大家都来预估下广州2018和2019年的房价形势吧！！
3215399房产楼市
再力花2017/12/14
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再力花楼沙发今天看了些新闻 感觉说的靠谱---3 4线城市会横盘或者降价 但1 2 特别是1 还是会涨 长期会涨 但08 09可能会比较稳 不会大涨大跌 基本平稳 再之后 长期看 还是会涨 毕竟1线有人口红利 资源就那样 必然会涨 就算除去投资客因素 就刚需来说 1线长期 还是会不断涨的 涨到大家完全不能承担的时候 就会降 和现在深圳北京一样 降到相对合理价内的最高水平 然后就停在那了
2017/12/15回复
再力花:
今天看了些新闻 感觉说的靠谱---3 4线城市会横盘或者降价 但1 2 特别是1 还是会涨 长期会涨 但08 09可能会比较稳 不会大涨大跌 基本平稳 再之后 长期看 还是会涨 毕竟1线有人口红利 资源就那样 必然会涨 就算除去投资客因素 就刚需来说 1线长期 还是会不断涨的 涨到大家完全不能承担的时候 就会降 和现在深圳北京一样 降到相对合理价内的最高水平 然后就停在那了
查看原文还08、09年呢？撸撸思路再说吧
2017/12/15回复
cqw1222
fanta123
百岁6
hhhmmm200410楼18,19降
2017/12/16回复
weixinern
choufuxx12楼|6854_2645:
大家可以留意银行的银根，2017年确实是透支了未来几年的房价。2018年二手市场将会有一批因为资金紧缺的炒家出售，因为广州限购后很多炒家都去到二线、三线城市。但由于限售的年限问题，在租金无法满足贷款利息的时候就出现断供的风险，这样能做只能把自己手上能卖出的房子卖了换取资金。这样二手市场就有一波抛售潮。也是捡便宜的好时机了。另外一个反观1收楼盘，由于政府的监控力度的打压在2017年价格相对是稳定没有大幅度的涨，使用的双合同来抗衡政府的政策，政府也是睁一只眼闭一只眼。所以这里看到一二手倒挂的现象。未来这些新楼盘配套上来也是有一波补涨的需求，并跟随拍地的价格快速拉升。
查看原文那现在上车合适不合适
2017/12/16回复
|6854_264513楼choufuxx:
那现在上车合适不合适
查看原文如果是刚需（没有房产）的可以根据自身资金来考虑，先上车为准。（后市涨跌对于刚需自住不存在影响）不要想买到最低价位。
小的建议：
1、同一地段一二手倒挂建议是一手。
2、二手多踩盘，选定标的物，多留意市场，不要给中介忽悠。例如你1月看到的价格是100万，突然2月份说是90万。如果你没有提前踩盘你会相信中介说的跌了10万吗？
3、市场有一个合理价就是地段的标志物业的价格做一个对比做一个评估。
小的建议：
1、同一地段一二手倒挂建议是一手。
2、二手多踩盘，选定标的物，多留意市场，不要给中介忽悠。例如你1月看到的价格是100万，突然2月份说是90万。如果你没有提前踩盘你会相信中介说的跌了10万吗？
3、市场有一个合理价就是地段的标志物业的价格做一个对比做一个评估。
2017/12/16回复
abctaiji14楼2018:市中心横盘，市区降5-10%，郊区降10-15%。
2019:市中心降5%-10%，市区降10-20%，郊区降20-30% ...
2017/12/16回复
蓝蓝12345678915楼cqw1222:
再说宽点吧：压穗挑港捧深，做环深城市群。
查看原文哇，广州地位堪忧
2017/12/16回复
镜中烟雨
|4664_295217楼cqw1222:
广东省zf不傻。HK ZF也不傻。
查看原文同傻唔傻冇关系，有话事权咩？睇广东十年来班子都明拉，以前有某家顶住一样。
2017/12/16回复
