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天河越秀荔湾黄埔海珠:说说这一路的学位房研究和看房之路。

383808628房产楼市

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moon3721moon3721201楼
工商规定:
我觉得应该支持楼主。楼主发表的是经过自己思考后的东西,并不是托,也没有非要别人学习。只是自己的一点意见罢了,有什么不能讨论的呢。其次对于学位房的看法,本来就没有绝对真理,为什么要对楼主的发言进行诸多挑剔,去评价别人发帖的水平高低呢。一个学位房的事情,真的各种看法就是有高低之分吗? 有一个回帖很好,说不愿意看到妈妈网上,太多的单一价值观的东西。我觉得说得到位。学位房的还是要因人而异。难道根据自己小孩的情况就能证明自己的观点适合所有人? 难道房子多就表示声音可以大? 难道自己学历高,收集了很多大家没有空去收集到的数据,就可以认为自己是权威?如果房本,学历等等意味着真理,是不是这里很多人就不用发言啦? 不要用一些楼主的文章里面,个别不准确的东西,去否定整体发言的思路。多看看别人,多想想自己,不是挺好吗?如果没有一个大家发言的氛围,谁还愿意上来交换思想呢?坚决的维护合理发言的氛围,保护发帖的人的积极性,多鼓励,少打击,我觉得是对大家都有利的。
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这个说得很对,支持楼主
2017/02/21回复
因为身边有几个nb的例子,就可以出来随意点评别人,这点我挺bs的。有实力的人是可以装b,但是往往大神级的人物装b也不会随意否定评论别人,你当这是开黑刀塔呢么?支持谦逊说话中肯的楼主,好好说话都不会,谦逊有礼都不懂,到处说教,这样素质的一帮人成为广州优质房产拥有者的主流,真令人唏嘘。。。
2017/02/21回复
支持楼主,请继续更新。
觉得没有营养可以不看啊,有些人真的就是喜欢找事,网络喷子。
2017/02/21回复
volvo8025volvo8025204楼
小小兔子妈妈 发表于 2017-02-21 18:57
回复 volvo8025 的帖子

嘿嘿,我就是想和大家分享点我买学位房做的功课吧,算是回馈,营不营养的话,就见 ..
这个观点我很赞同,但你提到的几点并非是只有学位房才可以提供得到,我不排斥学位房,但也不会追捧,楼主对于学位的理解尚显单薄,并没有背后的数据以及实践经验作支撑,当然,愿意分享自己的看法还是很值得肯定,大家可以看,但切记一定要自己动脑思考,动手收集。
2017/02/21回复
wordgodwordgod205楼
从头看完,受益匪浅,不仅仅是楼主的想法,还有回复的点评。吸取对自己有用的那部分吧,帖子和评论都不错
2017/02/22回复
lz请继续
2017/02/22回复
mmhktf:
我从来没想过要讨好所有人,也不可能做到讨好所有人。孔子在《论语.阳货》中说:“乡愿,德之贼也.”   何谓乡愿?           孟子在尽心下为乡愿作了具体画像:“言不顾行,行不顾言,……阉然媚于世也者,是乡愿也”“非之无举也,刺之无刺也.同乎流俗,合乎污世.居之似忠信,行之似廉洁.众皆悦之,自以为是,而不可与入尧舜之道,故曰德之贼也”。           和稀泥当老好人,搞模棱两可两边讨好的折中主义,虽然看起来很和谐,但往往容易偏离事情真相本身,丢掉了自己的主见。        八面玲珑的中庸主义不是我想要的,我觉得在网上的言论只要保证确实是你认为符合事实的观点,保持自己的真性情是第一位的,宁要真小人,不要伪君子;知我罪我,其惟春秋!
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居然引来高人回复吓死宝宝了,您这段话的意思是支持楼主发言的麻油都是不分是非,八面玲珑的小人?只有您的言论才是君子所言明辨是非?本人才粗学浅,别糟蹋了圣人的大作,咱还是好好说普通话。。。楼主开心的买了房子,尤其预算非常有限又心仪的房子,记录分享一下心得,可是很多人非要敲黑板开讲。。。就好比一个女人买了新衣服在讲述自己兴奋的心情时,他老公来一句,想想你脸上的皱纹和腰上的赘肉。。。其实观点言论本都无所谓,但是提着冷水桶泼人家就是不好好说话了。
2017/02/22回复
mmhktf 发表于 2017-02-21 13:55
回复 jy2009 的帖子

楼主对学位房很有研究,但是明显对小升初的战场认识不足。你说小学奥数可以自己学,..
亲😊其实我们也希望看到你来写写自己的想法咧。我是挺楼主的,但也希望听到有营养的反对声音。
2017/02/22回复
mmhktf 发表于 2017-02-22 00:49
楼主愿意分享自己的看房经验精神可赞确实不假,所以我说她勇气可嘉,但这根本掩盖不了她对广州教育现状经验..
还有亲😊听您说的感觉您应该很了解广州教育现状,作为和楼主一样对此不了解的小白,我是很想先了解一些的。不知道您是否愿意就此分享一些给我们呢?谢谢。
2017/02/22回复
楼主加油呀,我们关注着咧😄有反对声音,不同声音是好事情!挺你。
2017/02/22回复
草草723草草723211楼
springsnou:
非常看好这个帖子,我们三观超一致,当然经历也挺一致的。我最后在这种思想的指导下,买了一个相当舒适的海珠学位房,现在已经入住。我们当然重视教育,但我也相信高质量的生活对全家人的重要性
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买了海珠哪?最近也是从天河看到海珠。😃
2017/02/22回复
草草723草草723212楼
好详尽而且楼主态度好谦逊,支持这样的帖子多一点,期待看到你更新。本来每个家庭的需求和对学位房的定义和追求就不一样,希望这里可以更好的大家平和发表自己的观点。
2017/02/22回复
坐等楼主说说东风西的学位房
2017/02/22回复
楼主淡定,各人看法不同很正常。

说实话,我也是属于觉得生源重于学校的人,所以当时选房的时候把学位排在很后面。但是不妨碍我认真看楼主的帖子,学习楼主的心得。这帖子绝不是毫无营养,只是各人口味不同,爱好区别而已。

楼主你的选择一定是正确的,因为一来好学校生源更好,整体氛围好;二来重视学位的人永远都有,学位房总是好卖。

另外建议楼主多讲讲房子,学位房,学位房,学位重要,房子一样也重要。多方对比,对大家的参考价值更高。
2017/02/22回复
sucloudsucloud215楼
笨笨妈424:
3、越秀学校介绍与越秀看房之路事实上,我对越秀的了解一直是断断续续的,听别人说得最多但也由于不太喜欢老破小,对于看越秀的学校我一开始是抗拒的,因为越秀已经被炒得很高了,我希望能找个其它区的价值洼地入手,所以可以说,越秀区是我最开始接触也是最后做功课的区域。上面有很多妈妈期待我更越秀,也许会让大家失望的是,我并没有对最火的东山片区进行深入的研究,一方面是内心觉得东山那片单价已经很高了,另一方面东山那片离我上班地点比较远,我研究的是越秀西片,因为离我上班近。所以我会重点说说越秀西片区的学位,同时插播一些越秀名校。众所周知,东山区是2005年正式并入越秀区的,旧日的东山区作为名校聚集地已经名声在外,而在以前的越秀区中,流传得最广的就是四大名校:朝天小学、旧部前小学、东风西小学、小北路小学,是我今天要说的重点。朝天小学百年名校,朝天小学一直是老广们很推崇的学校,可见它在老广心中的地位,我工作以来的第一个师傅就是老广,买学位房的事情也参考了很多她的意见,朝天小学,参天大树,校园环境好。近年来很多人说起朝天和东山培正这种百年名校,都说它们在走下坡路,我对这个看法是疑义的,判断的标准无非就是考虑平均分和各类比赛获奖人数,但你怎么判断上下坡呢?到了一定层次的学校,难道还能每年升学率都一直保持上升么?能够稳定在一个较高水平就很了不起了。作为一个曾经的学霸(哈哈,好不要脸的感觉),负责任地说一句,排第一还是排第二、第三,也就是那场考试的发挥问题。我可不可以也这样理解,朝小某年的成绩,也就是刚好那届学生的问题,刚好那届没有特别牛B的学生。经历过高考的应该明白,考中大可能是老师和学生的共同努力,考清华北大真的特别要看学生自身情况的了,不是一两个老师能改变的。还有很多人垢病的朝小的派位不佳的问题,这个我在最开始已经说了,这其实是一个概率问题,越秀区所有学校都是派位的,也不是说你在一个好的小组就一定能派到好学校,也不是说在一个差的分组就不能派到好学校,看整体组,是概率大或小,但具体到个人,都是运气,看人品,所以我觉得这不能成为朝小被嫌弃的原因。所以我整体是挺喜欢朝小的,我同事也有不少害怕东风东和小北路攀比风太重,而选择了朝小,说朝小校风好,希望孩子先成人再成材。朝小的学位房是比较老旧的,在越秀西片区可能算是最旧的了,小北和东风西可能20年左右的不少,朝小的可能是30年左右的不少,但价格也相应低一些,甚至很多家长认为朝小是学位房的价值洼地。朝小的很多学位房位于北京路和西门口地铁附近,尽管旧,商业气息不错,租售比来说,是不错的喔。旧部前小学这间小学是四大名校中我了解得相对少的学校,据说这家学校的质量是很不错的,四间小学的校长就是轮来轮去的。但因为它附近的环境比较杂,在海珠广场附近,并不热门,至少在妈网上不热门吧,价格也算是性价比高的,我觉得在2号线沿线上班的妈妈可以重点考虑一下,对比一下,学校的性价比还是不错的。东风西小学这间小学曾经是我最想买的学校之一。因为离我们单位很近。也是我看得最多的学校之一。东风西小学作为曾经的老牌名校,也是在广州叫得出名号的响当当的学校之一。我师傅就特别推荐这间,觉得离单位近,学校又好,附近的房也是以前各种好单位的福利房,经常叫我去那边看看,而且价格我觉得是比较能接受的,比起小北路3.5-4万一方的价格,这边是3-3.2万左右。它被垢病的就是现在有四个校区,合并了盘福路小学,双井街小学后,大家质疑教学质量有所下降,四个校区分布较广,接送不方便,对于名校合并小学校的教学质量,我是这样看的,暂时的波动应该是有的,但只要理念与教育方式一脉相承了,同时生源不要太差,成绩应该不会差到哪里去。而且我一开始就说了我并不追求最好的学校,把孩子放在这样一个传统名校,我是放心的。东风西有一些电梯盘,传闻比较宜居的是泰峰大厦和电视台宿舍那块,价格也是4万+以上了。但比起动则5、6万的东山片区和天河北是不是性价比高些?其余楼梯房也是比较旧的,房子密度也比较大。(下文会重点说下我看过的东风西学位房)小北路小学老实说,一开始我是抗拒看小北路小学的,因为很多人都说这家小学攀比风严重,朋友同事经常说,我们家也不是大富大贵家庭,但由于它到单位的路途确实在可接受范围内,于是我也开始看看。小北路小学应该说是这四大名校中这几年发展得最好也是被炒得最热门的学校,当然价格也高一些,发展好不好这点我在朝小那段已经说明了,我觉得这四间学校没有本质的区别,只有不同届的对于我来说不明显的差异,但小北路小学的教学质量应该是没问题的。小北的学位房除了几幢电梯楼,如最火的小北御景已被炒到7万,应元大厦5万+但很少放盘,基本也是老破小,但看过东风西后,与小北对比,我有一个感觉,同样是20+的楼龄,小北的学位房普遍要比东风西那边干净,保养得好些。一说起小北路小学,和我当年没来看一样,还有很多人觉得就是小北路,黑人多,但真的不是的,小北路小学在应元路上,应元路的环境挺不错的,而且旁边就是省府市府,卖的老破小都是以前公务员的福利房为主。说起这个,插播一个,我个人认为买在政治中心附近的学位是比较稳妥的,原因我之前已经说过了,而且我一个大学死党家的亲身经历更证实了我的想法,他家就是广州某区的公务员家庭,他们家分的房原来不是区内最好的小学,然后小区一共十几幢房,没过几年就公务员分的那5幢房,就调整成最好的学校地段了。(别人肉我啊啊啊)说起攀比之风。自从我和一个去卖房的业主聊过以后,思想有点变化了。那个业主就是省办公厅的,我问起他觉得小北路小学的攀比之风如何,他就说了句,现在哪间学校可以完全避免呢?他自己的孩子也是小北路小学毕业的,他说都是普通公务员的孩子读得多,大家都挺友好的,真的当官的孩子,不读小北路小学。我一直觉得公务员这个群体是被羡慕的一个群体又是经常被误会的一个群体。一说起来就说公务员灰色收入多少多少,各种不干活喝茶看报纸,我觉得这就是一个职业,就像老师医生消防员一样,社会分工的需要,不需要被过度放大,也不需要被过度丑化,我所了解的大部分公务员都是要好好工作甚至加班的,不是一天到晚喝茶看报的,只都是工作相对稳定的一群中等收入群体,也不是说有多高多高的收入,也是普通人,大家都不容易哈。说远了,哈哈,总体而言,我觉得小北路小学还是不错的小学,除了均价在越秀西片略高一些,但算是老破小中相对宜居的,而且应元路上走路去越秀公园和纪念堂都是5分钟左右,弥补了没有小区的一些遗憾,所以说,贵还是有一定的道理哈,大家也不傻。
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lz是清华北大的?那还研究啥学位房,基因杠杠的,加上家庭教育,怎么读都不会差,好过去这些所谓的名校里找不自在
2017/02/22回复
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