牛奶厂现在是买房的时机吗
45008223房产楼市
2017/10/20
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zwhyjj沙发
艾语琳爱伦敦:
后开的那栋位置更安静、户型也更好,但是想要的面积货量少总价又要高出不少,纠结了半天还是订下来靠路边那栋。最后比较下来两家相同面积相同楼层的价格差不多,龙湖装修档次更高,位置更安静一些,华润北向离马路近,但是客厅和两个房间都向南视野好一些,各有优势吧。从销售现场的感觉来看觉得华润卖的更快,9月G区推了两栋都卖的差不多了(金地销售透露他们16年拿证之前就偷偷卖了好多,不知道是不是真的)。龙湖推货节奏比较平稳,基本每个月都会放一些出来,还是有些考虑的空间,价格如果4.9的话是比较贵了(据说政府给整个板块的限价是5w,开发商想涨也涨不了),如果户型楼层真的是非常理想可以下手,如果一般可以再等等
查看原文没关系 各有优势 华润是华阳学位 龙湖是体育东 虽在我看来都差不多
2017/10/20回复
zwhyjj4楼
回复 xiaoluohao_1125 的帖子
回复 zwhyjj 的帖子这个应该还没有落定吧,这个学位的事情,已经带动了一轮疯涨了 ...
2017/10/20回复
xiaoluohao_1125:
能进一步透露,华润和龙湖的学校开学时间吗?这样也大概知道这个谜底揭晓的时间了,
查看原文牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
2017/10/20回复
jry887楼
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文一手房政府限签,一个楼盘一个月只能网签十几二十套。
2017/10/20回复
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文预售证每次都是那么100来套,为什么要这么分批去预售,我还真不清楚是政府做了节制,还是开发商有意为之,弄得就是饥饿营销一样。所谓的好卖,就是这么来的。牛奶厂的几个盘都是这个套路。
2017/10/20回复
仆人码头9楼
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文阳光家园数据不准。存量越来越少,每次批的预售证数量有限。现在行情都差不多,要想很实惠,还没到这种时候。
2017/10/20回复
jry88:
一手房政府限签,一个楼盘一个月只能网签十几二十套。
查看原文限制网签又是另外一个疑惑了,为什么要限制网签呢,要限制的话,也应该是要限制开发商的售卖价格吧。限签有可能也是为了调解银行放款的节奏。
2017/10/20回复
可爱的ljr05240712楼
xiaoluohao_1125:
我的意思是,之前炒作的这个学位的事情,已经把单价拉高了一截了
查看原文房价有砍成功的吗?他们凭什么不接受公积金贷款呢?相关政策是说开发商不能拒绝公积金贷款的?我们还是弱小群体啊;
2017/10/20回复
仆人码头13楼
xiaoluohao_1125:
我的意思是,之前炒作的这个学位的事情,已经把单价拉高了一截了
查看原文和学位没多大关系,行情都差不多去到这个价位。 难道卖三万多,高的4万?萝岗都这个价了啊。
2017/10/20回复
Wm41516楼
xiaoluohao_1125:
限制网签又是另外一个疑惑了,为什么要限制网签呢,要限制的话,也应该是要限制开发商的售卖价格吧。限签有可能也是为了调解银行放款的节奏。
查看原文数据上控制了房市
2017/10/20回复
梦想1000:
怎么没人买招商吗?招商户型最实用呀!
查看原文你既然提到,那么我说下个人对这几个楼盘的感受,大家不喜勿喷。招商——我看了样板,感觉装修是挺好的,套内做的挺大,也就是说户型设计的还是非常好的。我不喜欢的原因是每栋房子的结构好像是Y字型,部分户型阳台看出去有点遮挡,不是那种180的。
华润——也看了样板,80多方的那种三房,不太清楚为什么还能弄两个洗手间,结果是其中一个房太小了。120方那种,又不在我的购买能力之内,加上销售的态度不是特别好,所以就没考虑。
金地——位置其实是挺好的,以后去华润的商业中心,上小学都比较近,价格相对华润和龙湖而言比较实惠,只是户型的设计上,有些地方我接受不了,一个是电梯对着大门了,一个是厕所门对着房间门了,当然不是所有户型,仅仅针对我看的120的户型
龙湖——其实1、2栋的东南向挺好的,样板房就是这种户型,只是我判断有点靠近墓地,二期一梯八户,就没有考虑。
华润——也看了样板,80多方的那种三房,不太清楚为什么还能弄两个洗手间,结果是其中一个房太小了。120方那种,又不在我的购买能力之内,加上销售的态度不是特别好,所以就没考虑。
金地——位置其实是挺好的,以后去华润的商业中心,上小学都比较近,价格相对华润和龙湖而言比较实惠,只是户型的设计上,有些地方我接受不了,一个是电梯对着大门了,一个是厕所门对着房间门了,当然不是所有户型,仅仅针对我看的120的户型
龙湖——其实1、2栋的东南向挺好的,样板房就是这种户型,只是我判断有点靠近墓地,二期一梯八户,就没有考虑。
2017/10/20回复
zwhyjj18楼
梦想1000:
怎么没人买招商吗?招商户型最实用呀!
查看原文招商靠珠吉路,大货车多吵,面向城中村和以后的公交总站,户型很多不是正向有遮挡。但户型很实用,价格较便宜。看个人需要了
2017/10/20回复
Wm41520楼
xiaoluohao_1125:
你既然提到,那么我说下个人对这几个楼盘的感受,大家不喜勿喷。招商——我看了样板,感觉装修是挺好的,套内做的挺大,也就是说户型设计的还是非常好的。我不喜欢的原因是每栋房子的结构好像是Y字型,部分户型阳台看出去有点遮挡,不是那种180的。华润——也看了样板,80多方的那种三房,不太清楚为什么还能弄两个洗手间,结果是其中一个房太小了。120方那种,又不在我的购买能力之内,加上销售的态度不是特别好,所以就没考虑。金地——位置其实是挺好的,以后去华润的商业中心,上小学都比较近,价格相对华润和龙湖而言比较实惠,只是户型的设计上,有些地方我接受不了,一个是电梯对着大门了,一个是厕所门对着房间门了,当然不是所有户型,仅仅针对我看的120的户型龙湖——其实1、2栋的东南向挺好的,样板房就是这种户型,只是我判断有点靠近墓地,二期一梯八户,就没有考虑。
查看原文二期只有1号楼是八户,2号楼是6
2017/10/20回复