楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手
40627211房产楼市
2018/01/15
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春光花月夜:
海龙湾最抢手的是四房,毕竟小区环境优美,适合一家老小住。大石中心小学口碑不错的,坐校车过去也不麻烦。
查看原文链家也有大把四房放出也一样没成交,新政后海龙湾就一套84方245万的卖掉,就是所谓的价格低嘛。每人都有自己的底线,但明显那已经超越我的底线
2018/01/18回复
hello_u4楼
jocelynlee1111:
链家也有大把四房放出也一样没成交,新政后海龙湾就一套84方245万的卖掉,就是所谓的价格低嘛。每人都有自己的底线,但明显那已经超越我的底线
查看原文别迷信链家数据,网签成交才是真,链家市场占有率有20%就算不错了
2018/01/18回复
如花的季节5楼
所谓的底线,就是价格涨上来,别人都卖了高价,而自己却卖在了比别人低的价格,别人赚多了自己赚少了,心里多少不平衡!现在你是卖在了低价买在了高价,而且越秀那套也不是那么优秀,建议放弃吧,跟卖家商量一下,你的房子卖不出去,现在也没法过户,能否取消交易,适当补偿他。
2018/01/18回复
lsdata7楼
如花的季节:
所谓的底线,就是价格涨上来,别人都卖了高价,而自己却卖在了比别人低的价格,别人赚多了自己赚少了,心里多少不平衡!现在你是卖在了低价买在了高价,而且越秀那套也不是那么优秀,建议放弃吧,跟卖家商量一下,你的房子卖不出去,现在也没法过户,能否取消交易,适当补偿他。
查看原文我想知道的是,如果合同都签了,定金都给了,违约条款也定了,哪个卖家会和钱过不去呢?写着违约要陪几十万的难道还能给个几万意思意思解除合同?
2018/01/18回复
如花的季节8楼
lsdata:
我想知道的是,如果合同都签了,定金都给了,违约条款也定了,哪个卖家会和钱过不去呢?写着违约要陪几十万的难道还能给个几万意思意思解除合同?
查看原文那只能钻合同漏洞了,合同如果没有注明过户期限,拖。如果都约定好了,楼主只能想办法,要么买要么赔。再怎么说楼主这几个月也是影响了人家黄金卖出时间
2018/01/18回复
都认为自己价格已经够低了。可是也要考虑一下市场的接盘能力和机缘,别人放330,305,是成交价吗?不要觉得别人是说风凉话,因为现实你放了很久却没人接盘呀。
2018/01/18回复
劳烦各位网友操心了,不愿贱卖就不贱卖,不是自己觉得亏。而是事实卖了后面也一大堆麻烦事,还不上月供也不一定。没什么老拿价格说事呢,有些网友是什么心态呢,其他违约事情也会和那边商量处理,不明白一些人一味让我便宜几十万卖掉又是什么居心呢,真的有设身处地考虑问题吗
2018/01/18回复
|7207_598311楼
近来看链家数据好像好假,故意拉低价格。多个心眼看总感觉链家有把2证的房当一个证挂盘。
2018/01/18回复
|7207_598312楼
还有12月份我那晚看链家成交价出到12月16号很高,第二天却发现被删到11月份的,变成后面高成交价没显示出
2018/01/18回复
如花的季节:
所谓的底线,就是价格涨上来,别人都卖了高价,而自己却卖在了比别人低的价格,别人赚多了自己赚少了,心里多少不平衡!现在你是卖在了低价买在了高价,而且越秀那套也不是那么优秀,建议放弃吧,跟卖家商量一下,你的房子卖不出去,现在也没法过户,能否取消交易,适当补偿他。
查看原文谢谢你的建议,不过再次说明不是赚多赚少的问题,是我都多大能力换房的问题,自己当初错估的市场形势,才与越秀南同事签订合同,至于违约问题周末回去好好商量的
2018/01/18回复
iluvm14楼
看了楼主回复,强调自己卖的价格是承受买的价格的范围。买家不会考虑你买什么房子,而是权衡自己买的房子是 ...
2018/01/18回复
|7207_598316楼
煦煦焘焘:
楼主如果真想要越秀的房可以让利,毕竟违约金10%还不如让给买家,比如5%的金额之类。最终买成也给同事有个交待毕竟拖了这么久。
查看原文会不会让利10%时,买家却认为必让20%才合适啊。买卖这东东就这鸟样
2018/01/18回复
|7207_598317楼
|7207_5983:
会不会让利10%时,买家却认为必让20%才合适啊。买卖这东东就这鸟样
查看原文永远没最高,也永无最低
2018/01/18回复
|7207_598318楼
煦煦焘焘:
楼主如果真想要越秀的房可以让利,毕竟违约金10%还不如让给买家,比如5%的金额之类。最终买成也给同事有个交待毕竟拖了这么久。
查看原文09年第一次卖房,被吃差价一倍
2018/01/18回复
pangpang81419楼
jocelynlee1111:
谢谢你的建议,不过再次说明不是赚多赚少的问题,是我都多大能力换房的问题,自己当初错估的市场形势,才与越秀南同事签订合同,至于违约问题周末回去好好商量的
查看原文嗯嗯,才是有效的办法,你看回我最早给你的回复。要么突破自己心理价位放卖,要么只能放弃购买新屋,毕竟自己的能力在此。
分享一下自己的经历心得,我在几年前就一直想两房换三房,奈何自己唔够能力,同小区三房越来越贵,自己无法承担,眼见两房与三房的总价差值越来越大,觉得以后换三房无望。但......
2017年,楼价疯涨,我小区的两房单价居然比小区附近(2-3个公交站左右的距离)的一手楼还贵,就是利用这个差价,我顺利置换三房,还是带两个卫生间的三房,所以有时候这就是命了。
分享一下自己的经历心得,我在几年前就一直想两房换三房,奈何自己唔够能力,同小区三房越来越贵,自己无法承担,眼见两房与三房的总价差值越来越大,觉得以后换三房无望。但......
2017年,楼价疯涨,我小区的两房单价居然比小区附近(2-3个公交站左右的距离)的一手楼还贵,就是利用这个差价,我顺利置换三房,还是带两个卫生间的三房,所以有时候这就是命了。
2018/01/18回复