各种纠结,请问是否该卖掉越秀学位房换珠城。
77494491房产楼市
2017/12/08
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董大姐1沙发
SHUFE:
谢谢回复你说的有道理。三房、四房在二胎情况下是比较合适的。金融城的规划没有住宅,周边都是城中村。珠江新城周边的,比如石牌村,也就只隔黄埔大道,但是房子涨不起来,便宜的不像话。所以金融城周边虽有新住宅,价格太高,不敢下手。而且金融城能不能发展起来很难说,烂尾几年了。机场限高,而且是前任600帝搞的。琶洲不宜住,太不宜住了
查看原文为什么琶洲不宜住
2018/01/28回复
如果是我,应该不会问这些问题。作为本地人,先抛开居住环境,先谈谈其余两个环境:语言环境和商业环境。越秀的粤语环境珠江新城是比不了,很多老广出街都喜欢说粤语。商业环境珠江新城性价比低,越秀很多价廉物美的食品、商品。既然你们喜欢说居住环境,小区大多数都是楼望楼,不望楼就望马路,吵。单体楼很多时候在这点就是比小区强。而且不是所有的单体楼的物业管理就是差,有些物业保安帮你开门拿快递,垃圾有人上门收。
2018/05/19回复
肯定反对啦。你家人说得对,珠江新城高楼密度高、堵车、噪音大、光污染强、游客多、物价高、小区楼望楼,如果你会讲广东话,珠江新城粤语环境差,出街吃饭购物都要说普通话。
昨天12:18回复
tycdd7楼
MrEvanChen:
如果是我,应该不会问这些问题。作为本地人,先抛开居住环境,先谈谈其余两个环境:语言环境和商业环境。越秀的粤语环境珠江新城是比不了,很多老广出街都喜欢说粤语。商业环境珠江新城性价比低,越秀很多价廉物美的食品、商品。既然你们喜欢说居住环境,小区大多数都是楼望楼,不望楼就望马路,吵。单体楼很多时候在这点就是比小区强。而且不是所有的单体楼的物业管理就是差,有些物业保安帮你开门拿快递,垃圾有人上门收。
查看原文看了你几个贴了,每次都是踩天河,真有意思,居然说出越秀的单体楼比天河的小区楼好,哈哈哈。多一些你这种老广天河的房就能慢点涨啦!
昨天16:22回复
MrEvanChen:
肯定反对啦。你家人说得对,珠江新城高楼密度高、堵车、噪音大、光污染强、游客多、物价高、小区楼望楼,如果你会讲广东话,珠江新城粤语环境差,出街吃饭购物都要说普通话。
查看原文同意,请你把珠城的房价贬下去,或者扁下去。
昨天17:02回复
purple772010楼
黑皮爱大白:
不好意思,没说清楚,家人意思两套全卖,换一套东风广场120方的,剩下的钱去买新房。我是想全卖了,全用来买150方,南向珠城比较好的盘。
查看原文楼主我的生活圈就在这 有置换需求 润粤吗 君铂吗
昨天22:25回复
黑皮爱大白楼13楼
caihaoguang1987:
东风广场同珠江新城差不了多少。
查看原文我当时对东风广场的观感很差,密密麻麻,保养得一般,户型怪怪的不少,但是东风广场升得很快,很受欢迎,我也不知道为什么,妈网挺多东风广场粉丝
2018/06/03回复
gwyt14楼
黑皮爱大白:
本人2岁宝妈一枚,本身住在越秀,一共有两套学位房,分别是东风东小和农林小,都是120方左右的电梯楼,现在想出手一套,搬住天河,看了一轮还是最中意珠城,然后再看一轮珠城,发现看上的凯旋,力迅,中海,嘉裕这些卖一套根本承受不住,所以想咬咬牙越秀的全卖了,买带体育东小学的珠城房,现在情况就是全家反对,坚决不同意全卖一定要留一套,而且以珠城密度高,生活成本高,堵各种为由,还不如添钱换越秀东风广场,然后还有些钱能投资别的升值潜力大的。我一开始是坚定觉得房子自住,看好十年内保值就行,现在也犹豫了,毕竟买房大投资,诚心想听听各位宝妈的建议,谢谢大家啦
查看原文留东风东的
2018/06/03回复
gwyt15楼
天天与元元:
建议留东风东的,另外添钱买套珠城带学位不需太大的。其实珠城也不是大家想像中那种高大上。因为生活成本高而且也不是太便利。看选择珠城哪个区,现在有些小区管理跟不上,整体楼盘素质下降,建议选有学位、物管好的太重要。
查看原文加10086
2018/06/03回复
康康的小叶子16楼
黑皮爱大白:
像尚东的盘,算是单体楼,吵,物管差。利雅湾都要1300/以上,但是楼龄老,户型不方正。博雅的更不用说了。
查看原文月岛几乎单体楼 和高德公寓 领峰(记不清了)合围一个小花园
旁边是天河中学和猎德地铁站 从地下走到珠江新城地铁站也不远
论位置当然没话说 非常方便 商业配套也成熟 走两步就是高德置地广场 花城汇 igc
沿冼村路可步行去体育东、天河城和正佳 坐公交车可去五羊新城买菜
但是户型和小区环境 个人感觉不太适合大家庭
你可以看看附近的嘉裕公馆和中海花城湾
旁边是天河中学和猎德地铁站 从地下走到珠江新城地铁站也不远
论位置当然没话说 非常方便 商业配套也成熟 走两步就是高德置地广场 花城汇 igc
沿冼村路可步行去体育东、天河城和正佳 坐公交车可去五羊新城买菜
但是户型和小区环境 个人感觉不太适合大家庭
你可以看看附近的嘉裕公馆和中海花城湾
2018/06/03回复
康康的小叶子17楼
你可以考虑卖一套越秀 买珠西的星汇园
珠中和珠东的大户型不太现实 因为你是二套 得7成首付 银行利率上浮至少10% 成本偏高
三个月前中介推过一套笋盘 中海花城湾 三房1100万 我没去看 价格供你参考
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2018/06/03回复