卖房遇冷，对近期房地产交易市场的探讨
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yiyirina10月2日放盘，放了N家中介（链家、裕丰、德诚行、星海等），至今10天了，才来看了3次，而且都只是看，没有回音，给电话不同的中介，也是说没有客，不能带过来看，报价已经是同小区中同类型的最低。
首次买卖二手房，对市场不太熟，只看到妈妈网上说很多业主反价，而且想卖就很快能卖，不知道原来卖个房子都这么艰难，这么闹心。
想请教各位，现在这个市场真的这么冷吗？连个看客都没有，不要说是成交了。
昨天听到一说法，说大家都在等19大的政策，请问有这样的有根据吗？
想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。
2017/10/12
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妍妍的辛福一家沙发jinhui0736:
我最近也是卖房子，想换一个，我还以为很容易，因为我的房子是有华阳小学本部学位的，学位户口都没有占用，也过了两年，靠近东站，而且楼龄新，又特别好租，还一房一厅，全明屋来着，放了一个最低价格，看房的人有，但是没有人谈。哎！中介还想乘机问我们要钱，这世道！！！
查看原文你好，哪个小区的一室一厅呀？多大多少钱？谢谢。
2017/10/14回复
妈妈网FUNS
yiyirina楼sammi663668:
楼主，我也是刚卖了海珠双地铁环境好的一个小两房，大概是五月底六月初放盘，到八月中签约，我是有点小急的，同期小区卖的房子里面我的总价是最低单价最高，后来成交价比我报价低了20万，我是54平的小两房放300后来280卖的，我觉得置换的话还是要快，怎么说呢，貌似市场冷但价格也没降尤其是好的位置和楼盘，当时一开始卖一个星期就有人出270一次性付款没答应，现在虽然多卖十万但变成组合贷款那个买家也不是很配合，现在贷款紧估计放款也要两个月所以从你卖出到收到钱也要三个月时间，这个时间成本绝对不止十万，反正从五月份我卖前看其他位置的小区到现在都涨了不止十万，所以建议还是快点好，因为有的不是置换的出租给别人卖的不急的，到价才卖甚至边卖边涨都有，还是看你自己情况
查看原文感谢分享。是啊，急卖时容易乱方寸，逼自己太急，容易被别人压价，有条件还是缓缓好。
2017/10/14回复
adericz9楼yiyirina:
最近想置换一套房子，属一卖一买，卖的房子是海珠区大型地铁小区次新房小三房，全明屋望花园，楼层稍低，地铁、万佳、百佳、公交站、市场等就在家门口。10月2日放盘，放了N家中介（链家、裕丰、德诚行、星海等），至今10天了，才来看了3次，而且都只是看，没有回音，给电话不同的中介，也是说没有客，不能带过来看，报价已经是同小区中同类型的最低。首次买卖二手房，对市场不太熟，只看到妈妈网上说很多业主反价，而且想卖就很快能卖，不知道原来卖个房子都这么艰难，这么闹心。想请教各位，现在这个市场真的这么冷吗？连个看客都没有，不要说是成交了。昨天听到一说法，说大家都在等19大的政策，请问有这样的有根据吗？想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。
查看原文哪个小区，价格如何？
2017/10/14回复
adericz10楼jinhui0736:
我最近也是卖房子，想换一个，我还以为很容易，因为我的房子是有华阳小学本部学位的，学位户口都没有占用，也过了两年，靠近东站，而且楼龄新，又特别好租，还一房一厅，全明屋来着，放了一个最低价格，看房的人有，但是没有人谈。哎！中介还想乘机问我们要钱，这世道！！！
查看原文最近想买房呢，能说下哪个小区，面积和价格不？
2017/10/14回复
豆豆爱我
双鱼飞儿
咚大宝18楼yiyirina:
最近想置换一套房子，属一卖一买，卖的房子是海珠区大型地铁小区次新房小三房，全明屋望花园，楼层稍低，地铁、万佳、百佳、公交站、市场等就在家门口。10月2日放盘，放了N家中介（链家、裕丰、德诚行、星海等），至今10天了，才来看了3次，而且都只是看，没有回音，给电话不同的中介，也是说没有客，不能带过来看，报价已经是同小区中同类型的最低。首次买卖二手房，对市场不太熟，只看到妈妈网上说很多业主反价，而且想卖就很快能卖，不知道原来卖个房子都这么艰难，这么闹心。想请教各位，现在这个市场真的这么冷吗？连个看客都没有，不要说是成交了。昨天听到一说法，说大家都在等19大的政策，请问有这样的有根据吗？想听听大家对近期二手房买卖市场的意见。
查看原文很简单啊！先买后卖啊！
2017/10/14回复
