不是银行欠原业主的钱，是你欠业主的钱，然后你向银行通过抵押贷款把钱还给原业主，而银行怕你把抵押贷款套现，直接打到卖房人的账户上，本质上的债务关系是：你欠业主钱，然后你问银行借钱还欠款，然后以后通过月供形式还款。而中间业主跟银行压根没有任何借贷关系。 可以理解想省钱的心态，不过换位思考，你不补偿原业主的损失，是你没理了，不是对方没理，好好沟通商量一下，找个双方可以接受的方案吧

我现在就是打算按照合同，等银行放款就是了。所以业主威胁我说，不尽快去签补充上浮到10，他收不到款，有的是办法对付我

你和业主的卖房合同有没有写多久要放款？

没写，一般二手房买卖，需要通过银行贷款的话，没有人会写这个吧，毕竟银行不可控

所以说我现在打算按照合同走了，他也不需要冻结，我也不签上浮，就是等银行额度足够多的时候慢慢放款了。他又威胁我让我一定要去签上浮，好让他早点收到款。难道这也是我无理么

我当时买的有写，一般都会有。卖方不管你是贷款还是全款，都要求一个收款日期

难道你二手房买卖，需要通过银行贷款，还会写尾款的时间么，一般都不写的，毕竟银行放款不可控。只是写过户时间，办理按揭时间什么的。

那我就不知道了。。反正我的没写。。当时也咨询了，大部分人需要贷款的话，是不写的。只是写上最晚过户时间，办理按揭时间什么的。

不是那么简单。。我问了银行，不行的，现在过户抵押一起办理，不是你说那样的。。现在不说那么多，反正我就是按合同执行了，银行放不放款，听天由命了，银行也说了，不会取消合同，只是放款周期长

站在不同的角度看，买方为了保障自己的利益当然是能不写就不写。卖方威胁也只是玩口水战而异，真要付诸行动要耗力。

其实买卖都挺不容易的，在这个瞬息万变的年份，各让一步，有时候海阔天空，可能一不小心自己也得利了，而且省下耗的时间可以做很多有意义的事😁😁

我也是农业银行，我是业主，我在签三方合同的时候，给了按揭公司千分之二的佣金，承诺过户后40天收到尾款，并且压了中介一万押金，如果没按时放款，中介亏一万，按揭公司退钱，也是急用钱，这个过程有没有问题？相当于我出钱，让银行早放款，让买家早收楼，让我早拿尾款

我同意这个看法。。现在关键就是不是各让一步，是我让三步，银行近一步，卖家近一步。。就讲道理，如果按我付利息来讲，应该是按合同放款以后收房，然后因为冻结尾款，银行也给利息，但是不高，他损失一部分利息，然后我赔偿一部分利息。现在业主是要求放款以后不收房，尾款冻结结束以后收，并且我赔偿6000，这已经远远高于利息了，何况还有房子在他手里，一个月租金。

那你不错啊。。对买家很好了。。我咋没遇到你这么好的业主，要是像你这样好说话，我宁愿跟你分摊这个成本。

你有没有想过，晚几个月售楼，除了业主有损失，你晚这几个月售楼相当于损失了几个月的房租呢，晚收楼对你来说的损失跟补偿给业主的损失，你自己衡量，两害取其轻而已。

另外大家都说你不对你也要想想为什么，这么正常的业主心态被你形容为奇葩？还是那四个字，换位思考。

你想想如果业主答应你的要求，对你来说你能顺利早几个月收房（相当于多了几个月的房租而且早日锁定5%的利率），而对业主来说显然没有对等的收益。你做出一些补贴是合理的，至于补贴的具体数额，其实是可以再谈的。