环市西苑还是君荟?

我在想我们是不是邻居呢😋

我不是啥大神，可以把我归为机构派吧，虽然没钱拿，但我还是硬挺机构。据我了解的真实情况，农林下目前小低的某个班级，一半人在上XRS，这么发展下去，到了5年级全班上并不奇怪。接下来借楼主的宝地，大致分析一下为啥我要硬挺机构。故事的开始必须从小升初的现状说起，目前广州的现状是，明里是派位，直升，实则暗潮汹涌，这又是为何呢？那必须扯到中考了，任何脱离初中谈学位房的都是不太靠谱的，中考的数据大家有兴趣自己去百度，前10名的中学（平均分710左右及以上）里只有三家公办，剩下全是民办，但是，这三家是华附奥校，广外以及天外，说到这里大家就明白了，TNND，全是选拔生源的，因为这个道理很简单：入口决定出口。这10个中学有多少名额呢？约4200人(数据不100%精确，但应该没有数量级的差异），再加上二火，省实重点班，执信重点班，广大附奥班和课改班，六中课改，加一起4600人左右，这，就是目前广州最最优质的初中学位了，还有一些如海珠实验的院士班之类的，不好统计，作罢。那么，如何可以在这4600个学位里占有一席之地呢？不好意思，真的只有一种途径，test. 有人会问，为啥不用课内成绩选拔呢？这个问题我之前说过，因为学校的成绩区分度低，区和区之间还都不同，你让学校如何信得过？当然，我的意思并不是说课内完全没用，只是说，学校成绩好，真的只是必要非充分条件，一般来说，校内成绩280是个坎，只要这在个分数之上，学校基本就不再纠结285和295的差异了，这时候大家各显神通，通过各种各样的明里暗里的方式选拔自己想要的优质生源了，但无外乎奥数杯子，MK之类了。。。相信大家对这4600个优质学位垂涎三尺哈？那么如何能成功突围呢？那便离不开机构的助力了。这里我不想再展开，赘述，大家有兴趣的话还是自己动动手去收集信息并分析吧，相信大家的分析能力。本人水平有限，啰啰嗦嗦分析了一下，自己觉得以上的论述可以证明自己的观点--硬挺机构。那么，学位房有没有意义呢？当然有，我的观点是，聚集效应（或者是另一种的攀比效应）是学位房最大的优势，名校的培优率比普校更高，大家争先恐后的去给机构送钱，然后娃娃们牛了，然后，不明就里的群众只看到结果，没看到原因。 但我的另一层意思是，如果大家对娃娃有信心，对自己愿意付出精力有信心，对培优有信心，那么，选择一个生源整齐（定义为楼盘生，不含或很少含地主二世祖生源，这里没有偏见，只不过人家家里有几栋楼收租，有退路，你有没有？哈哈），氛围不错的小学，再加上家庭用心的教育和机构的专业培优，就足矣了，同时住的舒服，生活便利，何乐不为？（当然有的人觉得，我就是要学位，其他都可以忍受，那也OK，自己对自己心中的汉姆雷特负责就行了）就大家关心的学位房保底作用，我之前也分析过了，没有任何一个学位房可以给你靠谱的保底，无非是好点的职高和差点的职高的区别，值不了这么大的房产溢价，这点大家别争了，分不出高下的，权当我在胡说八道也没关系。另外，从投资的角度来看，现在再高价接盘一些学位不错，楼盘质素一般甚至偏差的学位房，那就还是请三思吧，等课外成为主战场这个正在不断确认的过程中，等到孩子读完书要改善的时候，还能从容赚钱出货不？ 这只是我的看法，我不擅长房产投资，大家大可以看看笑笑就罢鸟。如果是优质学位房，能满足各方面需求，也能买得起，那没有任何问题。看完了别喷我，我就阿弥陀佛了，呵呵。