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42745273房产楼市
彤红19872017/03/19
精选回帖
欣扬妈咪86楼新房价格还不低，所以我一直想不明白这事，所以宁愿选择市区，哪怕二手房呢，哪怕楼梯高层呢，我家旁边就是地铁啊，直线距离五分钟，。买楼的价格也并不比郊区贵，教育工作交通医疗公园，哪样都便利。我在玩和休息的时间，有人选择了在车上颠簸。庆幸当年自己思维正确，虽然也有山长水远去郊区看房的经历，但最终放弃了大楼盘，大景观，买了市区楼梯顶楼，小区大院管理，干净安全，管理费也低。但是，确实像我这样的例子，我身边也同样这样选择的很少，身边几位朋友家庭，都是选择了新大美的郊区盘，转眼时间过去，如不如意，只有自己知道了，反正我不相信，每天用至少两小时往返于路途上，能快意生活。
2017/03/21回复
我为菲狂152楼我只是就是说事，你这样的语气似乎不太友好哦。你说的是八号线到花都走高架桥，花都一共三个站就一个高架我觉得我说的没什么问题吧。我也从来没把自己当专家，只是自己在政府部门和各单位打交道比较多，略知道些情况。希望如你所愿8号线动工后两三年修好，花都房价快点儿破三万吧。
2017/03/23回复
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对汽车城版块，好多人关心风神旁边那个陵园，但笔者负责任地告诉你，陵园要搬去狮岭了，定了。狮岭那边新陵园在建了。飞鹅领体育馆毕竟是花都的一大地标，周边要完善很多配套的。汽车城以后是由中国和瑞典两国的一个新城项目进行升级改造，类似瑞典的哈马碧，不过比较遥远，我建议预算有限又够年轻能赌未来的可以选择汽车城版块，再怎么说也是实实在在广州地铁盘啊，跟北站新城以及八号线和广清城轨二期共荣辱……
2017/07/01回复
kate27:
花都广场附近怎样？百业广场后面，金菊花小区，雅景苑等等，谢谢
查看原文生活市政配套不能再好了，也可以坐地铁到体育西，金菊花比较旧没电梯吧，好多年前我看过，建议咬咬牙买迎宾路北边吧，过几年你就会知道什么是真正南北差异了。
2017/07/01回复
|Upon4楼rampiontcs:
花都楼市我最熟悉了，我会客观分析各版块，希望对大家有帮助。我仅仅分析新华区，什么山前大道的，花山花东那些就不分析了，集中分析地铁沿线。首选区府和花都湖版块，这不用说了，以后花都的中轴线，南至花都湖，北到平步大道，主要集中在天贵路两边，现在楼价在冲三万，区府好多楼盘，最出名的就是锦东和雅居乐了。以后最繁华核心的地方是区府后面一直到万达旅游城，修建市民广场，对标珠江新城花城广场，边上最瞩目楼盘是年底将开盘的龙门苑，就在市民广场旁边，相当于花城广场边上有个大型住宅小区。隔着市民广场龙门苑对面就是法国欧尚华南总部，已经建好了，也算是地标建筑。市民广场北边后面就是万达旅游城，好多人对这旅游城有偏见以为是什么郊区旅游地产，其实不是的，那里是花都的新区中心。花都湖北面片区属于新老城区结合部，配套完善，年底即将开盘的都湖国际就在花都湖公园边上，环境之好全广州找不到多少对手了，老盘中房观湖国际也在花都湖旁边，二手价格2万左右，但花都湖这边未来很久都不会有地铁。
查看原文请问一下雅居乐锦城还有保利花城那个位置怎么样呢？感觉也要一万七八了
2017/07/01回复
彤红1987楼5楼rampiontcs:
对汽车城版块，好多人关心风神旁边那个陵园，但笔者负责任地告诉你，陵园要搬去狮岭了，定了。狮岭那边新陵园在建了。飞鹅领体育馆毕竟是花都的一大地标，周边要完善很多配套的。汽车城以后是由中国和瑞典两国的一个新城项目进行升级改造，类似瑞典的哈马碧，不过比较遥远，我建议预算有限又够年轻能赌未来的可以选择汽车城版块，再怎么说也是实实在在广州地铁盘啊，跟北站新城以及八号线和广清城轨二期共荣辱……
查看原文很赞👍
2017/07/01回复
小舒81
shen_easy
rampiontcs10楼小舒81:
楼上，麻烦分析下深航
查看原文深航就不用分析了吧，牛逼的区府盘，离地铁又近，以后前面好像会建个什么政府文化楼之类的吧，反正就是高大上。
2017/07/01回复
rampiontcs11楼shen_easy:
我夫家就在万达旁的村子，我们这的人都不明白两点1.万达凭什么那么贵 2.为什么万达这么贵还会有人买
查看原文可能我说的难听点你别生气，这是眼光和小农意识的问题，我举个例子吧，好多以前的人，包括我，就错过了珠江新城，也是当时的眼光和小农意识决定的。花都的万达城跟国内其它地方的万达城有根本的不同，它定位不是在郊区，它那里以后是花都类似珠江新城的地方。这不是在画饼，花都区政府实实在在在推进在实行了，你们那里好多地都拆迁平整化了吧，平步大道以后统一叫花都大道，可想尔知了。
2017/07/02回复
yingsha12楼现在的业主的放盘价格相比年初基本贵30%以上，甚至50%.
去年八月帮朋友看房就知道，有多套房者都惜卖。
真不知道现在出手还是不出手好，看得岩的，因为业主均开大价，都超出自己预算。符合预算的又实在看不上。头疼。
其实花都存量房是很多的，估计地铁一通将会有天量盘出来，就不知道到时的价格与现在的价格相比怎么样。
我就在赌，现在的价格感觉有点不实际（相比年初升40%），到了年底地铁开通，估计40%的升幅会企稳，但会有较多的选择。（例如，可以买到户型与楼层、朝向相符的步梯）
去年八月帮朋友看房就知道，有多套房者都惜卖。
真不知道现在出手还是不出手好，看得岩的，因为业主均开大价，都超出自己预算。符合预算的又实在看不上。头疼。
其实花都存量房是很多的，估计地铁一通将会有天量盘出来，就不知道到时的价格与现在的价格相比怎么样。
我就在赌，现在的价格感觉有点不实际（相比年初升40%），到了年底地铁开通，估计40%的升幅会企稳，但会有较多的选择。（例如，可以买到户型与楼层、朝向相符的步梯）
2017/07/02回复
rampiontcs14楼kate27:
花都广场附近目前怎样？百业广场易初莲花、光之彩那边，农商银行大厦门口地铁口是没错的吧？谢谢
查看原文那里不是地铁口，地铁口在天贵路那边
2017/07/02回复
不装饰你的Dream16楼rampiontcs:
可能我说的难听点你别生气，这是眼光和小农意识的问题，我举个例子吧，好多以前的人，包括我，就错过了珠江新城，也是当时的眼光和小农意识决定的。花都的万达城跟国内其它地方的万达城有根本的不同，它定位不是在郊区，它那里以后是花都类似珠江新城的地方。这不是在画饼，花都区政府实实在在在推进在实行了，你们那里好多地都拆迁平整化了吧，平步大道以后统一叫花都大道，可想尔知了。
查看原文哇，万达不错哦比肩珠江新城，买的过。我是万达业主我为万达代言！
2017/07/02回复
不装饰你的Dream17楼rampiontcs:
对汽车城版块，好多人关心风神旁边那个陵园，但笔者负责任地告诉你，陵园要搬去狮岭了，定了。狮岭那边新陵园在建了。飞鹅领体育馆毕竟是花都的一大地标，周边要完善很多配套的。汽车城以后是由中国和瑞典两国的一个新城项目进行升级改造，类似瑞典的哈马碧，不过比较遥远，我建议预算有限又够年轻能赌未来的可以选择汽车城版块，再怎么说也是实实在在广州地铁盘啊，跟北站新城以及八号线和广清城轨二期共荣辱……
查看原文o m g Sweden
2017/07/02回复
不装饰你的Dream18楼rampiontcs:
深航就不用分析了吧，牛逼的区府盘，离地铁又近，以后前面好像会建个什么政府文化楼之类的吧，反正就是高大上。
查看原文深航楼盘建筑质量差，半数以上都是2个证如何🐮x，请赐教
2017/07/02回复
