我也默默关注了广州房版年多，也见证着15-16房价大涨，也实践到了户籍地不好（村小，大女）的小学的教育质量，晚晚回来抓功课，自己同距温书，检查作业，课外书等等。虽然我只是佛山这边，深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔（16年买，我仔先岁几）。当然，系有能力之下追求学位房系一件好事，千万不要过度追求，看送食饭，我系赞成的。

你观点和我一样。我也曾想孩子能轻松快乐，不要学习那么苦，但是看到我周围那些人的孩子那么拼，我就不敢让孩子太轻松，只能说让他劳逸结合，学习和兴趣做一下平衡。

小学不要民办，民办小学一样要课外拓展。选择方便，生源整齐，氛围不错的就可以了，要民办的话，就要去择优录的如中大附小一类，否则真没必要。

建议选生源整齐，环境好的公立学校加培优即可，去私立一样要培优，何况私立除开中大附小和广外附小，没啥靠谱的了。

楼主，你的文章里有一段话----“同时我觉得也不要过份跨大东风东的神奇，上次我和同事在讨论东风东的时候，觉得东风东宇宙第一牛B的时候，坐在我后面的姐姐就冷冷地说了一句，我不觉得东风东有什么特别好，我老公就是东风东的，就只读了大专而已，当时我们就很尴尬了，”
关于你同事这句话，我有两个观点：1、你同事的老公读大专就代表东风东不行吗？如果我告诉你华附还有读大专的，你会怎么想。2、从时间轴分析，现在的东风东的确比以前要高大上，你同事老公那个年代，保守估计怎么也是上世纪80年代了吧，当时东风东只是普通学校而已，东风东什么时候开始高大上的？锦城花园、东风广场功不可没，这样的小区楼盘当时在市区里还是比较罕见的，楼价一直都很高，住进去的非富即贵，拉抬了东风东的“逼格”。

3、越秀学校介绍与越秀看房之路（续3）

好了，终于写到越秀区看过的房了，感觉写越秀区的学位房得穿个防弹衣才能写，顶着锅盖也是不够的。

朝天小学看过1套

统战部大院1楼，三房，好像是170万还是210万来着，具体有点不记得了，看装修应该是炒家盘，朝小一直是炒家老破小改造的重点区域，那带区域确实比较旧了，统战部还算有个小院子，1楼的可以弄个小花园，房里都被重新装修过，房间小，客左也不大，严格来说这个1楼是垫高的，不算很1楼，但由于我的打算是没想过买1楼，在广州回南天实在是受不了，于是作罢。

东风西看过4套。

1套是在象岗山社区，象岗山就是盘福大厦旁边那条小路走上去，要走一个斜坡上去，那里树还是挺高的，但停车都是停路边，应该车位很紧张，因为我原来要求是2-5楼，带看这套是3楼的，在象岗山里带我上上下下后，终于来到一个入口，神奇的是3楼居然是带我往下走了一层，终于看到，一间60平的小两房，卖180万，里面装修很旧很旧，因为是往下走，光线也不好，朝向应该是北向的，一间房大一些，放着很多杂物，另一间房小一些，放着高低床，但我整体感觉好像没有60平，感觉很压抑，看了一会就出来了，心想应该是不会考虑这样的。后来问了中介说这边的房子3楼就是我们平时理解的1楼左右，要5-7楼才是我们平时理解的3楼，社区房子很密也很绕，看了一下整体，社区很旧，楼龄应该20+了，应该有很多房子不适合自住，但有几幢的5-7楼是单边阳光比较好的，那种应该稍微可以自住一下。

1套是在大北新街那里，就是在越秀公园地铁口A出口后面，以太广场旁边那个位置，有个小区，房子是在某网站上直接约的业主看房，三楼三房95方，离地铁口非常近，有两个入口，我觉得里面算是闹中取静，回想看的那么多套老破小里我最喜欢这个楼下环境，绿树成荫，有一个出口旁边就是越秀公园的入口，业主说这是属于越秀公园的地，百度说大北新街是一个比较出名的旧小区。这个房子厅大房大，光线佳，严格来说是三房，有一房超大，应该是业主打通了，加一面墙就完成可以改回三房了，和传统的有一些不一样是客厅不是一开门就是，是先到厨房，客厅就像传统的一个房间，格局很方正，但只有一个很小很小的阳台，带看的是业主的爸爸，算是一个挺健谈的老人，他一直说现在人民币都贬值了，我是元旦前看的，他说他这房子是很结实的，元旦后又要涨价什么的。当时我是很心动的，但预算有点超出我们的范围，而且这个房子是混合结构的，不能公积金贷款，同时业主的爸爸说楼龄20多，我们出来后就去盘福路上的中介问了下大北新街的情况，中介告诉我们那边楼龄已经40年了，不建议我们考虑，后来联系上业主，问业主具体楼龄，业主也表示不是很明确，她也是后来接手的，但问过邻居说应该是80年代的房子，至此，我们只能作罢，因为30+的楼龄会影响贷款年限，我个人觉得这套房自住应该是很舒服的，混合结构应该也是结实的，但年限长，可能会影响再次出手，也会影响贷款。

2套是在盘福路那里走进去，然后遇到拐弯进去，后面有个市场那里，那里叫做什么我忘记了，其中1套是在2楼，80方三方，240万，是市场隔壁的第一幢，装修普通，房间实用率高，左不算大，但主人房挺大的，但因为楼层较低，光线有点不好，另一套是往里走几幢，7楼，70几方，185万，是业主自住的，三房，装修不错，客厅不算大也不算小，主人房大些，另外两个房间小，整体紧凑实用，如果要求不高可以拎包入住的，业主为了换房才卖的，中介说因为是7楼才有这个价位的，我们原本是打算买5楼以下的，所以没考虑这间。我对这一带不是特别满意，虽然说市场就在楼下很方便，但感觉楼房之间密度很高，同时朝市场那边也是比较吵，问中介也说这边基本无法停车，这边的租金三房的说是3500左右，给大家参考。

看过东风西一带的房子，整体感觉还是比较旧的，而且保养一般，可能有好的我没看到，欢迎大家补充。

小北路小学看过4套

1套是小石新街那里的3楼，貌似现在还在卖，东南向65方两房一厅，有主套，楼龄20+，我年前看的时候是250万，现在好像放260万，其实这套房很方正，全屋是旧式的那种木质装修，朝向楼层也不错，主人房也很大还带主套，实用率很高，但它有一个硬伤，就是厨房和卫生间与房厅分离，一梯4户，两户在一边，这个厨卫分离就是另一户回家都会经过，这就会很不方便，想想大冬天晚上上厕所还要开家门，万一邻居刚好回来看到你衣衫不整蒙头垢面多不好，另外一个我考虑的是安全隐患，孩子随时暴露在邻居面前，万一邻居起什么坏心思就糟了，毕竟厕所总是要每天都去的。（不怕一万，只怕万一，谨慎一点）

1套是小石新街斜对面据说是回迁房，有一套50多方两房一厅的卖180万，在中介说小北路已经均价4万左右的时候，这个房均价才3万多，3楼，也是上楼以后一排很多间房的，就像大学宿舍一样，但房子临街，比较吵，光线倒是很足的，格局很不好利用，虽然方正，但电视柜和沙发都不好摆，这两者之间不是太远就是太近，两间房也很小，我感觉其中一间放了一铺1.2米的床就没位置了，果然便宜还是有道理的啊。然后我们上楼的时候那个楼下守卫大爷还说，这个房子卖了那么久还没卖出去啊。。。。同时房子证没过2年，税也很重。

1套在华光街，也是网站上约业主看的，楼梯楼5楼两房一厅37方，年前业主放205万，按均价已经是5.5万了，但说加装了电梯，年后再看已经放209万了，然后某天中午我就约了业主去看，位置很好找，就是写着华光街那个大门进去，最里面一幢5楼，业主在楼上等我，这个房子是比较小而紧凑的，客厅、房间、厨房、卫生间都很小，电视与沙发的距离大概就是1米，还可以放一张餐桌，基本就满了，主人房大一些，可以放1.8米的床，但也就没地方放衣柜了，另一间小房间更小，放1.2米的床。业主是公务员，和他聊了一下也加深了我对这一带和小北路小学的看法，这个房子应该是不止37方，业主说当初分房了为少交点税，面积都写小了，但他说有50+的实用，我感觉也没有，因为我自己有一套小的50平的楼梯房，靠谱点的应该是40+左右，关于小北路的攀比的想法之前我写了，就是出于和他的交谈，然后关于加装电梯我也问了，他说这幢楼已经同意了，但因为和旁边那幢楼相隔太近，还要旁边那幢也同意才能报装，后来问中介了解说大家都知道这个业主，按电梯的价卖楼梯龄，但电梯加装的事情还没影，业主也承认不能保证。当时相聊甚欢，他还聊起他也有很多同学在我们单位，但由于单价确实比较贵，也就没考虑了。

这最后1套，其实就是我买的这套了，关于这套我写多点。
19洞，3楼顶楼，4.8米层高复式，二楼封了一半，三房，客厅一面朝西，一面朝南，楼下一房朝南，楼上两房朝西，58.6方，205万。
说起这套房，我觉得也是有点缘份的意思，就是我去看华光街那套房的当天中午11点多，我想着我都要过去了，看看附近有什么房一起看了也好，然后就在网上搜了下应元路，然后就看到这个房源，打电话给中介，说起这套房有的，我就约中午一起看，刚好中介能约到业主，于是我看完华光街那套就看了这套。然后这个中介也是缘份吧，本来我是打给他的同事的，刚好他的同事在外面来赶回来，就叫他带我看，然后就成交了。
这套我一看就很喜欢，优点就是光线足，户型正，可以有三房，二楼如果全封了是可以做到4房的，虽然房产证写58.6，但实用很高，我预计现在二楼封一半的情况下至少有80平吧，如果二楼全封了可以做到再高点，天台也是可以利用的，价格合适（开价210万），框架结构可以公积金贷款，房产证是97年的，楼龄不算很长（在老破小中）。缺点就是没有阳台，是在窗台那里晒衣服的，房间西向，楼下过道比较简陋，房子保养得一般，整幢楼看上去像30年楼龄的（据说是没涂防水层），然后顶上有横梁，要设计得好点才好用，然后没小区。
后来下午回去和老公说了这套，叫他来看看，他听说是复式也是比较心动的，然后第二天中午就来看了晚上就下定了，而且价格谈到了205万，当然中介费也给了不少，我和中介谈的是208万以上，就给3万中介费，208万以下就给2个点，最后205万中介问我说能不能给多多点，主要是价格我是比较满意的，就给了4万5的中介费。
让我能买下这套房的中介，说实话，虽然套路是有的，但我还是满意的，至今我第一次见他的时候，他带我看完房就问我有没有空，有空带我在周边走一走，了解一下附近的配套和房子，我就跟着他走去了超市，小学，里面生活区，三眼井，洪桥那边走了一大圈，还是比较认真的。
这个房子周边还有一个好处就是走去越秀公园东南门和纪念堂大概都是5分钟，弥补了没有小区的遗憾吧。之前文章有想看我200万怎么买到越秀三房电梯楼的麻油们可能要失望了，除了没小区，没电梯外，应该说满足了我之前大部分的需求吧，开车如果不塞车也是上班半小时内。所以我整体是满意的，现在已经过完户，就等银行放款收房了。

买这个房很快，但我感觉也是因为我之前做功课比较多，然后越秀西那块都去踩了点，对老破小有了一定的概念后，然后心中感觉这套房是值的，所以就下手了，后来也和中介谈起，这个业主是第一次卖房，经验有点不足，如果不是这个价应该买不到，就是复式当平层卖了。

其实我研究房看房买房的路径是

研究天河-天河看房-研究番禺黄埔荔湾海珠-荔湾黄埔看房-研究越秀-越秀看房

所以之前的看房还是影响了最后的决定的。

越秀部分就结束啦，已经穿上防弹衣，大家子弹慢点，求手枪偶尔来几发就好，不要机关枪扫射。

学习了。

我晕啊，你看完我关于东风东的全文没有。。不要断章取义啊，我也说了，有钱我也买东风东。。。

你不要误会，我是批评你同事看问题的方法，跟你没关系。

加入培优就大家同一条起跑线了，加油吧。呵呵！天河北的生源确实不错，在我看来天河最优质的生源集中于天河北，珠城，华景，天府路一带，其次就是天河其它大型楼盘的生源了。
机构的价值，我最看重的便是平台效应，大家不用局限在学校那个相对小很多的平台上沾沾自喜，之所以成为小升初的主战场，那是有道理的。

光学习没用，要领悟并自己分析形成自己的观点，吃透点总没坏处。呵呵！

哈，这样，我觉得我同事纯粹想黑一下自家老公，哈哈，我说的尴尬就是人家说自己老公，我们也不好接话啊。。。

  看了这贴我有点感觉害怕，我不反对里面任何观点，因为知道这些观点大部分都是“政治正确，且经济效益（投入产出比）”显著，且我自己也不会免俗，正在走这样的道路。
      只是觉得我们这一代急功近利，满怀“激情”的父母，将会给孩子带来多大的压力。

虽然有很多人喷楼主，但我还是觉得楼主写的不错，虽然没有数据，主观臆想较多，但对于我这类学位房小白来说还是有收获的，楼主辛苦了！

好贴，支持

笨笨妈这段写的好赞。另外你好幸运啊，卖家都没有把私房面积加进去，我同事也去看了一套小北路的小复式，卖家要把加建私房的50%面积算进房价里去卖，相比而言宝妈幸运多了，而且过户办的也这么快

这个观点深得我心！有钱有路子当然什么都可以来最好的，我等小百姓还是看碟下菜，自己最看重的方面就好好争取咯！

MK一下，等下次更新

还没到荔湾啊……

坐等更新

其实我觉得买学位房也不算急功近利，家庭教育还是最关键的，只是说如果认可学位房又买得起的，可以买，给孩子加点分，但最主要的，还是家长的心态和引导吧。尽管我给孩子买学位房，陪她亲子阅读，但我从不要求她以后要成龙成凤，她有权选择自己想要的人生，她有自己的成长节奏，我只能说创造一些较好的环境，只要不犯法不影响他人，只要她以后能养活自己，负起自己的责任，她觉得快乐的话她在街边卖手机我也没什么，她是同性恋也好异性恋也罢，她是凤也好鸡也罢，她毕业于哈佛大学也好读个职中也好，我只知道她是我孩子，我是她妈妈，我希望她快乐。

知易行难，祝愿你能坚持初衷，坦然接受孩子的任何好或者不好，正如你所说。

是的，且行且珍惜。