10.1“惊喜价”入手了广纸海珠湾，

断续看了半年的房，至少走过广州20几个盘50几套房了，预算一直在变，说多了都是泪。为了马上入住，我的目标一直是二手房。
从一开始兴冲冲想买汇景，谁知道爸妈不喜欢不支持。
当不了啃老族，我们两个小年轻的预算一下子降了一大半，从市区看到番禺，曾经先后准备出手一套300多万的雅居乐十年小雅，一套500多万的东景园顶层复式，三套400多万的锦绣香江紫荆园北向西向和南向然，但由于各种原因都是无疾而终。
在这里顺便分享个半年二手房心得：
1. 笋价格不是房子有问题就是业主有问题很难成交的，就爱拖你时间
2. 中介都是很坑的，佣金都可以谈到1.5%以下，切记一定要自己跟业主当面谈价格，不要指意中介谈，所谓经验丰富都是假的。3. 中介都爱吃差价，就算是链家也有这种情况，多和少的问题。自己留心吧~

最终决定买海珠湾，主要出于两个原因：
1. 明年年底前交房，算快了。
2. 现在双合同的首付不高，还有首付宽松政策，不要求一次性付清。这点很多其他一手盘都实现不了。
所以，虽说首付预算翻倍了，但还是可以接受。之后月供20000也没什么问题。

2018/10/05

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霞4450沙发

|rico_8741:

链家最喜欢吃差价

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怎么吃呢？

2018/10/09回复

佳芯囡囡猪板凳

晴空YOYO:

亲，可能朝北的是这个价，你可以了解一下，^_^

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我也没问她什么坐向，她只是一直叫我去看实体样板房。但我拒绝了。😄

2018/10/09回复

小月老板zzz楼4楼

敏敏的小猫:

我算幸运的，一买一卖都是两天签好合同，今天签卖房合同第二天签买房合同，我卖的那套房子放了半年只看了四个客人，第五个客人买了，刚好那个时候有一套滨江东的复式房子很多人看，我接触的那个中介是个新手，我是他的第一个签合同成功的客人，中介很积极的帮我联系业主，主动要我和业主面谈价格，因为我之前一直留意那套房子，所以知道业主给的价格比市面价便宜了二十万左右，那天晚上十二点了中介还帮我和业主通电话留房，第二天我签了合同就给了一千元红包那个中介，而且他只收了我一个点中介费，因为买的房子是满五年唯一又少交十几万的税，后来我租房子的中介费那个中介又不收我钱，说我是他的第一个客人要感谢我，其实真要看你遇到什么中介，如果入行久了已经变成老油条了，说不定就没有那份纯真了。

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哇好棒。我对中介已经很失望了，不过可能也看是什么楼盘的中介，驻点在贵价楼盘的中介是要比中低端楼盘的聪明得多。有多时候他们犯蠢真是干着急，心累

2018/10/09回复

小月老板zzz楼5楼

霞4450:

怎么吃呢？

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实际业主给出的价格低些，中介报给我们的业主底价是高些，又说业主在国外不方便见面总之就是见不到业主，要不是当初价格真得很笋才不跟他搞。到后面业主太作确实成交不了，中介自己就说漏嘴了

2018/10/09回复