昨晚老婆又说想买房了,我郁闷死,
连一套外地的别墅,我都四套了,
身同感受啊,
我说现在都每月三万多的月供了,还有几十万的数,还敢想!
好像成房奴了,心里开始慌了,几天都心神不宁
28503205房产楼市
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小小房奴2017楼62楼
刚上班,习惯性浏览下帖子,本是发牢骚之作,倒还有不少朋友有同感也好,支持也罢,打击也行。反正现在已经是上了车,也没回头路了。礼貌使然,还得差不多都回复下了
2017/04/19回复
小小房奴2017楼63楼
堂前旧燕:
月供6200,房租才1500?
查看原文我买的不是公寓房,买的是新塘亚太新城,离新塘大润发,新塘地铁口,距离在步行6分钟。原来就有租约的1200元,我想重新粉刷下,应该是可以租1500元。
2017/04/19回复
小小房奴2017楼64楼
我不是有钱人,仅仅是刚解决了温饱问题的小老百姓,也已经是30多岁的人了,在广州那么多年,有点小事业,有点房产,也是很正常。其实买的房子,价格都不贵,比如新塘这一套,亚太新城的楼梯房,总价147万,3成首付49万,贷款98万,月供6200元。单价1万3千元。我拉高了评估,做低了首付,首付可以接受,月供有点难受。
当时考虑到新塘的这个房子,单价不算很高,1万3,即使不升值,保值应该还可以,离地铁也很近,6分钟到新塘地铁口,地铁一开通了,应该还是有升值的潜力。周边的配套,都很齐全,基本是属于新塘的中心区。
当时考虑到新塘的这个房子,单价不算很高,1万3,即使不升值,保值应该还可以,离地铁也很近,6分钟到新塘地铁口,地铁一开通了,应该还是有升值的潜力。周边的配套,都很齐全,基本是属于新塘的中心区。
2017/04/19回复
zongyingcun65楼
几套房,压力大个啥?不懂。
2017/04/19回复
小小房奴2017楼66楼
新塘的房价,我经历了过山车一样惊险过程。
3月17号新政出台,新塘房价应声而涨,我所买的那个小区,一天之内,涨了3千元。
3月18号,我一早就去看房了,看中了一套房,当时就给了5000的诚意金,让中介转交业主,业主电话直接关机,5000诚意金都不收。过几天再问这套房,加价10万,被买走了。
3月20号,看中另外一套富雅名居的,谈好了,第二天业主也反悔,要加价10万,我不买。
3月21号,看中美业阁的一套,业主第二天就反悔了,加价25万。
3-22到3月29号,一个星期内,跑了多次新塘,合适的房子,放出来就没了,被人家买了。
3月30号,看中了亚太新城的房子,业主开价155万,单价13700,在我的承受范围之内,约好了,第二天签定金合同。
3月31号,早上准备出门去交定金的,结果我上厕所的时候,顺手翻了下新闻,妈呀,330新政出来了,情况不秒,房价肯定会有回落。我反悔了,没去给定金。
4月11号,来回和这个业主沟通了10天,最终压下来价147万,降了8万。
一个多月的时间,我见证了新塘的涨价和跌价。太深刻了。330新政没出台之前,新塘是找不到房子的,据说,有个新楼盘,上午开盘2万1,下午就到了2万7,半天涨6千,还封盘不够卖。
3月17号新政出台,新塘房价应声而涨,我所买的那个小区,一天之内,涨了3千元。
3月18号,我一早就去看房了,看中了一套房,当时就给了5000的诚意金,让中介转交业主,业主电话直接关机,5000诚意金都不收。过几天再问这套房,加价10万,被买走了。
3月20号,看中另外一套富雅名居的,谈好了,第二天业主也反悔,要加价10万,我不买。
3月21号,看中美业阁的一套,业主第二天就反悔了,加价25万。
3-22到3月29号,一个星期内,跑了多次新塘,合适的房子,放出来就没了,被人家买了。
3月30号,看中了亚太新城的房子,业主开价155万,单价13700,在我的承受范围之内,约好了,第二天签定金合同。
3月31号,早上准备出门去交定金的,结果我上厕所的时候,顺手翻了下新闻,妈呀,330新政出来了,情况不秒,房价肯定会有回落。我反悔了,没去给定金。
4月11号,来回和这个业主沟通了10天,最终压下来价147万,降了8万。
一个多月的时间,我见证了新塘的涨价和跌价。太深刻了。330新政没出台之前,新塘是找不到房子的,据说,有个新楼盘,上午开盘2万1,下午就到了2万7,半天涨6千,还封盘不够卖。
2017/04/19回复
小小房奴2017楼67楼
完全是被逼着去新塘买房子的,我今年手头的富余现金,只有110万左右。基本都做了理财产品,本来是打算着,年底再攒点钱,去中心六区,为将来的孩子,买个学位房,结果317新政出台,我没有资格买了。打乱了计划。
政策越来越多变,我担心,到时候我连新塘都没资格买了,才着急的。手头的那点现金,保值很困难。理财产品没到期,赎不回来,还跟人家借了十万,交了首付。现在才有点压力,我手上剩的那点现金,我每月开销不小,抗风险能力太差了。
最主要还是底子薄,所有买房,一毛钱都没用家人的,家里穷,没资格啃老。做生意,也是不稳定的职业,万一亏本了,那就麻烦了。
政策越来越多变,我担心,到时候我连新塘都没资格买了,才着急的。手头的那点现金,保值很困难。理财产品没到期,赎不回来,还跟人家借了十万,交了首付。现在才有点压力,我手上剩的那点现金,我每月开销不小,抗风险能力太差了。
最主要还是底子薄,所有买房,一毛钱都没用家人的,家里穷,没资格啃老。做生意,也是不稳定的职业,万一亏本了,那就麻烦了。
2017/04/19回复
小小房奴2017楼68楼
深深的感慨,广州这个城市,机会有,压力更大,表面看,是有房有车有事业有存款,实际上是负翁,一身的债。
最坏的打算,生意做不下去了,就去打工过渡一下,手头的60万现金,把车贷还了,第一套房子,还欠45万,也还掉了。然后把第一套房子租出去,最少也能租4千,然后搬去新塘住,第一套房子的房租,来养第二套。这样车贷房贷都基本没有了。打份工,维持生活即可了。
实在不行了,把房子都卖了,拿着现金,回老家养老去。
这么一分析,好像也没那么严重呢。好像也能活得下去。心理有底了,干活去,生意好起来,就什么都不怕,最近折腾事太多,都没心思去工作了。
最坏的打算,生意做不下去了,就去打工过渡一下,手头的60万现金,把车贷还了,第一套房子,还欠45万,也还掉了。然后把第一套房子租出去,最少也能租4千,然后搬去新塘住,第一套房子的房租,来养第二套。这样车贷房贷都基本没有了。打份工,维持生活即可了。
实在不行了,把房子都卖了,拿着现金,回老家养老去。
这么一分析,好像也没那么严重呢。好像也能活得下去。心理有底了,干活去,生意好起来,就什么都不怕,最近折腾事太多,都没心思去工作了。
2017/04/19回复
aityan70楼
站岗哨兵:
昨晚老婆又说想买房了,我郁闷死,连一套外地的别墅,我都四套了,身同感受啊,我说现在都每月三万多的月供了,还有几十万的数,还敢想!
查看原文有米啊,4套房,表示羡慕嫉妒。
2017/04/19回复
苦槠71楼
小小房奴2017 发表于 2017-04-19 11:08
深深的感慨,广州这个城市,机会有,压力更大,表面看,是有房有车有事业有存款,实际上是负翁,一身的债。..
2017/04/19回复
Lolita1234572楼
幸运的瑾:
我们欠了250多万,手上现金8万多,信用卡欠款7万多。养两个娃,还想借钱装修,存钱换车,哈哈哈。
查看原文我对你们很无语
2017/04/19回复
super00175楼
lz你太依赖贷款了,房子贷款车子贷款还敢再贷一间房,你还是做生意的,生意有好有坏,你有没有想过万一生意差了,房子也出不了手。你这手机八自己逼到死胡同啊。好可怕。我一向不赞成加杠杠做任何事,人要看自己能力来办事。
2017/04/19回复
LZ在走富翁的路径啊,买房兴邦,实业误国.
2017/04/19回复
小小房奴2017楼77楼
super001:
lz你太依赖贷款了,房子贷款车子贷款还敢再贷一间房,你还是做生意的,生意有好有坏,你有没有想过万一生意差了,房子也出不了手。你这手机八自己逼到死胡同啊。好可怕。我一向不赞成加杠杠做任何事,人要看自己能力来办事。
查看原文我其实不是很理解这个杠杆的意思。也不明白,人家那些炒房客,是怎么操作炒房的。
我买第一套房子的时候,定位是自住,有全款的钱,当时是朋友说,能借银行的钱,还是借了为好。所以贷款了,多余的钱,大部分去做了装修,主要是装修费钱,七十多万的装修下去了,当时是真没想到,要去多买一套,只是想住得舒服。当时是月供3千,压力不大。
买车的时候,确切的说,是换车。3500的贷款,3年还清,感觉压力也不是很大,在自己的承受范围内。
买第二套房子的时候,手头有现金110万,主要是考虑一个保值的问题,钱放银行利息低。首付也还勉强可以承受,房子买了,手上还有多余现金来应急。
我现在就是处在患得患失的处境,不买二套房,没压力,有现金在手,日子很潇洒。买了二套房,未来增加了风险,一不小心就是房奴。
感觉现在年纪大了,没有年轻的时候,那么大胆的去做事,就会担心很多。
我买第一套房子的时候,定位是自住,有全款的钱,当时是朋友说,能借银行的钱,还是借了为好。所以贷款了,多余的钱,大部分去做了装修,主要是装修费钱,七十多万的装修下去了,当时是真没想到,要去多买一套,只是想住得舒服。当时是月供3千,压力不大。
买车的时候,确切的说,是换车。3500的贷款,3年还清,感觉压力也不是很大,在自己的承受范围内。
买第二套房子的时候,手头有现金110万,主要是考虑一个保值的问题,钱放银行利息低。首付也还勉强可以承受,房子买了,手上还有多余现金来应急。
我现在就是处在患得患失的处境,不买二套房,没压力,有现金在手,日子很潇洒。买了二套房,未来增加了风险,一不小心就是房奴。
感觉现在年纪大了,没有年轻的时候,那么大胆的去做事,就会担心很多。
2017/04/19回复