这下子，是真的开始慌了，不多这个新房，少5千的月供，然后我熬熬两年，把车贷还了，压力也没那么大了。冲动真是魔鬼，这个新房，还跟人家借了10万做首付。手头的现金，基本都没了

新塘的房子，楼梯房三楼，离新塘地铁口6分钟。现在地铁还没通，租不起价钱，头大了这下

我总结了，这不是房子的问题，是我个人的问题，太理想化，追求所谓的生活品质，结果挖了个坑给自己。

第一套房，思路就错了，当时是想着，追求居住的舒适，市区的房子，买得起，但是面积小，自己觉得住憋屈。所以跑去买了个花都的楼盘。这下子，住是爽了，280的大复式，前后花园，养鸡种菜都行。价钱还不便宜，又投了大价钱去装修。结果这大花都，10年了，楼盘才涨几千，保本都不错了。如果当时，把钱买天河了，过渡几年，说不定现在都千万富翁了。钱都砸这里了，后续没钱买其他的房。

然后是去年买车，身边的朋友车都是10万出头，我又发神经了，去搞了个20多万的，为的是后排空间大，坐起来舒服。结果，老人不在身边，小孩又没有，一年都坐不了几次后排，油耗和保养，相对又高了，结果又拉下一笔贷款。

这次买新塘的房子，头脑又发热了，看着3.17新政下来，新塘的房价，一夜变天，手头有点余钱，又跑去新塘折腾了。定金三下两下就交了，结果，330新政又出来了，房价又稳定了。骑虎难下，定金20万呀，卖家不可能退，咬咬牙，又买了。还不知道这房子，以后什么情况了。

这次是真的头脑发热，有小户型的，80方的小两房，总价低，我看不上，住惯大房子了，咋看咋不爽。买了我才反应过来，新塘的房子是投资的，又不是我去住，小点的还好出手。估计又是一个坑了。

现在才开始心慌，买了新塘的房子，手头的现金，就剩60万左右了。今年生意不好啊。这点现金，撑不了几年的。

发这个帖子，主要也是反思下自己，做为一个反面的教材。不管是做人，还是买房，实际一点好，不要冲动，不要不自量力。

今晚心慌慌的睡不着了，我这十年来，净瞎折腾了。花都的房子，砸光了钱，还不升值。新塘的房子，又好像掉进了坑。生意又不好，发愁了。35的大叔了，婚都没结呀。再重新装修婚房，彩礼，结婚，生孩子一系列事情，没个百八十万的搞不定。还每月两三万的最低花销。去哪赚那么多钱呀。

顶你个肺呀，一不小心，把自己玩成了房奴，还是看不到房子升值的房奴。管不了那么多了，牢骚发完了，还得生活，努力赚钱去。这年头，只有钱，才能搞定我所有的烦恼。

洗洗睡觉，顺便看两集，人民的名义，很好看哦。

刚上班，习惯性浏览下帖子，本是发牢骚之作，倒还有不少朋友有同感也好，支持也罢，打击也行。反正现在已经是上了车，也没回头路了。礼貌使然，还得差不多都回复下了

我买的不是公寓房，买的是新塘亚太新城，离新塘大润发，新塘地铁口，距离在步行6分钟。原来就有租约的1200元，我想重新粉刷下，应该是可以租1500元。

我不是有钱人，仅仅是刚解决了温饱问题的小老百姓，也已经是30多岁的人了，在广州那么多年，有点小事业，有点房产，也是很正常。其实买的房子，价格都不贵，比如新塘这一套，亚太新城的楼梯房，总价147万，3成首付49万，贷款98万，月供6200元。单价1万3千元。我拉高了评估，做低了首付，首付可以接受，月供有点难受。

当时考虑到新塘的这个房子，单价不算很高，1万3，即使不升值，保值应该还可以，离地铁也很近，6分钟到新塘地铁口，地铁一开通了，应该还是有升值的潜力。周边的配套，都很齐全，基本是属于新塘的中心区。

新塘的房价，我经历了过山车一样惊险过程。

3月17号新政出台，新塘房价应声而涨，我所买的那个小区，一天之内，涨了3千元。

3月18号，我一早就去看房了，看中了一套房，当时就给了5000的诚意金，让中介转交业主，业主电话直接关机，5000诚意金都不收。过几天再问这套房，加价10万，被买走了。

3月20号，看中另外一套富雅名居的，谈好了，第二天业主也反悔，要加价10万，我不买。

3月21号，看中美业阁的一套，业主第二天就反悔了，加价25万。

3-22到3月29号，一个星期内，跑了多次新塘，合适的房子，放出来就没了，被人家买了。

3月30号，看中了亚太新城的房子，业主开价155万，单价13700，在我的承受范围之内，约好了，第二天签定金合同。

3月31号，早上准备出门去交定金的，结果我上厕所的时候，顺手翻了下新闻，妈呀，330新政出来了，情况不秒，房价肯定会有回落。我反悔了，没去给定金。

4月11号，来回和这个业主沟通了10天，最终压下来价147万，降了8万。

一个多月的时间，我见证了新塘的涨价和跌价。太深刻了。330新政没出台之前，新塘是找不到房子的，据说，有个新楼盘，上午开盘2万1，下午就到了2万7，半天涨6千，还封盘不够卖。

完全是被逼着去新塘买房子的，我今年手头的富余现金，只有110万左右。基本都做了理财产品，本来是打算着，年底再攒点钱，去中心六区，为将来的孩子，买个学位房，结果317新政出台，我没有资格买了。打乱了计划。

政策越来越多变，我担心，到时候我连新塘都没资格买了，才着急的。手头的那点现金，保值很困难。理财产品没到期，赎不回来，还跟人家借了十万，交了首付。现在才有点压力，我手上剩的那点现金，我每月开销不小，抗风险能力太差了。

最主要还是底子薄，所有买房，一毛钱都没用家人的，家里穷，没资格啃老。做生意，也是不稳定的职业，万一亏本了，那就麻烦了。

深深的感慨，广州这个城市，机会有，压力更大，表面看，是有房有车有事业有存款，实际上是负翁，一身的债。

最坏的打算，生意做不下去了，就去打工过渡一下，手头的60万现金，把车贷还了，第一套房子，还欠45万，也还掉了。然后把第一套房子租出去，最少也能租4千，然后搬去新塘住，第一套房子的房租，来养第二套。这样车贷房贷都基本没有了。打份工，维持生活即可了。

实在不行了，把房子都卖了，拿着现金，回老家养老去。

这么一分析，好像也没那么严重呢。好像也能活得下去。心理有底了，干活去，生意好起来，就什么都不怕，最近折腾事太多，都没心思去工作了。

我其实不是很理解这个杠杆的意思。也不明白，人家那些炒房客，是怎么操作炒房的。
我买第一套房子的时候，定位是自住，有全款的钱，当时是朋友说，能借银行的钱，还是借了为好。所以贷款了，多余的钱，大部分去做了装修，主要是装修费钱，七十多万的装修下去了，当时是真没想到，要去多买一套，只是想住得舒服。当时是月供3千，压力不大。

买车的时候，确切的说，是换车。3500的贷款，3年还清，感觉压力也不是很大，在自己的承受范围内。

买第二套房子的时候，手头有现金110万，主要是考虑一个保值的问题，钱放银行利息低。首付也还勉强可以承受，房子买了，手上还有多余现金来应急。

我现在就是处在患得患失的处境，不买二套房，没压力，有现金在手，日子很潇洒。买了二套房，未来增加了风险，一不小心就是房奴。

感觉现在年纪大了，没有年轻的时候，那么大胆的去做事，就会担心很多。

第二个问题，就是装修花几十万。那很正常的，我们隔壁，百万装修的，比比皆是，毕竟面积大了。我们小区的那些双拼，或者是独栋别墅，百万装修下去，多了去了，特别是那些红木家私的，那装修钱多了去了。

我们小区，靠路边的一个别墅，建筑400多方，外面花园300多方，小型游泳池都装上了，里面超豪华的那种，据邻居说，装修不下200万。

我的装修算是中等的，从毛坯开始装，现在是全屋墙布，连天花板都贴上墙布，全套家私，也全欧式。我是一楼复式，花园和车库，都装修了个遍。我本身就追求居住品质，所以用材用料，都偏贵一些。

我所说的装修，花几十万，是包括全部家私家电，花园车库等装修的，前后是花了七十多万。

第三个问题，是我未婚，交两份社保。

那简单很了，未婚不代表没有女朋友嘛，其实同居也都几年了，婚纱照都拍了，女朋友年纪比我小很多，不着急结婚，所以就拖到现在。

反正我也是要交社保的，顺手也帮她交了，同居那么多年，奔结婚去的，也是没必要分那么清了。

第四个问题，是我有房产有贷款，怎么去新塘，还能三成首付？

首先，新塘是不限购不需社保的。所以，我用我弟的名字去买的，他名下没有房产，所以这问题，就解决了呢。

买过房的都知道，什么银行流水，拉高评估，做低首付。只要你想去做，那都能做到。问问中介就知道了。

第五个问题，我是不是在炫富？

套用论坛里，一位网友的回复。房子车子都贷款，手头现金又少，做生意又不稳定，拿什么来炫富?市区里，人家一套房，顶我五套了，何来炫富的资本？

我这样35岁的大叔，打拼了十年，有点房产，有点事业有点存款，已经是很正常的事情了。

第六个问题，新塘的房子，投资买楼梯房，是不是很傻X？

我也知道电梯房，我也知道中心区好呀。关键是，我买不起呀。有些人是真不了解新塘的房价，像一些好的小区，凤凰城，盛世名门，亚太银座，群星新村等，那都是2万多了。我现在买的那个小区，毕竟单价低很多，也离新塘中心很近，我也只能买得起这个价位的了。我买的是1万3,三楼，我放几年再卖，能涨个几千的，我也达到了保值的目的了呢，或者还能赚些。

没钱就做没钱的事喽，低价买来，低价卖，能赚点就行。3.17新政出来，我没资格买广州市区的了，单身限购一套呀。也就只有新塘，能去买了。无奈的选择。

现在是的确，压力大了很多，两套房贷一个车贷，每月还贷就是1万1千5.希望能把压力，转化为动力吧。

第二套房，是有点冲动了。本来我的生活很潇洒，种种花，养养狗，吃饱散散步，提前进入老年时代。家里有健身房，还有影音室，不用出门都行。结果这下子，增加了不少压力，心情也抑郁了些。

只能是自己调整了，自己挖的坑，自己得去填。努力赚钱去，我们做淘宝的，上半年清闲，就指望双十一和双十二了，干好这两个节日，一年差不多就完事了。

其实，之前也有朋友，来疑惑，我为什么买房在郊区，没有投资价值呀。

这还真的就是我的生活方式了，我的人生规划，其实很清晰的，第一套房，一步到位，解决我住的问题，要舒服，要满足老人，小孩。一家都能住得下，同时上下复式，老人和我不干扰，门前有花园，小孩子也有玩的地方。

我是打算在这房子，养老的了。以后有孩子了，再攒点钱，买个好点的学位房，或者就在我们小区周边读书也行，虽然不是名校，也算是公立里比较好的学校。我一直认为，读书不完全在学校，家庭教育很重要。我一直读的是第五流的小学，初中，高中。但是不影响我考上重点大学，还读了研究生。所以教育，很多还是靠自己的。

等解决完自住的需求之后，有钱了，再买一两套，来养老。我人生没有什么太大的理想，也没奢求过大富大贵，尽自己的努力，不留遗憾即可。

人生短短几十年，我不过是芸芸众生一员，宁为鸡头，莫为凤尾，这才是我的追求。