我们欠了250多万，手上现金8万多，信用卡欠款7万多。养两个娃，还想借钱装修，存钱换车，哈哈哈。

我其实不是很理解这个杠杆的意思。也不明白，人家那些炒房客，是怎么操作炒房的。我买第一套房子的时候，定位是自住，有全款的钱，当时是朋友说，能借银行的钱，还是借了为好。所以贷款了，多余的钱，大部分去做了装修，主要是装修费钱，七十多万的装修下去了，当时是真没想到，要去多买一套，只是想住得舒服。当时是月供3千，压力不大。买车的时候，确切的说，是换车。3500的贷款，3年还清，感觉压力也不是很大，在自己的承受范围内。买第二套房子的时候，手头有现金110万，主要是考虑一个保值的问题，钱放银行利息低。首付也还勉强可以承受，房子买了，手上还有多余现金来应急。我现在就是处在患得患失的处境，不买二套房，没压力，有现金在手，日子很潇洒。买了二套房，未来增加了风险，一不小心就是房奴。感觉现在年纪大了，没有年轻的时候，那么大胆的去做事，就会担心很多。

    前天去交了首付，有一丝喜悦，但今天却突然感觉到很慌，扒拉了一下手头的钱，突然感觉，原来我压力真不小，有点冲动买这个房子了。    新买的这套房，月供是6200元，收拾下租给人家，能租1500元，那每月，还需要供4700元。少少也得准备好5千月供。这一下子，搞得我有点难受了。    还是冲动了。现在有点后悔。我今天扒拉了一下我的家庭开销，才发觉，我其实压力很大。那就这个帖子，来算下我的家庭开销。1.第一套月供3千，自住，坐标大花都，买了好多年，还需要还20年。2.第二套新买的，月供5000（扣除租房），坐标新塘，还30年。3.车子，月供3500，油费及保养等1500，还需要2年4.社保，自由职业，自己买社保，两人2400元。5.生活费，两人1500.6.父母及过年过节花销，平摊下来每月2千。7.平时交友，购物花销，能省就省，算两人一月1千。8.水电，电话，网费，物业管理，杂七杂八，算1千。 起码每月，固定花销得2万2-2万5之间。  婚没结，孩子没生，还得重新装一次房子，父母慢慢老了。估计未来的几年， 每月的开销，绝不低于3万元。想想就开始怕了，我们是做小生意的，今年生意特别差，勉强能维持开销。