cqw1222越秀西独栋：
来源：淘拍
案件：共有析产
面积：有效面积79+未进行产权登记33=112
建基：47
层高：前17-2.5层，后30-4层
采光、共墙：一长边共墙，其余三边独墙采光
结构：混合+砖木。
翻新后用途：
一楼，住改商；
二楼及以上，或每层一套间出租，或做托管。
(土建完工，城管验收）卖一买三换房记之第三栋的越秀西独栋翻新篇
142636366房产楼市
越秀西独栋：
来源：淘拍
案件：共有析产
面积：有效面积79+未进行产权登记33=112
建基：47
层高：前17-2.5层，后30-4层
2018/04/24
全部回帖
大飞仔仔
heizaitalentcqw1222:
这个帖子，会有点时间长，可能要经过6-9个月，独栋翻新需要时间，我当作记事，记录这个过程。越秀西独栋：来源：淘拍案件：共有析产面积：有效面积79+未进行产权登记33=112建基：47层高：前17-2.5层，后30-4层采光、共墙：一长边共墙，其余三边独墙采光结构：混合+砖木。 翻新后用途：一楼，住改商；二楼及以上，或每层一套间出租，或做托管。
查看原文太佩服您了！！
2019/05/15回复
从东土来
cqw1222楼6楼kisses88:
C姐，最近家里商量重新装修废掉的祖屋作出租用，因为完全没经验，想起C姐是私房专家，冒昧咨询一下相关的问题。
祖屋在海珠区，属于砖木结构，二层是木板间开的。因为产权属于两家人，家人A找了个装修佬报价24W（为到6K一平方，同C姐说的3K多有差距啊
）现在的方案是当装修做，加种六条柱，堵水泥地板，拉平楼顶，加挖化粪池包普通装修。而且装修佬坚持说这属于内部装修无需报建，家人B则跑了城管咨询，回复说属于砖木结构改成混泥土框架，必须要走报建流程。想问问C姐，这种情况是否真的可以按普通装修处理不用按小型工程报建？另外，目前厨房位置是直通两层的，即如果二楼堵水泥地板可间开厨房，二楼就多了厨房的平方数可用，如果走报建审批流程的话是否可以有机会入证呢？本人不懂行，说得比较乱。希望C姐指导
查看原文祖屋在海珠区，属于砖木结构，二层是木板间开的。因为产权属于两家人，家人A找了个装修佬报价24W（为到6K一平方，同C姐说的3K多有差距啊）现在的方案是当装修做，加种六条柱，堵水泥地板，拉平楼顶，加挖化粪池包普通装修。而且装修佬坚持说这属于内部装修无需报建，家人B则跑了城管咨询，回复说属于砖木结构改成混泥土框架，必须要走报建流程。想问问C姐，这种情况是否真的可以按普通装修处理不用按小型工程报建？另外，目前厨房位置是直通两层的，即如果二楼堵水泥地板可间开厨房，二楼就多了厨房的平方数可用，如果走报建审批流程的话是否可以有机会入证呢？本人不懂行，说得比较乱。希望C姐指导原状维修，报城管等多部门，找一条龙。。
2019/05/15回复
如花的季节
最爱秋天
小熊熊来啦
Titmus
阿郁
mei什么不可以17楼小孩快出生，想找个带学位的，主要自己又不在广州发展，有人说白云区松涛北苑还可以，我网上查了有便宜的100万左右，后来查了有说是集资房，之后二手交易补差价有房产证？ 1）.这样买房理智么，小孩还没出生？ 2）.松涛北苑是永泰小学，有知道怎样的么。 3）这种补了差价集资房有什么问题么，均价到2万了。 4）.广州的住房公积金可以拿出来买吗，可以供么，那个地方看都是98、99年的了。 谢谢，也会努力像姐你这样买自己喜欢的房子，按自己方式来搞
2019/09/14回复
cqw1222楼19楼mei什么不可以:
小孩快出生，想找个带学位的，主要自己又不在广州发展，有人说白云区松涛北苑还可以，我网上查了有便宜的100万左右，后来查了有说是集资房，之后二手交易补差价有房产证？ 1）.这样买房理智么，小孩还没出生？ 2）.松涛北苑是永泰小学，有知道怎样的么。 3）这种补了差价集资房有什么问题么，均价到2万了。 4）.广州的住房公积金可以拿出来买吗，可以供么，那个地方看都是98、99年的了。 谢谢，也会努力像姐你这样买自己喜欢的房子，按自己方式来搞
查看原文我网上查了有便宜的100万左右，后来查了有说是集资房，之后二手交易补差价有房产证？
查一下补差多少钱，才选择。
1）.这样买房理智么，小孩还没出生？
理智不理智，要睇房子笋不笋，你的需求急不急。
2）.松涛北苑是永泰小学，有知道怎样的么。
白云公立出名一般般。
3）这种补了差价集资房有什么问题么，均价到2万了。
能过户，就没问题。
4）.广州的住房公积金可以拿出来买吗，可以供么，那个地方看都是98、99年的了。
住房公积金可以拿出来买。
最近公积金好象改成可以贷三十年，你问问。
查一下补差多少钱，才选择。
1）.这样买房理智么，小孩还没出生？
理智不理智，要睇房子笋不笋，你的需求急不急。
2）.松涛北苑是永泰小学，有知道怎样的么。
白云公立出名一般般。
3）这种补了差价集资房有什么问题么，均价到2万了。
能过户，就没问题。
4）.广州的住房公积金可以拿出来买吗，可以供么，那个地方看都是98、99年的了。
住房公积金可以拿出来买。
最近公积金好象改成可以贷三十年，你问问。
2019/09/17回复
