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(土建完工,城管验收)卖一买三换房记之第三栋的越秀西独栋翻新篇

142527366房产楼市

这个帖子,会有点时间长,可能要经过6-9个月,独栋翻新需要时间,我当作记事,记录这个过程。

越秀西独栋:
来源:淘拍
案件:共有析产
面积:有效面积79+未进行产权登记33=112
建基:47
层高:前17-2.5层,后30-4层

采光、共墙:一长边共墙,其余三边独墙采光

结构:混合+砖木。

 

翻新后用途:

一楼,住改商;

二楼及以上,或每层一套间出租,或做托管。

2018/04/24
全部回帖
RiminiRimini沙发
是不是就算再做违建,只要没人举报就可以瞒天过海了😮那个树桩做个凳子吧
2018/08/16回复
回复 Rimini 的帖子
是不是就算再做违建,只要没人举报就可以瞒天过海了😮那个树桩做个凳子吧 ...

不能加建违章。
2018/08/16回复
Rimini:
是不是就算再做违建,只要没人举报就可以瞒天过海了😮那个树桩做个凳子吧
查看原文
那个树桩中间是空心的,全是白蚁。。。😄
2018/08/17回复
关注楼主,有魄力,想看看化腐朽为神奇的改造效果。
对了,这里将来不会涉及到老城区的拆迁和改造吗?
2018/08/17回复
回复 azcloud 的帖子
关注楼主,有魄力,想看看化腐朽为神奇的改造效果。对了,这里将来不会涉及到老城区的拆迁和改造吗? ...

不管涉不涉及到老城区的拆迁和改造,对我都有好处。。。
2018/08/17回复
楼主多多更新哦!想看!
2018/08/17回复
cqw1222 发表于 2018-6-27 16:17
是呀。。。
翻新后,
一楼,46平商铺。

开工证明出来了,根据城管的要求,原状维修计划做一些变更。
原计划:

翻新后,

一楼,46平商铺。

二楼,46平二房一厅。

三楼,30平二房一厅带15平露台。

四楼,30平二房一厅带30平天台花园。。(自留做工作室)



现在改为:

翻新后,

一楼,46平商铺。

二楼,46平二房一厅。

三楼,30平一厅带15平露台。

四楼,15平二房带15平露台(玻璃屋),维持坡顶没有了天台花园。。


(三、四楼为一套顶层复式设计)
工作室的事,以后再想。。。
2018/08/17回复
楼主进展怎样了,不更了吗?
2018/08/23回复
很厉害
2018/08/23回复
留下脚印好学习
2018/08/23回复
m381962776:
楼主进展怎样了,不更了吗?
查看原文
都说月底开工罗。。

罗马不是一天就可以建成的。。。
2018/08/23回复
关注中 ..   我也准备去办理了住改商 向楼主学习一下经验
2018/08/23回复
可以多多向你学习学习吗???预祝成功顺利,赶紧继续更新哈!期待新建完后的房子啊?
2018/08/23回复
吖脚洗:
关注中 ..   我也准备去办理了住改商 向楼主学习一下经验
查看原文
住改商,新办、续办业务全市全部暂停。。。
恢复时间未定,城管那边让隔段时间电话咨询复办。
2018/08/23回复
cqw1222:
住改商,新办、续办业务全市全部暂停。。。恢复时间未定,城管那边让隔段时间电话咨询复办。
查看原文
谢谢楼主
2018/08/24回复
大神帮看下呗
拍卖公告(第二次)
房屋用途:住宅,可清场交付。

广东安诚信房地产与土地评估有限公司









土地性质

国有

土地用途

住宅

实际用途

住宅

房屋用途

住宅

钥匙



租赁情况



欠费

由买受人自行至相关部门查询核实并承担

特殊说明

买受人需符合广州市购房限购条件。

特别提醒

1、 标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买

人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。

2、 限购、过户情况:由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门

咨询确认。

3、 税费负担情况:办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担,如

存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。

4、 拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买

人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
2018/08/28回复
妈网最佩服的姐姐,没有之一。
2018/08/29回复
刚了解到:
住改临商,无论新办、续期,现在都不用申请了。
住改临商房屋的租赁合同要进行出租屋登记备案,
备案时用途填写商业,
出租屋交税按商业性质交税。
领取执照时,要提交上述资料。。
2018/08/29回复
20180829,拜神开工。。。

2018/08/29回复
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