黑一赞同周弈诚和水煮鱼CC的说法，如果是土豪，市区高大新。如果资金有限，总体而言，选择近郊的高大新比市区老破小好不少（单从升价角度而言这样最佳）。普通人而言，对他生活体验影响最大就是上班，子女上学（幼儿园，小学）和家庭生活。
从上班而言，开车从车库到车库的体验最好 > 开车 > 地铁 > 公交。郊区时间多一些，在45分钟内，人的感觉没有多大的差别（20 分钟和40分钟给人感觉没有什么差别，因为没有比较）。不过成本就要高一些。如果上班时间超过60分钟的郊区盘给人体验真的不好了，这些人应该上来写一篇住后感让楼主显摆一下优越感。
从子女上学而言，如果园区有幼儿园和小学的大楼盘给人的体验最好（放心，接送方便）。但是教学质量就差一些（但是这个对人的体验没有多大影响，可能在成绩出来的时候烦一下，但是接送就是每天都影响人体验的东西）。总体而言，在老破小上学比郊区的楼盘要好。
家庭生活而言，有人气一点的郊区在家庭生活体验比老破小要好不少，楼新，有花园，空气好，买菜和购物也方便。
最后，老破小升值比近郊的高大新差多了（不是所有郊区的房子都这样，有政府不停投入和人口流入区域的郊区肯定升值最快），人整天工作上班不就是为了赚钱吗？这不是对人最好的体验吗？
周弈诚:
目前住金沙洲，属于大多数人眼里的郊区，自由职业者， 周围有地铁有商场有医院有菜市场， 荔湾越秀老破小如非露宿街头绝对不愿意住，免费都不会去， 不愿意老鼠蟑螂满屋爬，不愿意停车到处兜圈找， 当然换位思考，赚了钱谁都愿意买市区的次新房， 如果只有100首付，宁选郊区高大新，不选市区老破小。
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