gnrsongchen
gnrsongchen楼30的中年人是吧😂😂
考虑上班问题 现在琶洲还没起来 可能大家还在往天河北和珠城靠吧 学位加成也比较重要
等琶洲起来了 沙园区位价值应该会高一些
老区没落？说说今天上午见闻
48423339房产楼市
出地铁后路面干净， 广场喷着喷泉 ， 街上人头攒动，年轻和年老的面孔都有。友谊商店好像有什么促销，透过玻璃看里面的扶梯上满满都是人。地下停车场不堪重负，等着进停车场的车排了一条长队，更是让本来就窄的马路水泄不通。
两三百米的路上各种银行 面包店奶茶店 猫屎星巴克肯德基沃尔玛 当然中介门店也是不少😂
旁边楼加装电梯的同时改善了单元门的安全性，也更加美观，不过受建筑结构所限，只能安装载客量4人左右的电梯😅
因为电梯的事儿，有了业主群，有上年纪的大爷大妈，更多的是来自全国各地的年轻新广，氛围还是不错的。
站在楼下，给我的感觉很像住过的80几街的曼哈顿民宿，活动空间不大，房子老然而楼下什么店都有生活又很方便。
没有老区没落的感觉，反而觉得现在人气很高的金融城片区，发展成这样子都要好多好多年。
远郊嘛我就更不看好了，一直认为远郊地铁的首要价值是方便zf卖高价地😂😂
随便说几句，欢迎来喷，无喷不论坛😂😂
2018/07/14
全部回帖
wangfei1128:
淘金在老区中算好，不能成为代表。看看人民路，状元坊，北京路周边，江南西周边，我觉得才有代表性。新广都喜欢在天河一带逛吧？高大新。其实看人流的素质就知道哪里更有潜力而不是人口的多少，这是我判断该区是否有潜力的指标。淘金未来在广州处于中游位置，没想象空间了。新区有想象空间，但需时较长。
查看原文是的 区域人口的素质很重要
2018/07/14回复
wangfei1128:
我讲的潮牌你越秀一个都无，去哪里买？更不用说mk，coach这些，越秀有品牌我都不想说了。看来你对此一无所知，这些下去越秀不是更low？
查看原文其实我的观点是老区并不意味着衰落
当然 谁都知道现在中心在天河北加珠城区域 这个不用否认 高端商场 高端品牌 也是一种标志 不能说柴米油盐更重要😂
一个问题是 天河的整体城镇化水平还比较低 对比老三区 所以我举例举了金融城 没说天河北珠城华景 因为金融城是发展热点 也是舆论焦点
当然 谁都知道现在中心在天河北加珠城区域 这个不用否认 高端商场 高端品牌 也是一种标志 不能说柴米油盐更重要😂
一个问题是 天河的整体城镇化水平还比较低 对比老三区 所以我举例举了金融城 没说天河北珠城华景 因为金融城是发展热点 也是舆论焦点
2018/07/16回复
金猪朱妈妈:
嗯，还有楼主说的友谊活动人多，的确是的，每年两次的友谊大促环市东、淘金路就大塞车，感觉全城出动一样。有一年新闻这么说的……还有，两三年前的报纸新闻吧，说丽柏广场某奢侈品牌打折但是人仍然不多，报纸以此推出的结论是，广州的奢侈品市场非常低迷，哈哈。我不是在顶越秀，只是我看到的一个真实片段而已，话说我并不喜欢人头攒动的感觉……
查看原文是的 人头攒动只是描述一下情况 人太多了我也不喜欢 如果人没有很多 区域还有持续的活力 那可以说明产业是很健康的吧？
我总结一下 我的观点是 老三区（越秀海珠老荔湾）的城镇化率不是其他区短时间可以追赶上的
并不涉及到 外面的村子更容易改造 成熟区域很难更新 这些意思 也不涉及谁房价高 谁涨得快 涨得快的就厉害等等
另外个人看衰广州的多中心发展战略 理由比较简单——广州没有那么多人才分给好几个中心 且不说广州 连北京也是不够的
北京现在人集中的地方是海淀黄庄区域 国贸区域 西二旗上地码农区域 剩下就是西城区的金融街和政府机关事业单位了吧
除了码农基地是拉出去造新城 其它都在四环范围内 相当于广州环城高速
远郊地铁是给了人们一个住郊区 来市区上班的可行方案 并不是市区的人们会顺着地铁向郊区迁移
欢迎探讨😄
我总结一下 我的观点是 老三区（越秀海珠老荔湾）的城镇化率不是其他区短时间可以追赶上的
并不涉及到 外面的村子更容易改造 成熟区域很难更新 这些意思 也不涉及谁房价高 谁涨得快 涨得快的就厉害等等
另外个人看衰广州的多中心发展战略 理由比较简单——广州没有那么多人才分给好几个中心 且不说广州 连北京也是不够的
北京现在人集中的地方是海淀黄庄区域 国贸区域 西二旗上地码农区域 剩下就是西城区的金融街和政府机关事业单位了吧
除了码农基地是拉出去造新城 其它都在四环范围内 相当于广州环城高速
远郊地铁是给了人们一个住郊区 来市区上班的可行方案 并不是市区的人们会顺着地铁向郊区迁移
欢迎探讨😄
2018/07/17回复
