，我仍然感谢我父母对我的督促，才不至于现在后悔。有钱人才有资格说钱不重要。我们这么努力，就是为了成为自己曾经最讨厌的那种人，有钱人。这才是大实话。
查看原文而且可能你有点误会我的意思，我从来没有说不鼓励孩子努力，就算你刚说的遇到晋升机会没有技能的问题，这应该不是读书成绩好可以解决的，我鼓励她努力成为自己想要成为的人，而不是成为我想要她成为的人。
2017/02/24回复
zybray13楼笨笨妈424:
而且可能你有点误会我的意思，我从来没有说不鼓励孩子努力，就算你刚说的遇到晋升机会没有技能的问题，这应该不是读书成绩好可以解决的，我鼓励她努力成为自己想要成为的人，而不是成为我想要她成为的人。
查看原文不是读书好可以解决的，为什么这么辛苦买破旧的学位房呢。我认同你的观点，我只是觉得你不够实在。
2017/02/24回复
springsnou14楼笨笨妈424:
哈哈，是吧，校友啊，握手。
查看原文咱们都算是知识改变命运那种，但好像不迷信知识，看看身边不就知道了吗？你说的话，我都认同，孩子，陪着他成长就是我们最大的回报
2017/02/24回复
springsnou15楼笨笨妈424:
哈哈，是吧，校友啊，握手。
查看原文对了，你现在应该做装修的功课了吧，等到你装修时，说不定会找到我呢，全套经验可以分享给你
2017/02/24回复
笨笨妈424楼16楼springsnou:
对了，你现在应该做装修的功课了吧，等到你装修时，说不定会找到我呢，全套经验可以分享给你
查看原文哈哈，我准备两年后再装修入往，孩子还小，现在先放租，但经验可以先传授给我，嘻嘻，求赐经验。
2017/02/24回复
水浒五虎将17楼笨笨妈424:
我可能比你主观一点，哈哈，我觉得可能比例占不到70%和30%，但天赋还是需要一些的。我本身就是学起来相对轻松考第一但看人家学得那么辛苦也就是成绩居中。但对孩子的天赋这个也不敢强求啊，只能说做到尽家长的责任，大部分还是要看孩子自己的。
查看原文讲真，我高中就在一个一般的中学读，但是天赋还可以，自己也是按部就班的学习，最后高考成绩能上国内任何大学，大学校友全都是全省TOP300以内，那些二档985院校当初都是用来保底的，所以从来没觉得考个好大学有多难。但是现在轮到自己孩子，反而心理没底了，因为孩子的天赋还看不出来，所以我才心理没底，只能尽自己最大的努力为他创造一个好的学习条件了，如果他将来能考到中大，我就觉得对得起我对他的期望了，
2017/02/24回复
水浒五虎将18楼回复 volvo8025 的帖子
数据算了一下，比例也挺低，确实不容易。不过考虑到这80万考生里，大约有60%的学生要么只能考大专高职，要么什么都考不到，他们要么家庭不重视教育，要么根本不适合读书，都是混着完成高中经历，纯分母，不用考虑。妈友们的孩子面对的真正竞争者也就是那40%不到，这么一算是不是觉得轻松很多了？
另外在广东的孩子考中大华工确实要比湖南湖北等省份容易，不过那些省份的孩子考他们的985院校也比广东孩子考容易。中大、华工、武大、华中科技大学、湖南大学、中南大学这些学校在本省都是差不多的地位，出了省认可度也都差不多。所以看将来孩子想在哪里工作生活，就考哪里的大学，咱们广州的孩子，将来就业在内地广深地区外恐怕也只考虑北京上海了吧。
数据算了一下，比例也挺低，确实不容易。不过考虑到这80万考生里，大约有60%的学生要么只能考大专高职，要么什么都考不到，他们要么家庭不重视教育，要么根本不适合读书，都是混着完成高中经历，纯分母，不用考虑。妈友们的孩子面对的真正竞争者也就是那40%不到，这么一算是不是觉得轻松很多了？
另外在广东的孩子考中大华工确实要比湖南湖北等省份容易，不过那些省份的孩子考他们的985院校也比广东孩子考容易。中大、华工、武大、华中科技大学、湖南大学、中南大学这些学校在本省都是差不多的地位，出了省认可度也都差不多。所以看将来孩子想在哪里工作生活，就考哪里的大学，咱们广州的孩子，将来就业在内地广深地区外恐怕也只考虑北京上海了吧。
2017/02/24回复
蛋蛋萌萌妈
