我不是啥大神，可以把我归为机构派吧，虽然没钱拿，但我还是硬挺机构。据我了解的真实情况，农林下目前小低的某个班级，一半人在上XRS，这么发展下去，到了5年级全班上并不奇怪。接下来借楼主的宝地，大致分析一下为啥我要硬挺机构。故事的开始必须从小升初的现状说起，目前广州的现状是，明里是派位，直升，实则暗潮汹涌，这又是为何呢？那必须扯到中考了，任何脱离初中谈学位房的都是不太靠谱的，中考的数据大家有兴趣自己去百度，前10名的中学（平均分710左右及以上）里只有三家公办，剩下全是民办，但是，这三家是华附奥校，广外以及天外，说到这里大家就明白了，TNND，全是选拔生源的，因为这个道理很简单：入口决定出口。这10个中学有多少名额呢？约4200人(数据不100%精确，但应该没有数量级的差异），再加上二火，省实重点班，执信重点班，广大附奥班和课改班，六中课改，加一起4600人左右，这，就是目前广州最最优质的初中学位了，还有一些如海珠实验的院士班之类的，不好统计，作罢。那么，如何可以在这4600个学位里占有一席之地呢？不好意思，真的只有一种途径，test. 有人会问，为啥不用课内成绩选拔呢？这个问题我之前说过，因为学校的成绩区分度低，区和区之间还都不同，你让学校如何信得过？当然，我的意思并不是说课内完全没用，只是说，学校成绩好，真的只是必要非充分条件，一般来说，校内成绩280是个坎，只要这在个分数之上，学校基本就不再纠结285和295的差异了，这时候大家各显神通，通过各种各样的明里暗里的方式选拔自己想要的优质生源了，但无外乎奥数杯子，MK之类了。。。相信大家对这4600个优质学位垂涎三尺哈？那么如何能成功突围呢？那便离不开机构的助力了。这里我不想再展开，赘述，大家有兴趣的话还是自己动动手去收集信息并分析吧，相信大家的分析能力。本人水平有限，啰啰嗦嗦分析了一下，自己觉得以上的论述可以证明自己的观点--硬挺机构。那么，学位房有没有意义呢？当然有，我的观点是，聚集效应（或者是另一种的攀比效应）是学位房最大的优势，名校的培优率比普校更高，大家争先恐后的去给机构送钱，然后娃娃们牛了，然后，不明就里的群众只看到结果，没看到原因。 但我的另一层意思是，如果大家对娃娃有信心，对自己愿意付出精力有信心，对培优有信心，那么，选择一个生源整齐（定义为楼盘生，不含或很少含地主二世祖生源，这里没有偏见，只不过人家家里有几栋楼收租，有退路，你有没有？哈哈），氛围不错的小学，再加上家庭用心的教育和机构的专业培优，就足矣了，同时住的舒服，生活便利，何乐不为？（当然有的人觉得，我就是要学位，其他都可以忍受，那也OK，自己对自己心中的汉姆雷特负责就行了）就大家关心的学位房保底作用，我之前也分析过了，没有任何一个学位房可以给你靠谱的保底，无非是好点的职高和差点的职高的区别，值不了这么大的房产溢价，这点大家别争了，分不出高下的，权当我在胡说八道也没关系。另外，从投资的角度来看，现在再高价接盘一些学位不错，楼盘质素一般甚至偏差的学位房，那就还是请三思吧，等课外成为主战场这个正在不断确认的过程中，等到孩子读完书要改善的时候，还能从容赚钱出货不？ 这只是我的看法，我不擅长房产投资，大家大可以看看笑笑就罢鸟。如果是优质学位房，能满足各方面需求，也能买得起，那没有任何问题。看完了别喷我，我就阿弥陀佛了，呵呵。

楼主，你的文章里有一段话----“同时我觉得也不要过份跨大东风东的神奇，上次我和同事在讨论东风东的时候，觉得东风东宇宙第一牛B的时候，坐在我后面的姐姐就冷冷地说了一句，我不觉得东风东有什么特别好，我老公就是东风东的，就只读了大专而已，当时我们就很尴尬了，”关于你同事这句话，我有两个观点：1、你同事的老公读大专就代表东风东不行吗？如果我告诉你华附还有读大专的，你会怎么想。2、从时间轴分析，现在的东风东的确比以前要高大上，你同事老公那个年代，保守估计怎么也是上世纪80年代了吧，当时东风东只是普通学校而已，东风东什么时候开始高大上的？锦城花园、东风广场功不可没，这样的小区楼盘当时在市区里还是比较罕见的，楼价一直都很高，住进去的非富即贵，拉抬了东风东的“逼格”。

说得很对，天河北学区也是这个情况，家长学霸超级多，买了学位房，不放松培优，不会因为直升而高枕无忧。

学习了。

你不要误会，我是批评你同事看问题的方法，跟你没关系。

3、越秀学校介绍与越秀看房之路（续3）好了，终于写到越秀区看过的房了，感觉写越秀区的学位房得穿个防弹衣才能写，顶着锅盖也是不够的。朝天小学看过1套统战部大院1楼，三房，好像是170万还是210万来着，具体有点不记得了，看装修应该是炒家盘，朝小一直是炒家老破小改造的重点区域，那带区域确实比较旧了，统战部还算有个小院子，1楼的可以弄个小花园，房里都被重新装修过，房间小，客左也不大，严格来说这个1楼是垫高的，不算很1楼，但由于我的打算是没想过买1楼，在广州回南天实在是受不了，于是作罢。东风西看过4套。1套是在象岗山社区，象岗山就是盘福大厦旁边那条小路走上去，要走一个斜坡上去，那里树还是挺高的，但停车都是停路边，应该车位很紧张，因为我原来要求是2-5楼，带看这套是3楼的，在象岗山里带我上上下下后，终于来到一个入口，神奇的是3楼居然是带我往下走了一层，终于看到，一间60平的小两房，卖180万，里面装修很旧很旧，因为是往下走，光线也不好，朝向应该是北向的，一间房大一些，放着很多杂物，另一间房小一些，放着高低床，但我整体感觉好像没有60平，感觉很压抑，看了一会就出来了，心想应该是不会考虑这样的。后来问了中介说这边的房子3楼就是我们平时理解的1楼左右，要5-7楼才是我们平时理解的3楼，社区房子很密也很绕，看了一下整体，社区很旧，楼龄应该20+了，应该有很多房子不适合自住，但有几幢的5-7楼是单边阳光比较好的，那种应该稍微可以自住一下。1套是在大北新街那里，就是在越秀公园地铁口A出口后面，以太广场旁边那个位置，有个小区，房子是在某网站上直接约的业主看房，三楼三房95方，离地铁口非常近，有两个入口，我觉得里面算是闹中取静，回想看的那么多套老破小里我最喜欢这个楼下环境，绿树成荫，有一个出口旁边就是越秀公园的入口，业主说这是属于越秀公园的地，百度说大北新街是一个比较出名的旧小区。这个房子厅大房大，光线佳，严格来说是三房，有一房超大，应该是业主打通了，加一面墙就完成可以改回三房了，和传统的有一些不一样是客厅不是一开门就是，是先到厨房，客厅就像传统的一个房间，格局很方正，但只有一个很小很小的阳台，带看的是业主的爸爸，算是一个挺健谈的老人，他一直说现在人民币都贬值了，我是元旦前看的，他说他这房子是很结实的，元旦后又要涨价什么的。当时我是很心动的，但预算有点超出我们的范围，而且这个房子是混合结构的，不能公积金贷款，同时业主的爸爸说楼龄20多，我们出来后就去盘福路上的中介问了下大北新街的情况，中介告诉我们那边楼龄已经40年了，不建议我们考虑，后来联系上业主，问业主具体楼龄，业主也表示不是很明确，她也是后来接手的，但问过邻居说应该是80年代的房子，至此，我们只能作罢，因为30+的楼龄会影响贷款年限，我个人觉得这套房自住应该是很舒服的，混合结构应该也是结实的，但年限长，可能会影响再次出手，也会影响贷款。2套是在盘福路那里走进去，然后遇到拐弯进去，后面有个市场那里，那里叫做什么我忘记了，其中1套是在2楼，80方三方，240万，是市场隔壁的第一幢，装修普通，房间实用率高，左不算大，但主人房挺大的，但因为楼层较低，光线有点不好，另一套是往里走几幢，7楼，70几方，185万，是业主自住的，三房，装修不错，客厅不算大也不算小，主人房大些，另外两个房间小，整体紧凑实用，如果要求不高可以拎包入住的，业主为了换房才卖的，中介说因为是7楼才有这个价位的，我们原本是打算买5楼以下的，所以没考虑这间。我对这一带不是特别满意，虽然说市场就在楼下很方便，但感觉楼房之间密度很高，同时朝市场那边也是比较吵，问中介也说这边基本无法停车，这边的租金三房的说是3500左右，给大家参考。看过东风西一带的房子，整体感觉还是比较旧的，而且保养一般，可能有好的我没看到，欢迎大家补充。小北路小学看过4套1套是小石新街那里的3楼，貌似现在还在卖，东南向65方两房一厅，有主套，楼龄20+，我年前看的时候是250万，现在好像放260万，其实这套房很方正，全屋是旧式的那种木质装修，朝向楼层也不错，主人房也很大还带主套，实用率很高，但它有一个硬伤，就是厨房和卫生间与房厅分离，一梯4户，两户在一边，这个厨卫分离就是另一户回家都会经过，这就会很不方便，想想大冬天晚上上厕所还要开家门，万一邻居刚好回来看到你衣衫不整蒙头垢面多不好，另外一个我考虑的是安全隐患，孩子随时暴露在邻居面前，万一邻居起什么坏心思就糟了，毕竟厕所总是要每天都去的。（不怕一万，只怕万一，谨慎一点）1套是小石新街斜对面据说是回迁房，有一套50多方两房一厅的卖180万，在中介说小北路已经均价4万左右的时候，这个房均价才3万多，3楼，也是上楼以后一排很多间房的，就像大学宿舍一样，但房子临街，比较吵，光线倒是很足的，格局很不好利用，虽然方正，但电视柜和沙发都不好摆，这两者之间不是太远就是太近，两间房也很小，我感觉其中一间放了一铺1.2米的床就没位置了，果然便宜还是有道理的啊。然后我们上楼的时候那个楼下守卫大爷还说，这个房子卖了那么久还没卖出去啊。。。。同时房子证没过2年，税也很重。1套在华光街，也是网站上约业主看的，楼梯楼5楼两房一厅37方，年前业主放205万，按均价已经是5.5万了，但说加装了电梯，年后再看已经放209万了，然后某天中午我就约了业主去看，位置很好找，就是写着华光街那个大门进去，最里面一幢5楼，业主在楼上等我，这个房子是比较小而紧凑的，客厅、房间、厨房、卫生间都很小，电视与沙发的距离大概就是1米，还可以放一张餐桌，基本就满了，主人房大一些，可以放1.8米的床，但也就没地方放衣柜了，另一间小房间更小，放1.2米的床。业主是公务员，和他聊了一下也加深了我对这一带和小北路小学的看法，这个房子应该是不止37方，业主说当初分房了为少交点税，面积都写小了，但他说有50+的实用，我感觉也没有，因为我自己有一套小的50平的楼梯房，靠谱点的应该是40+左右，关于小北路的攀比的想法之前我写了，就是出于和他的交谈，然后关于加装电梯我也问了，他说这幢楼已经同意了，但因为和旁边那幢楼相隔太近，还要旁边那幢也同意才能报装，后来问中介了解说大家都知道这个业主，按电梯的价卖楼梯龄，但电梯加装的事情还没影，业主也承认不能保证。当时相聊甚欢，他还聊起他也有很多同学在我们单位，但由于单价确实比较贵，也就没考虑了。这最后1套，其实就是我买的这套了，关于这套我写多点。19洞，3楼顶楼，4.8米层高复式，二楼封了一半，三房，客厅一面朝西，一面朝南，楼下一房朝南，楼上两房朝西，58.6方，205万。说起这套房，我觉得也是有点缘份的意思，就是我去看华光街那套房的当天中午11点多，我想着我都要过去了，看看附近有什么房一起看了也好，然后就在网上搜了下应元路，然后就看到这个房源，打电话给中介，说起这套房有的，我就约中午一起看，刚好中介能约到业主，于是我看完华光街那套就看了这套。然后这个中介也是缘份吧，本来我是打给他的同事的，刚好他的同事在外面来赶回来，就叫他带我看，然后就成交了。这套我一看就很喜欢，优点就是光线足，户型正，可以有三房，二楼如果全封了是可以做到4房的，虽然房产证写58.6，但实用很高，我预计现在二楼封一半的情况下至少有80平吧，如果二楼全封了可以做到再高点，天台也是可以利用的，价格合适（开价210万），框架结构可以公积金贷款，房产证是97年的，楼龄不算很长（在老破小中）。缺点就是没有阳台，是在窗台那里晒衣服的，房间西向，楼下过道比较简陋，房子保养得一般，整幢楼看上去像30年楼龄的（据说是没涂防水层），然后顶上有横梁，要设计得好点才好用，然后没小区。后来下午回去和老公说了这套，叫他来看看，他听说是复式也是比较心动的，然后第二天中午就来看了晚上就下定了，而且价格谈到了205万，当然中介费也给了不少，我和中介谈的是208万以上，就给3万中介费，208万以下就给2个点，最后205万中介问我说能不能给多多点，主要是价格我是比较满意的，就给了4万5的中介费。让我能买下这套房的中介，说实话，虽然套路是有的，但我还是满意的，至今我第一次见他的时候，他带我看完房就问我有没有空，有空带我在周边走一走，了解一下附近的配套和房子，我就跟着他走去了超市，小学，里面生活区，三眼井，洪桥那边走了一大圈，还是比较认真的。这个房子周边还有一个好处就是走去越秀公园东南门和纪念堂大概都是5分钟，弥补了没有小区的遗憾吧。之前文章有想看我200万怎么买到越秀三房电梯楼的麻油们可能要失望了，除了没小区，没电梯外，应该说满足了我之前大部分的需求吧，开车如果不塞车也是上班半小时内。所以我整体是满意的，现在已经过完户，就等银行放款收房了。买这个房很快，但我感觉也是因为我之前做功课比较多，然后越秀西那块都去踩了点，对老破小有了一定的概念后，然后心中感觉这套房是值的，所以就下手了，后来也和中介谈起，这个业主是第一次卖房，经验有点不足，如果不是这个价应该买不到，就是复式当平层卖了。其实我研究房看房买房的路径是研究天河-天河看房-研究番禺黄埔荔湾海珠-荔湾黄埔看房-研究越秀-越秀看房所以之前的看房还是影响了最后的决定的。越秀部分就结束啦，已经穿上防弹衣，大家子弹慢点，求手枪偶尔来几发就好，不要机关枪扫射。

  看了这贴我有点感觉害怕，我不反对里面任何观点，因为知道这些观点大部分都是“政治正确，且经济效益（投入产出比）”显著，且我自己也不会免俗，正在走这样的道路。      只是觉得我们这一代急功近利，满怀“激情”的父母，将会给孩子带来多大的压力。

其实我觉得买学位房也不算急功近利，家庭教育还是最关键的，只是说如果认可学位 ...

知易行难，祝愿你能坚持初衷，坦然接受孩子的任何好或者不好，正如你所说。

你是名校毕业的，说句大实话你真的无所谓你的孩子读个职中以后在街边摆摊儿？？

你是名校毕业的，说句大实话你真的无所谓你的孩子读个职中以后在街边摆摊儿？？