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南沙Or花都?首套房刚需该如何选择

62674328房产楼市

先大概讲下我们情况:楼主在白云石井批发商城上班,5K/月;老公科学城IT男 10K/月加上奖金大约到手20W.两人都是外地户口,去年女儿刚出生,看着房价蹭蹭蹭往上涨加上考虑女儿念书原因,便动了买房的念头。老公老家房子刚建好,所以积蓄已经全部投进老家房子。目前两人手上只是10W+,如果找亲戚朋友凑一下,大约能弄到40来万的首付,不知道150W以内的小三房有没有可能?

估计只能考虑花都和南沙了,我个人比较倾向南沙,清明去南沙逛了一圈,整体的感觉是人比较少,绿化好,花都那边暂时不知道什么情况,按现在政策是不是南沙升值空间比花都大?  现在想请假各位麻油几个问题:

1.我们现在租的房子在荔湾西湾路,算是两人上班的折中地。现在房租2.5K,9月份到期,是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手?         
2.我们都是大专学历,但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边,到时候小孩可以念公立学校么?   
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。  只考虑二手,一手双合同搞不起,谢谢🙏
2018/04/10
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周李1121:
赶紧先入户,技能证的政策也是说变就变,先入户比较保险,房子可以从现在开始看起。
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不是技能入户,是人才引进。。
2018/04/11回复
花都地铁开左几好
2018/04/11回复
臭屁臻的妈妈:
180W要三房还要学位?竟然愿意牺牲交通?你老公每天上下班3小时你不心疼么?IT男性健康要多注意呀,他可是你家经济支柱。看回帖那么多人都建议你们买科学城附近的2房,你依然还要说问了身边好多人,还是南沙三房,我就不知道你发贴的目的了,是来求认同的?其实自己心里想好,跟老公商量好就可以了,没有必要上网求认同呀。按照你的预算在科学城附近买个2房,换份工作,这样生活幸福度会很高,5-10年后还可以继续换房子呀,没有能力一步到位,可以阶段进行嘛,活在当下,改变观念,一套房子也就是管5-10年的生活。
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是150,没180,从老公的工作单位考虑第一次看房是知识城,看完了发现真的买不起才转而考虑南沙/花都的。完了去南沙看了都觉得差点买不起了,更不要说黄埔的小两房。当然还没实际考察过黄埔因为在网上大概看了一下发现价格比南沙还要贵。。如果真心太远也不是没考虑过在市区租房把买的房子出租。买房子主要是想把女儿户口落入广州,可以留在身边。
2018/04/11回复
离工作地近的。小孩上学方便的。
2018/04/11回复
kerr8kerr86楼
在城南南沙住,到城北上班?我也只能想象一下这路途!反正我不会考虑买这么远的房子。
2018/04/11回复
吕家小c:
是150,没180,从老公的工作单位考虑第一次看房是知识城,看完了发现真的买不起才转而考虑南沙/花都的。完了去南沙看了都觉得差点买不起了,更不要说黄埔的小两房。当然还没实际考察过黄埔因为在网上大概看了一下发现价格比南沙还要贵。。如果真心太远也不是没考虑过在市区租房把买的房子出租。买房子主要是想把女儿户口落入广州,可以留在身边。
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150的话 我就建议你买2房 在科学城附近吧。。。可能面积比较小楼层比较高那种。。。
2018/04/11回复
keendykeendy8楼
不管哪里买了再说,二手房也是可以的,上班要方便、
2018/04/11回复
羚珑羚珑9楼
准备生孩子读书的话,现实一点选市区吧!郊区大把楼盘,以后置换的再换外面的。
2018/04/11回复
湾区威震天:


卧槽,上海交大很差?说不定分分钟泡个上海本地妹子,中大也就在广东出名些吧,而 ...
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要笑死了,居然说连中大都考不上,只考到了上海交大。如此坐井观天之人,笑掉大牙!
2018/04/11回复
楼主,你从清塘到广州北共8个地铁站兜一圈实地考察一下,东西15公里,花都主城区,你会发觉所谓的知识城和南沙房价比花都高都是幻觉。网上价格统计数据都是有结构性差异的,花都很多偏远度假盘,不像南沙和知识城整个片区都有政治光环,那些度假盘又有什么参考意义呢?
2018/04/11回复
rampiontcs:
楼主,你从清塘到广州北共8个地铁站兜一圈实地考察一下,东西15公里,花都主城区,你会发觉所谓的知识城和南沙房价比花都高都是幻觉。网上价格统计数据都是有结构性差异的,花都很多偏远度假盘,不像南沙和知识城整个片区都有政治光环,那些度假盘又有什么参考意义呢?
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有同学在花都做中介,靠近地铁楼盘好一点的都要2万+了……考虑了一下感觉150南沙花都也买不了三房,如果是两房好像也的确是没必要跑这么远。。周末还是得多跑一下,网上的价格都是假的😂
2018/04/11回复
150万左右的预算,踏踏实实在老公工作点附近找个二手房,一家人先生活在一起,这是无形的财富,值一百万。
2018/04/11回复
nagerennageren14楼
湾区威震天:
我家老头子在南沙认识一湖南来的工头,孤身来广东搞工地前在常德某中学教数学,他老婆退休前在同个学校教语文,他们联手培养出来的儿子连中大都考不上,只考到了上海交大,这教书水平真是弱鸡!!
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  天啊,清北复交四大名校
  中大威震天啊,瑟瑟发抖
2018/04/11回复
吕家小c:
有同学在花都做中介,靠近地铁楼盘好一点的都要2万+了……考虑了一下感觉150南沙花都也买不了三房,如果是两房好像也的确是没必要跑这么远。。周末还是得多跑一下,网上的价格都是假的😂
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花城路站老城区,车辆院小区二三十年楼龄,楼梯楼加装电梯,接近2万一平,出一套成交一套。马鞍山站和花都广场站15年楼龄,小区楼梯楼,无电梯,2万出一点一平。我说的是地铁沿线最便宜适合你的楼盘情况,你参考一下。已经是郊区,就别考虑太极端的老婆笑了,那样的话不到一万的也有。
2018/04/11回复
吕家小c:
有同学在花都做中介,靠近地铁楼盘好一点的都要2万+了……考虑了一下感觉150南沙花都也买不了三房,如果是两房好像也的确是没必要跑这么远。。周末还是得多跑一下,网上的价格都是假的😂
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是2.5万到3万+,而且涉及的楼盘很多。
2018/04/11回复
作为一个从事it的人告诉你。。。宁可买黄埔萝岗。。也不要买南沙花都
1.150w的预算可以在黄埔大沙地买楼龄15左右的房子,起码是2房,参考例子:17年我家楼下50多方卖了120w
2.花都不管从保值还是那方面。。暂时看不到优势
3.南沙。。非常遥远。。做it的人去那住。。是不现实的,就算你现在年轻可以熬1年,2年。。。你可以熬得了多少年。并且做it加班是时不时的,就算你现在这个公司不加,不代表你以后换公司不加,一旦加班,再那么劳累。。呵呵
4.黄埔也有很多好的学校。。。。并且靠近地铁,去哪都算比较方便,价格也是你目前可以负担的了
2018/04/11回复
rampiontcs:
花城路站老城区,车辆院小区二三十年楼龄,楼梯楼加装电梯,接近2万一平,出一套成交一套。马鞍山站和花都广场站15年楼龄,小区楼梯楼,无电梯,2万出一点一平。我说的是地铁沿线最便宜适合你的楼盘情况,你参考一下。已经是郊区,就别考虑太极端的老婆笑了,那样的话不到一万的也有。
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好的。谢谢你,我参考一下一下
2018/04/11回复
namixuxu:
作为一个从事it的人告诉你。。。宁可买黄埔萝岗。。也不要买南沙花都1.150w的预算可以在黄埔大沙地买楼龄15左右的房子,起码是2房,参考例子:17年我家楼下50多方卖了120w2.花都不管从保值还是那方面。。暂时看不到优势3.南沙。。非常遥远。。做it的人去那住。。是不现实的,就算你现在年轻可以熬1年,2年。。。你可以熬得了多少年。并且做it加班是时不时的,就算你现在这个公司不加,不代表你以后换公司不加,一旦加班,再那么劳累。。呵呵4.黄埔也有很多好的学校。。。。并且靠近地铁,去哪都算比较方便,价格也是你目前可以负担的了
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嗯,谢谢你的意见。也是刚开始看盘,所以需要参考很多人的意见
2018/04/11回复
吕家小c:
不是技能入户,是人才引进。。
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技能入户也是人才引进的一种,大专说带个证的一般都是走的紧缺工种技能入户。
2018/04/11回复
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